Prix immobilier Saint-Max en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Max. Le prix au m² appartement y est 54 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 98 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 394 €

257 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 736 €

711 transactions DVF

Fourchette maison

1 953 € — 3 104 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 403 € — 2 092 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

235 507 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

115 000 €

surface médiane 70 m²

Médiane département (appart)

1 129 €

sur 523 communes

Médiane département (maison)

1 212 €

sur 523 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 005 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.4 % par an.

Loyer appartement

12.1 €/m²/mois

Loyer maison

11.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.0 €/m²/mois

Loyer T3+

10.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Max, le taux global est de 36.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.8 %

commune + EPCI

Taux communal

27.2 %

Taux EPCI

9.7 %

Métropole du Grand Nancy

TFPB moyenne / bien

1 313 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 560 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population

10 073

Évolution 5 ans

+2.0 %

Revenu médian

22 560 €

par an, par foyer

Densité

5 474 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

15.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

54 %

Inégalités (D9/D1)

3.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Max est MACRON (30.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.1 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

24.3 %

Gauche / écologie

8.9 %

Centre

32.3 %

Droite

4.7 %

Extrême droite

28.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 129 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Max est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.6 ‰

Vols dans véhicules

2.3 ‰

Vols de véhicules

1.3 ‰

Dégradations

6.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Max, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 776 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 188 kW.

Stations

5

Points de charge

20

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Meurthe-et-Moselle

Si vous explorez Saint-Max, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Villerupt10 069 hab.1 788 €/m²
• Maxéville9 921 hab.1 783 €/m²
• Dombasle-sur-Meurthe9 633 hab.1 098 €/m²
• Jarville-la-Malgrange9 374 hab.1 583 €/m²
• Mont-Saint-Martin9 202 hab.3 006 €/m²
• Tomblaine9 019 hab.1 838 €/m²
• Essey-lès-Nancy8 782 hab.1 927 €/m²
• Jarny8 130 hab.1 106 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Max ?

Le prix médian au m² à Saint-Max est de 1 736 € pour un appartement et 2 394 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Max ?

Saint-Max compte 10 073 habitants selon le dernier recensement INSEE (les maxois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Max ?

Oui, à Saint-Max 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Max ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Max est de 36.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Max est-elle une ville sûre ?

Saint-Max se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Max ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Max est de 22 560 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.