Quel est le prix au m² à Boulazac Isle Manoire ?

Le prix médian au m² à Boulazac Isle Manoire est de 1 643 € pour un appartement et 1 424 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Boulazac Isle Manoire ?

Boulazac Isle Manoire compte 10 697 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Boulazac Isle Manoire ?

À Boulazac Isle Manoire, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Boulazac Isle Manoire ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Boulazac Isle Manoire est de 55.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Boulazac Isle Manoire est-elle une ville sûre ?

Boulazac Isle Manoire se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Boulazac Isle Manoire ?

Le revenu médian par foyer à Boulazac Isle Manoire est de 23 310 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.

Dordogne · 24750 · 10 697 habitants

Prix immobilier Boulazac Isle Manoire en 2026

Boulazac Isle Manoire est une commune française de 10 697 habitants située dans Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 1 643 €/m², et celui d'une maison de 1 424 €/m² (source DVF, 604 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.3 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Boulazac Isle Manoire. Le prix au m² appartement y est 82 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 27 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 424 €; 493 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 643 €; 111 transactions DVF
Fourchette maison: 982 € — 1 990 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 483 € — 1 817 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 190 000 €; surface médiane 120 m²
Prix médian d'un appartement: 91 560 €; surface médiane 63 m²
Médiane département (appart): 901 €; sur 491 communes
Médiane département (maison): 1 123 €; sur 491 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 407 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.8 % par an.

Loyer appartement: 10.7 €/m²/mois
Loyer maison: 10.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Boulazac Isle Manoire, le taux global est de 55.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 55.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 50.6 %
Taux EPCI: 4.7 %; CA Le Grand Périgueux
TFPB moyenne / bien: 2 085 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 777 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population: 10 697
Évolution 5 ans: +1.3 %
Revenu médian: 23 310 €; par an, par foyer
Densité: 733 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 29 %
Taux de pauvreté: 10.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 55 %
Inégalités (D9/D1): 2.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Boulazac Isle Manoire est MACRON (24.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.3 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 28.5 %
Gauche / écologie: 5.9 %
Centre: 29.7 %
Droite: 4.4 %
Extrême droite: 30.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 75 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires5
Collèges0
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes8
Spécialistes4
Dentistes5
Pharmacies3
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries7
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces2
Banques2
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER2
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs32

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Boulazac Isle Manoire est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.2 ‰
Vols dans véhicules: 1.5 ‰
Vols de véhicules: 0.7 ‰
Dégradations: 3.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Boulazac Isle Manoire, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 133 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 92.5 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 250 kW.

Stations: 14
Points de charge: 36
Charge rapide (≥ 50 kW): 20
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Boulazac Isle Manoire compte 1 monument historique.

Monuments notables

Château du Lieu-Dieu

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Boulazac Isle Manoire ?: Le prix médian au m² à Boulazac Isle Manoire est de 1 643 € pour un appartement et 1 424 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Boulazac Isle Manoire ?: Boulazac Isle Manoire compte 10 697 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Boulazac Isle Manoire ?: À Boulazac Isle Manoire, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Boulazac Isle Manoire ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Boulazac Isle Manoire est de 55.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Boulazac Isle Manoire est-elle une ville sûre ?: Boulazac Isle Manoire se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Boulazac Isle Manoire ?: Le revenu médian par foyer à Boulazac Isle Manoire est de 23 310 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.

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