Quel est le prix au m² à Boulazac Isle Manoire ?

Le prix médian au m² à Boulazac Isle Manoire est de 1 642 € pour un appartement et 1 424 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Boulazac Isle Manoire ?

Boulazac Isle Manoire compte 10 697 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Boulazac Isle Manoire ?

À Boulazac Isle Manoire, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Boulazac Isle Manoire ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Boulazac Isle Manoire est de 55.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Boulazac Isle Manoire est-elle une ville sûre ?

Boulazac Isle Manoire se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Boulazac Isle Manoire ?

Le revenu médian par foyer à Boulazac Isle Manoire est de 23 310 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.

Dordogne · 24750 · 10 697 habitants

Prix immobilier Boulazac Isle Manoire en 2026

Boulazac Isle Manoire est une commune française de 10 697 habitants située dans Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 1 642 €/m², et celui d'une maison de 1 424 €/m² (source DVF, 607 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.3 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine, Boulazac Isle Manoire compte 10697 habitants pour une densité de 733 habitants par kilomètre carré. La structure démographique se compose de 32 % de personnes âgées de moins de 30 ans et de 29 % de résidents ayant 60 ans ou plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 23310 euros par an, avec un taux de pauvreté enregistré à 10.0 %. L'évolution démographique sur les cinq dernières années affiche une progression de 1.3 %. La commune dispose de 5 écoles, d'un lycée, de 8 médecins généralistes, d'une gare TER et de 2 grandes surfaces. Le patrimoine local comprend 1 monument historique, le Château du Lieu-Dieu. Concernant les infrastructures numériques, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % bénéficient d'un débit supérieur ou égal à 30 Mbps.

Sur le plan foncier, le prix médian au mètre carré est de 1642 euros pour les appartements et de 1424 euros pour les maisons. Le loyer médian des appartements se situe à 10.7 euros par mètre carré et par mois. Le taux total de la taxe foncière atteint 55.4 %, un chiffre qui marque une imposition locale élevée. Le parc immobilier totalise 495 transactions pour les maisons et 112 transactions pour les appartements. L'intercommunalité est gérée par la CA Le Grand Périgueux.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Boulazac Isle Manoire. Le prix au m² appartement y est 83 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 27 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 424 €; 495 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 642 €; 112 transactions DVF
Fourchette maison: 981 € — 1 985 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 481 € — 1 813 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 190 000 €; surface médiane 120 m²
Prix médian d'un appartement: 91 030 €; surface médiane 63 m²
Médiane département (appart): 898 €; sur 504 communes
Médiane département (maison): 1 125 €; sur 504 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 407 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.8 % par an.

Loyer appartement: 10.7 €/m²/mois
Loyer maison: 10.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Boulazac Isle Manoire, le taux global est de 55.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 55.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 50.6 %
Taux EPCI: 4.7 %; CA Le Grand Périgueux
TFPB moyenne / bien: 2 085 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 777 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population: 10 697
Évolution 5 ans: +1.3 %
Revenu médian: 23 310 €; par an, par foyer
Densité: 733 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 29 %
Taux de pauvreté: 10.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 55 %
Inégalités (D9/D1): 2.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Boulazac Isle Manoire est MACRON (24.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.3 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 28.5 %
Gauche / écologie: 5.9 %
Centre: 29.7 %
Droite: 4.4 %
Extrême droite: 30.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 75 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires5
Collèges0
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes8
Spécialistes4
Dentistes5
Pharmacies3
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries7
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces2
Banques2
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER2
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs32

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Boulazac Isle Manoire est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.2 ‰
Vols dans véhicules: 1.5 ‰
Vols de véhicules: 0.7 ‰
Dégradations: 3.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Boulazac Isle Manoire, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 133 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 92.5 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 250 kW.

Stations: 14
Points de charge: 36
Charge rapide (≥ 50 kW): 20
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Boulazac Isle Manoire compte 1 monument historique.

Monuments notables

Château du Lieu-Dieu

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Boulazac Isle Manoire ?: Le prix médian au m² à Boulazac Isle Manoire est de 1 642 € pour un appartement et 1 424 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Boulazac Isle Manoire ?: Boulazac Isle Manoire compte 10 697 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Boulazac Isle Manoire ?: À Boulazac Isle Manoire, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Boulazac Isle Manoire ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Boulazac Isle Manoire est de 55.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Boulazac Isle Manoire est-elle une ville sûre ?: Boulazac Isle Manoire se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Boulazac Isle Manoire ?: Le revenu médian par foyer à Boulazac Isle Manoire est de 23 310 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.

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