Quel est le prix au m² à Coulounieix-Chamiers ?

Le prix médian au m² à Coulounieix-Chamiers est de 1 413 € pour un appartement et 1 556 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Coulounieix-Chamiers ?

Coulounieix-Chamiers compte 7 245 habitants selon le dernier recensement INSEE (les colomniérois).

Y a-t-il la fibre à Coulounieix-Chamiers ?

Oui, à Coulounieix-Chamiers 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Coulounieix-Chamiers ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Coulounieix-Chamiers est de 74.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Coulounieix-Chamiers est-elle une ville sûre ?

Coulounieix-Chamiers se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Coulounieix-Chamiers ?

Le revenu médian par foyer à Coulounieix-Chamiers est de 22 030 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Dordogne · 24660 · 7 245 habitants

Prix immobilier Coulounieix-Chamiers en 2026

Coulounieix-Chamiers est une commune française de 7 245 habitants (colomniérois) située dans Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 1 413 €/m², et celui d'une maison de 1 556 €/m² (source DVF, 688 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 8.8 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Coulounieix-Chamiers. Le prix au m² appartement y est 57 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 39 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 556 €; 565 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 413 €; 123 transactions DVF
Fourchette maison: 1 143 € — 1 944 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 225 € — 1 528 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 155 000 €; surface médiane 93 m²
Prix médian d'un appartement: 80 000 €; surface médiane 58 m²
Médiane département (appart): 901 €; sur 491 communes
Médiane département (maison): 1 123 €; sur 491 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 414 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.6 % par an.

Loyer appartement: 12.5 €/m²/mois
Loyer maison: 9.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Coulounieix-Chamiers, le taux global est de 74.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 74.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 69.5 %
Taux EPCI: 4.7 %; CA Le Grand Périgueux
TFPB moyenne / bien: 2 397 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 231 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population: 7 245
Évolution 5 ans: -8.8 %
Revenu médian: 22 030 €; par an, par foyer
Densité: 337 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 28 %
30-59 ans: 34 %
60 ans et plus: 37 %
Taux de pauvreté: 16.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 14 %
Foyers imposés: 51 %
Inégalités (D9/D1): 2.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Coulounieix-Chamiers est MACRON (26.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.7 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 28.0 %
Gauche / écologie: 6.2 %
Centre: 30.5 %
Droite: 3.8 %
Extrême droite: 30.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 83 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires2
Collèges1
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes6
Spécialistes1
Dentistes4
Pharmacies3
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries4
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces3
Banques4
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs25

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Coulounieix-Chamiers est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.1 ‰
Vols dans véhicules: 1.0 ‰
Vols de véhicules: 1.4 ‰
Dégradations: 5.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Coulounieix-Chamiers, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 96 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 92.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 350 kW.

Stations: 4
Points de charge: 15
Charge rapide (≥ 50 kW): 11
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Coulounieix-Chamiers compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Maison dénommée Maladrerie ou Maison des Anglais
Château de la Rolphie

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coulounieix-Chamiers ?: Le prix médian au m² à Coulounieix-Chamiers est de 1 413 € pour un appartement et 1 556 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Coulounieix-Chamiers ?: Coulounieix-Chamiers compte 7 245 habitants selon le dernier recensement INSEE (les colomniérois).
Y a-t-il la fibre à Coulounieix-Chamiers ?: Oui, à Coulounieix-Chamiers 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Coulounieix-Chamiers ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Coulounieix-Chamiers est de 74.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Coulounieix-Chamiers est-elle une ville sûre ?: Coulounieix-Chamiers se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Coulounieix-Chamiers ?: Le revenu médian par foyer à Coulounieix-Chamiers est de 22 030 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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