Prix immobilier Sanilhac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sanilhac. Le prix au m² appartement y est 59 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 185 €

261 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 433 €

40 transactions DVF

Fourchette maison

798 € — 1 814 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 182 € — 1 607 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

186 000 €

surface médiane 160 m²

Prix médian d'un appartement

82 500 €

surface médiane 60 m²

Médiane département (appart)

901 €

sur 491 communes

Médiane département (maison)

1 123 €

sur 491 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 148 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.1 % par an.

Loyer appartement

10.8 €/m²/mois

Loyer maison

10.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.1 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sanilhac, le taux global est de 55.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

55.4 %

commune + EPCI

Taux communal

50.6 %

Taux EPCI

4.7 %

CA Le Grand Périgueux

TFPB moyenne / bien

1 514 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 734 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

4 674

Évolution 5 ans

+3.5 %

Revenu médian

23 620 €

par an, par foyer

Densité

176 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

55 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sanilhac est LE PEN (24.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.9 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

24.9 %

Gauche / écologie

7.5 %

Centre

28.7 %

Droite

4.9 %

Extrême droite

32.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 128 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Sanilhac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

1.4 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

2.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sanilhac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 21 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

85.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

3

Points de charge

5

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Dordogne

Si vous explorez Sanilhac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Chancelade4 435 hab.1 722 €/m²
• Bassillac et Auberoche4 363 hab.1 106 €/m²
• Prigonrieux4 292 hab.2 940 €/m²
• Saint-Astier5 320 hab.1 304 €/m²
• Ribérac3 828 hab.750 €/m²
• Brantôme en Périgord3 721 hab.1 180 €/m²
• Neuvic3 640 hab.908 €/m²
• Montpon-Ménestérol5 834 hab.1 069 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sanilhac ?

Le prix médian au m² à Sanilhac est de 1 433 € pour un appartement et 1 185 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sanilhac ?

Sanilhac compte 4 674 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Sanilhac ?

Oui, à Sanilhac 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sanilhac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sanilhac est de 55.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Sanilhac est-elle une ville sûre ?

Sanilhac se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Sanilhac ?

Le revenu médian par foyer à Sanilhac est de 23 620 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.