Prix immobilier Aigondigné en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Aigondigné. Pour les maisons, le m² y est 60 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 437 €

279 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

947 € — 1 848 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

167 000 €

surface médiane 117 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

889 €

sur 255 communes

Médiane département (maison)

899 €

sur 255 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 208 annonces réelles analysées.

Loyer appartement

9.9 €/m²/mois

Loyer maison

8.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.2 €/m²/mois

Loyer T3+

7.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Aigondigné, le taux global est de 46.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.1 %

commune + EPCI

Taux communal

35.2 %

Taux EPCI

10.9 %

CC Mellois en Poitou

TFPB moyenne / bien

828 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 798 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 5.0 %.

Population

4 660

Évolution 5 ans

-2.7 %

Revenu médian

24 740 €

par an, par foyer

Densité

218 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

5.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

60 %

Inégalités (D9/D1)

2.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Aigondigné est MACRON (30.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.1 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

24.4 %

Gauche / écologie

7.3 %

Centre

34.3 %

Droite

2.5 %

Extrême droite

29.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 43 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Aigondigné est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

1.1 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

3.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Aigondigné, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 307 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

65.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

92.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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• Cerizay4 797 hab.931 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aigondigné ?

Le prix médian au m² à Aigondigné est de 1 437 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Aigondigné ?

Aigondigné compte 4 660 habitants selon le dernier recensement INSEE (les aigondignois, aigondignoises).

Y a-t-il la fibre à Aigondigné ?

Oui, à Aigondigné 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Aigondigné ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Aigondigné est de 46.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Aigondigné est-elle une ville sûre ?

Aigondigné se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Aigondigné ?

Le revenu médian par foyer à Aigondigné est de 24 740 € par an (INSEE Filosofi), 14 % au-dessus de la médiane du département.