Prix immobilier La Crèche en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Crèche. Le prix au m² appartement y est 10 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 86 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 676 €

372 transactions DVF

Prix médian m² appartement

982 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 152 € — 2 094 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

741 € — 1 223 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

177 250 €

surface médiane 105 m²

Prix médian d'un appartement

310 000 €

surface médiane 271 m²

Médiane département (appart)

889 €

sur 255 communes

Médiane département (maison)

899 €

sur 255 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 469 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 12.2 % par an.

Loyer appartement

10.0 €/m²/mois

Loyer maison

9.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.8 €/m²/mois

Loyer T3+

8.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Crèche, le taux global est de 45.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.6 %

commune + EPCI

Taux communal

37.0 %

Taux EPCI

8.6 %

CC Haut Val de Sèvre

TFPB moyenne / bien

1 607 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 527 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 5.0 %.

Population

5 732

Évolution 5 ans

+2.8 %

Revenu médian

25 010 €

par an, par foyer

Densité

166 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

5.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

62 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Crèche est MACRON (35.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.6 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

21.7 %

Gauche / écologie

8.3 %

Centre

38.7 %

Droite

4.0 %

Extrême droite

25.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 87 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), La Crèche est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.2 ‰

Vols dans véhicules

1.1 ‰

Vols de véhicules

0.9 ‰

Dégradations

5.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Crèche, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 112 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

65.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

93.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

3

Points de charge

5

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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• Nueil-les-Aubiers5 566 hab.982 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Crèche ?

Le prix médian au m² à La Crèche est de 982 € pour un appartement et 1 676 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Crèche ?

La Crèche compte 5 732 habitants selon le dernier recensement INSEE (les créchois, créchoises).

Y a-t-il la fibre à La Crèche ?

Oui, à La Crèche 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Crèche ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Crèche est de 45.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

La Crèche est-elle une ville sûre ?

La Crèche se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à La Crèche ?

Le revenu médian par foyer à La Crèche est de 25 010 € par an (INSEE Filosofi), 16 % au-dessus de la médiane du département.