Prix immobilier Celles-sur-Belle en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Celles-sur-Belle. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 38 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 236 €

246 transactions DVF

Prix médian m² appartement

864 €

7 transactions DVF

Fourchette maison

800 € — 1 648 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

778 € — 923 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

135 029 €

surface médiane 108 m²

Prix médian d'un appartement

78 200 €

surface médiane 86 m²

Médiane département (appart)

889 €

sur 255 communes

Médiane département (maison)

899 €

sur 255 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 241 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 13.0 % par an.

Loyer appartement

9.4 €/m²/mois

Loyer maison

7.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.6 €/m²/mois

Loyer T3+

7.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

13.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Celles-sur-Belle, le taux global est de 48.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.8 %

commune + EPCI

Taux communal

37.9 %

Taux EPCI

10.9 %

CC Mellois en Poitou

TFPB moyenne / bien

1 209 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 476 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

3 858

Évolution 5 ans

-0.7 %

Revenu médian

22 510 €

par an, par foyer

Densité

103 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

50 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Celles-sur-Belle est MACRON (26.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.0 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

27.8 %

Gauche / écologie

5.9 %

Centre

30.3 %

Droite

3.2 %

Extrême droite

30.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 104 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

95 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Celles-sur-Belle est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.7 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

3.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Celles-sur-Belle, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 168 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

70.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

86.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Celles-sur-Belle compte 4 monuments historiques.

Communes voisines en Deux-Sèvres

Si vous explorez Celles-sur-Belle, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Échiré3 517 hab.1 353 €/m²
• Vouillé3 431 hab.3 501 €/m²
• Airvault3 287 hab.910 €/m²
• Argentonnay3 213 hab.652 €/m²
• Aigondigné4 660 hab.1 437 €/m²
• Frontenay-Rohan-Rohan2 946 hab.1 598 €/m²
• Cerizay4 797 hab.931 €/m²
• Mauzé-sur-le-Mignon2 893 hab.904 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Celles-sur-Belle ?

Le prix médian au m² à Celles-sur-Belle est de 864 € pour un appartement et 1 236 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Celles-sur-Belle ?

Celles-sur-Belle compte 3 858 habitants selon le dernier recensement INSEE (les celloise, cellois).

Y a-t-il la fibre à Celles-sur-Belle ?

À Celles-sur-Belle, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Celles-sur-Belle ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Celles-sur-Belle est de 48.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Celles-sur-Belle est-elle une ville sûre ?

Celles-sur-Belle se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Celles-sur-Belle ?

Le revenu médian par foyer à Celles-sur-Belle est de 22 510 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.