Quel est le prix au m² à Argentonnay ?

Le prix médian au m² à Argentonnay est de 652 € pour un appartement et 776 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Argentonnay ?

Argentonnay compte 3 213 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Argentonnay ?

À Argentonnay, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Argentonnay ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Argentonnay est de 36.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Argentonnay ?

Le revenu médian par foyer à Argentonnay est de 20 240 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.

Deux-Sèvres · 79150 · 3 213 habitants

Prix immobilier Argentonnay en 2026

Argentonnay est une commune française de 3 213 habitants située dans Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 652 €/m², et celui d'une maison de 776 €/m² (source DVF, 280 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.2 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Argentonnay. Le prix au m² appartement y est 27 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 14 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 776 €; 275 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 652 €; 5 transactions DVF
Fourchette maison: 515 € — 1 077 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 597 € — 693 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 105 000 €; surface médiane 113 m²
Prix médian d'un appartement: 46 000 €; surface médiane 63 m²
Médiane département (appart): 889 €; sur 255 communes
Médiane département (maison): 899 €; sur 255 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 163 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 15.6 % par an.

Loyer appartement: 8.5 €/m²/mois
Loyer maison: 6.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 15.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Argentonnay, le taux global est de 36.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 36.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 35.6 %
Taux EPCI: 1.0 %; CA du Bocage Bressuirais
TFPB moyenne / bien: 667 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 821 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 17.0 %.

Population: 3 213
Évolution 5 ans: +1.2 %
Revenu médian: 20 240 €; par an, par foyer
Densité: 112 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 31 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 34 %
Taux de pauvreté: 17.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 7 %
Logements vacants: 13 %
Foyers imposés: 37 %
Inégalités (D9/D1): 2.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Argentonnay est MACRON (32.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.6 %.

Extrême gauche: 2.2 %
Gauche radicale: 16.3 %
Gauche / écologie: 5.5 %
Centre: 36.1 %
Droite: 6.8 %
Extrême droite: 33.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 31 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires4
Collèges2
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces1
Banques2
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs17

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 91 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 91 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Argentonnay, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 586 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 83.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 91.6 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Argentonnay compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Château d'Argenton-le-Château
Eglise Saint-Gilles
Ancien pont Cadoret

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Argentonnay ?: Le prix médian au m² à Argentonnay est de 652 € pour un appartement et 776 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Argentonnay ?: Argentonnay compte 3 213 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Argentonnay ?: À Argentonnay, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Argentonnay ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Argentonnay est de 36.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Argentonnay ?: Le revenu médian par foyer à Argentonnay est de 20 240 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.

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