Prix immobilier Aubusson en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Aubusson. Le prix au m² appartement y est 16 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 12 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

781 €

199 transactions DVF

Prix médian m² appartement

649 €

141 transactions DVF

Fourchette maison

476 € — 1 028 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

417 € — 919 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

71 000 €

surface médiane 88 m²

Prix médian d'un appartement

55 000 €

surface médiane 90 m²

Médiane département (appart)

561 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

695 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 812 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 15.2 % par an.

Loyer appartement

8.2 €/m²/mois

Loyer maison

7.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.2 €/m²/mois

Loyer T3+

6.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

15.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Aubusson, le taux global est de 46.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.1 %

commune + EPCI

Taux communal

38.4 %

Taux EPCI

7.7 %

CC Creuse Grand Sud

TFPB moyenne / bien

1 728 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 742 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 27.0 %.

Population

3 108

Évolution 5 ans

-8.6 %

Revenu médian

18 830 €

par an, par foyer

Densité

161 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

23 %

30-59 ans

31 %

60 ans et plus

45 %

Taux de pauvreté

27.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

8 %

Logements vacants

26 %

Foyers imposés

35 %

Inégalités (D9/D1)

3.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Aubusson est MÉLENCHON (26.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.6 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

30.7 %

Gauche / écologie

4.8 %

Centre

29.1 %

Droite

6.0 %

Extrême droite

27.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 129 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Aubusson est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

2.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

17.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Aubusson, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 181 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

65.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

99.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

4

Points de charge

9

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Aubusson compte 12 monuments historiques.

Communes voisines en Creuse

Si vous explorez Aubusson, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Sainte-Feyre2 497 hab.913 €/m²
• Bourganeuf2 450 hab.395 €/m²
• Saint-Sulpice-le-Guérétois1 911 hab.772 €/m²
• Saint-Vaury1 732 hab.675 €/m²
• Gouzon1 560 hab.1 353 €/m²
• Felletin1 536 hab.676 €/m²
• Fursac1 437 hab.550 €/m²
• Ahun1 433 hab.798 €/m²

Voir toutes les communes du Creuse

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aubusson ?

Le prix médian au m² à Aubusson est de 649 € pour un appartement et 781 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Aubusson ?

Aubusson compte 3 108 habitants selon le dernier recensement INSEE (les aubussonnais, aubussonnaises).

Y a-t-il la fibre à Aubusson ?

Oui, à Aubusson 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Aubusson ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Aubusson est de 46.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Aubusson est-elle une ville sûre ?

Aubusson se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Aubusson ?

Le revenu médian par foyer à Aubusson est de 18 830 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.