Quel est le prix au m² à Loretz-d'Argenton ?

Le prix médian au m² à Loretz-d'Argenton est de 279 € pour un appartement et 806 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Loretz-d'Argenton ?

Loretz-d'Argenton compte 2 599 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Loretz-d'Argenton ?

À Loretz-d'Argenton, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Loretz-d'Argenton ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Loretz-d'Argenton est de 42.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Loretz-d'Argenton ?

Le revenu médian par foyer à Loretz-d'Argenton est de 20 010 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.

Deux-Sèvres · 79290 · 2 599 habitants

Prix immobilier Loretz-d'Argenton en 2026

Loretz-d'Argenton est une commune française de 2 599 habitants située dans Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 279 €/m², et celui d'une maison de 806 €/m² (source DVF, 240 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.8 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Loretz-d'Argenton. Le prix au m² appartement y est 69 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 10 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 806 €; 239 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 279 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 557 € — 1 229 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 279 € — 279 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 97 500 €; surface médiane 98 m²
Prix médian d'un appartement: 9 500 €; surface médiane 34 m²
Médiane département (appart): 889 €; sur 255 communes
Médiane département (maison): 899 €; sur 255 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 108 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 36.5 % par an.

Loyer appartement: 8.5 €/m²/mois
Loyer maison: 6.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 36.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Loretz-d'Argenton, le taux global est de 42.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 42.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 40.7 %
Taux EPCI: 1.8 %; CC du Thouarsais
TFPB moyenne / bien: 698 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 643 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 17.0 %.

Population: 2 599
Évolution 5 ans: -2.8 %
Revenu médian: 20 010 €; par an, par foyer
Densité: 100 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 31 %
Taux de pauvreté: 17.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 6 %
Logements vacants: 16 %
Foyers imposés: 36 %
Inégalités (D9/D1): 2.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Loretz-d'Argenton est LE PEN (36.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.1 %.

Extrême gauche: 2.0 %
Gauche radicale: 17.0 %
Gauche / écologie: 3.5 %
Centre: 29.8 %
Droite: 4.0 %
Extrême droite: 43.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 115 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires3
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes3
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs9

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 91 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 91 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Loretz-d'Argenton, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 140 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 72.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 84.3 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Loretz-d'Argenton compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Ancien pont de Taizon (également sur communes de Bagneux et Saint-Martin-de-Sanzay)
Château de la Roche

Communes voisines en Deux-Sèvres

Si vous explorez Loretz-d'Argenton, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Deux-Sèvres

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Loretz-d'Argenton ?: Le prix médian au m² à Loretz-d'Argenton est de 279 € pour un appartement et 806 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Loretz-d'Argenton ?: Loretz-d'Argenton compte 2 599 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Loretz-d'Argenton ?: À Loretz-d'Argenton, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Loretz-d'Argenton ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Loretz-d'Argenton est de 42.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Loretz-d'Argenton ?: Le revenu médian par foyer à Loretz-d'Argenton est de 20 010 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive