Prix immobilier Courlay en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Courlay. Pour les maisons, le m² y est 8 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

824 €

204 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

569 € — 1 199 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

106 875 €

surface médiane 102 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

889 €

sur 255 communes

Médiane département (maison)

899 €

sur 255 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 106 annonces réelles analysées.

Loyer appartement

8.7 €/m²/mois

Loyer maison

7.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.5 €/m²/mois

Loyer T3+

7.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Courlay, le taux global est de 38.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.0 %

commune + EPCI

Taux communal

37.0 %

Taux EPCI

1.0 %

CA du Bocage Bressuirais

TFPB moyenne / bien

746 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 962 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population

2 409

Évolution 5 ans

-1.8 %

Revenu médian

20 860 €

par an, par foyer

Densité

82 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

12.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

40 %

Inégalités (D9/D1)

2.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Courlay est MACRON (38.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.8 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

15.1 %

Gauche / écologie

5.9 %

Centre

42.7 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

30.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 42 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Courlay, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 136 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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• Saint-Varent2 400 hab.728 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Courlay ?

Le prix médian au m² à Courlay est de 824 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Courlay ?

Courlay compte 2 409 habitants selon le dernier recensement INSEE (les courlitais, courlitaise).

Y a-t-il la fibre à Courlay ?

À Courlay, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Courlay ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Courlay est de 38.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Courlay ?

Le revenu médian par foyer à Courlay est de 20 860 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.