Prix immobilier Brens en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Brens. Le prix au m² appartement y est 7 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 276 €

142 transactions DVF

Prix médian m² appartement

850 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

1 002 € — 1 824 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

776 € — 914 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

218 210 €

surface médiane 144 m²

Prix médian d'un appartement

128 000 €

surface médiane 140 m²

Médiane département (appart)

911 €

sur 295 communes

Médiane département (maison)

1 184 €

sur 295 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 129 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 18.0 % par an.

Loyer appartement

12.8 €/m²/mois

Loyer maison

8.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.5 €/m²/mois

Loyer T3+

9.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

18.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Brens, le taux global est de 57.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

57.6 %

commune + EPCI

Taux communal

32.3 %

Taux EPCI

25.3 %

CA Gaillac-Graulhet

TFPB moyenne / bien

1 562 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 729 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

2 393

Évolution 5 ans

+4.2 %

Revenu médian

23 900 €

par an, par foyer

Densité

105 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

54 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Brens est LE PEN (26.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.7 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

19.7 %

Gauche / écologie

6.2 %

Centre

32.8 %

Droite

4.4 %

Extrême droite

35.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 84 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Brens, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 62 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

7

Points de charge

11

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Tarn

Si vous explorez Brens, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Lacaune2 471 hab.495 €/m²
• Aiguefonde2 510 hab.1 017 €/m²
• Arthès2 523 hab.1 382 €/m²
• Lagrave2 244 hab.841 €/m²
• Cagnac-les-Mines2 594 hab.1 518 €/m²
• Payrin-Augmontel2 188 hab.828 €/m²
• Roquecourbe2 183 hab.917 €/m²
• Soual2 638 hab.859 €/m²

Voir toutes les communes du Tarn

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Brens ?

Le prix médian au m² à Brens est de 850 € pour un appartement et 1 276 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Brens ?

Brens compte 2 393 habitants selon le dernier recensement INSEE (les brensols).

Y a-t-il la fibre à Brens ?

Oui, à Brens 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Brens ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Brens est de 57.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Brens ?

Le revenu médian par foyer à Brens est de 23 900 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.