Prix immobilier Soual en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Soual. Le prix au m² appartement y est 6 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 384 €

137 transactions DVF

Prix médian m² appartement

859 €

7 transactions DVF

Fourchette maison

960 € — 1 873 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

510 € — 946 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

181 500 €

surface médiane 120 m²

Prix médian d'un appartement

95 000 €

surface médiane 175 m²

Médiane département (appart)

911 €

sur 295 communes

Médiane département (maison)

1 184 €

sur 295 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 259 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 14.9 % par an.

Loyer appartement

10.7 €/m²/mois

Loyer maison

9.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.2 €/m²/mois

Loyer T3+

8.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

14.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Soual, le taux global est de 56.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

56.0 %

commune + EPCI

Taux communal

53.4 %

Taux EPCI

2.6 %

CC du Sor et de l'Agout

TFPB moyenne / bien

1 330 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 377 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population

2 638

Évolution 5 ans

+4.3 %

Revenu médian

21 550 €

par an, par foyer

Densité

188 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

13.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

43 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Soual est LE PEN (32.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.4 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

16.6 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

28.7 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

43.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 152 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Soual est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.6 ‰

Vols dans véhicules

2.1 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Soual, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 96 kW.

Stations

4

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

5

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Tarn

Si vous explorez Soual, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Cagnac-les-Mines2 594 hab.1 518 €/m²
• Arthès2 523 hab.1 382 €/m²
• Aiguefonde2 510 hab.1 017 €/m²
• Pont-de-Larn2 786 hab.365 €/m²
• Lacaune2 471 hab.495 €/m²
• Brens2 393 hab.850 €/m²
• Blaye-les-Mines2 914 hab.683 €/m²
• Sorèze2 963 hab.1 310 €/m²

Voir toutes les communes du Tarn

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Soual ?

Le prix médian au m² à Soual est de 859 € pour un appartement et 1 384 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Soual ?

Soual compte 2 638 habitants selon le dernier recensement INSEE (les soualais).

Y a-t-il la fibre à Soual ?

Oui, à Soual 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Soual ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Soual est de 56.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Soual est-elle une ville sûre ?

Soual se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Soual ?

Le revenu médian par foyer à Soual est de 21 550 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.