Quel est le prix au m² à Martigné-Ferchaud ?

Le prix médian au m² à Martigné-Ferchaud est de 865 € pour un appartement et 1 238 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Martigné-Ferchaud ?

Martigné-Ferchaud compte 2 608 habitants selon le dernier recensement INSEE (les martignolais).

Y a-t-il la fibre à Martigné-Ferchaud ?

Oui, à Martigné-Ferchaud 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Martigné-Ferchaud ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Martigné-Ferchaud est de 40.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Martigné-Ferchaud est-elle une ville sûre ?

Martigné-Ferchaud se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Martigné-Ferchaud ?

Le revenu médian par foyer à Martigné-Ferchaud est de 21 020 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.

Ille-et-Vilaine · 35640 · 2 608 habitants

Prix immobilier Martigné-Ferchaud en 2026

Martigné-Ferchaud est une commune française de 2 608 habitants (martignolais) située dans Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Le prix médian d'un appartement y est de 865 €/m², et celui d'une maison de 1 238 €/m² (source DVF, 229 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.1 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Martigné-Ferchaud. Le prix au m² appartement y est 55 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 27 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 238 €; 206 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 865 €; 23 transactions DVF
Fourchette maison: 841 € — 1 701 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 602 € — 1 205 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 129 000 €; surface médiane 106 m²
Prix médian d'un appartement: 90 000 €; surface médiane 120 m²
Médiane département (appart): 1 922 €; sur 333 communes
Médiane département (maison): 1 703 €; sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 210 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 16.2 % par an.

Loyer appartement: 11.7 €/m²/mois
Loyer maison: 8.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 16.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Martigné-Ferchaud, le taux global est de 40.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 40.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 38.8 %
Taux EPCI: 1.5 %; CC Roche aux Fées Communauté
TFPB moyenne / bien: 951 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 363 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population: 2 608
Évolution 5 ans: -0.1 %
Revenu médian: 21 020 €; par an, par foyer
Densité: 35 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 34 %
Taux de pauvreté: 13.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 14 %
Foyers imposés: 41 %
Inégalités (D9/D1): 2.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Martigné-Ferchaud est MACRON (38.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.4 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 17.5 %
Gauche / écologie: 5.1 %
Centre: 40.7 %
Droite: 6.7 %
Extrême droite: 28.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 115 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires2
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes3
Spécialistes0
Dentistes2
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries4
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs6

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Martigné-Ferchaud est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 2.8 ‰
Vols dans véhicules: —
Vols de véhicules: 2.2 ‰
Dégradations: 3.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Martigné-Ferchaud, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 55 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations: 1
Points de charge: 2
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Martigné-Ferchaud ?: Le prix médian au m² à Martigné-Ferchaud est de 865 € pour un appartement et 1 238 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Martigné-Ferchaud ?: Martigné-Ferchaud compte 2 608 habitants selon le dernier recensement INSEE (les martignolais).
Y a-t-il la fibre à Martigné-Ferchaud ?: Oui, à Martigné-Ferchaud 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Martigné-Ferchaud ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Martigné-Ferchaud est de 40.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Martigné-Ferchaud est-elle une ville sûre ?: Martigné-Ferchaud se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Martigné-Ferchaud ?: Le revenu médian par foyer à Martigné-Ferchaud est de 21 020 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.

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