Prix immobilier Saint-Astier en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Astier. Le prix au m² appartement y est 45 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 11 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 248 €

365 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 304 €

86 transactions DVF

Fourchette maison

852 € — 1 762 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

984 € — 1 470 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

146 240 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

62 965 €

surface médiane 48 m²

Médiane département (appart)

901 €

sur 491 communes

Médiane département (maison)

1 123 €

sur 491 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 296 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.0 % par an.

Loyer appartement

9.8 €/m²/mois

Loyer maison

7.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.8 €/m²/mois

Loyer T3+

8.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Astier, le taux global est de 70.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

70.7 %

commune + EPCI

Taux communal

59.0 %

Taux EPCI

11.7 %

CC Isle Vern Salembre en Périgord

TFPB moyenne / bien

1 805 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 544 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population

5 320

Évolution 5 ans

-4.8 %

Revenu médian

22 200 €

par an, par foyer

Densité

149 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

39 %

Taux de pauvreté

14.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

46 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Astier est LE PEN (27.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.5 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

25.0 %

Gauche / écologie

5.4 %

Centre

27.6 %

Droite

5.4 %

Extrême droite

35.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 113 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Astier est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.6 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

7.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Astier, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 96 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

2

Points de charge

5

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Astier compte 8 monuments historiques.

Communes voisines en Dordogne

Si vous explorez Saint-Astier, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Montpon-Ménestérol5 834 hab.1 069 €/m²
• Sanilhac4 674 hab.1 433 €/m²
• Chancelade4 435 hab.1 722 €/m²
• Terrasson-Lavilledieu6 261 hab.1 180 €/m²
• Bassillac et Auberoche4 363 hab.1 106 €/m²
• Prigonrieux4 292 hab.2 940 €/m²
• Ribérac3 828 hab.750 €/m²
• Brantôme en Périgord3 721 hab.1 180 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Astier ?

Le prix médian au m² à Saint-Astier est de 1 304 € pour un appartement et 1 248 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Astier ?

Saint-Astier compte 5 320 habitants selon le dernier recensement INSEE (les astériens).

Y a-t-il la fibre à Saint-Astier ?

Oui, à Saint-Astier 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Astier ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Astier est de 70.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Astier est-elle une ville sûre ?

Saint-Astier se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Astier ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Astier est de 22 200 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.