Quel est le prix au m² à Villers-Cotterêts ?

Le prix médian au m² à Villers-Cotterêts est de 1 707 € pour un appartement et 1 973 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Villers-Cotterêts ?

Villers-Cotterêts compte 10 454 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cotteréziens).

Y a-t-il la fibre à Villers-Cotterêts ?

Oui, à Villers-Cotterêts 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villers-Cotterêts ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villers-Cotterêts est de 54.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Villers-Cotterêts est-elle une ville sûre ?

Villers-Cotterêts se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Villers-Cotterêts ?

Le revenu médian par foyer à Villers-Cotterêts est de 20 260 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.

Aisne · 02600 · 10 454 habitants

Prix immobilier Villers-Cotterêts en 2026

Villers-Cotterêts est une commune française de 10 454 habitants (cotteréziens) située dans Aisne, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 1 707 €/m², et celui d'une maison de 1 973 €/m² (source DVF, 578 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.2 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

La commune de Villers-Cotterêts se situe dans le département de l'Aisne, au sein de la région Hauts-de-France. Elle compte 10454 habitants, les Cotteréziens, répartis sur une densité de 247 habitants par kilomètre carré. Son évolution démographique sur les cinq dernières années enregistre une baisse de 2.2 %. Le revenu médian par foyer s'établit à 20260 euros annuels, avec un taux de pauvreté constaté de 18.0 %. La structure de la population se compose à 36 % de personnes âgées de moins de 30 ans et à 26 % de personnes âgées de 60 ans et plus. Le territoire dispose de 14 monuments historiques classés et d'un réseau numérique performant, avec 98 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % de couverture en très haut débit.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1707 euros par mètre carré pour les appartements et de 1973 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 12.3 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière atteint un taux total de 54.7 %. L'offre de services comprend huit écoles, deux collèges, un lycée, huit médecins généralistes, quatre grandes surfaces et une gare TER. La sécurité publique y est enregistrée au-dessus de la moyenne nationale.

Passez à l'action

Vous vendez ou vous cherchez à acheter à Villers-Cotterêts ? Un agent immobilier local partenaire vous accompagne gratuitement.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villers-Cotterêts. Le prix au m² appartement y est 88 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 85 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 973 €; 361 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 707 €; 217 transactions DVF
Fourchette maison: 1 531 € — 2 292 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 204 € — 2 106 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 197 000 €; surface médiane 96 m²
Prix médian d'un appartement: 98 000 €; surface médiane 64 m²
Médiane département (appart): 907 €; sur 800 communes
Médiane département (maison): 1 066 €; sur 800 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 374 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.6 % par an.

Loyer appartement: 12.3 €/m²/mois
Loyer maison: 10.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villers-Cotterêts, le taux global est de 54.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 54.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 53.4 %
Taux EPCI: 1.2 %; CC Retz-en-Valois
TFPB moyenne / bien: 2 662 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 860 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population: 10 454
Évolution 5 ans: -2.2 %
Revenu médian: 20 260 €; par an, par foyer
Densité: 247 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 26 %
Taux de pauvreté: 18.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 45 %
Inégalités (D9/D1): 2.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villers-Cotterêts est LE PEN (37.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 32.4 %.

Extrême gauche: 1.7 %
Gauche radicale: 23.6 %
Gauche / écologie: 3.8 %
Centre: 23.3 %
Droite: 3.0 %
Extrême droite: 44.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 77 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles4
Écoles élémentaires4
Collèges2
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes8
Spécialistes2
Dentistes14
Pharmacies4
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries5
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces4
Banques9
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs33

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Villers-Cotterêts est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 2.9 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.4 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.6 ‰
Vols dans véhicules: 2.7 ‰
Vols de véhicules: 1.9 ‰
Dégradations: 9.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villers-Cotterêts, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 27 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 85.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 92.6 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations: 1
Points de charge: 10
Charge rapide (≥ 50 kW): 8
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Villers-Cotterêts compte 14 monuments historiques.

Monuments notables

Ancien logis abbatial des Prémontrés, actuel Hôtel de Ville
Château de Villers-Cotterêts
Maison forestière de l'Orangerie
Maison forestière de la Faisanderie
Maison forestière de la Pépinière

Communes voisines en Aisne

Si vous explorez Villers-Cotterêts, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Aisne

Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Villers-Cotterêtsdans d'autres départements — même taille (ville moyenne), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villers-Cotterêts ?: Le prix médian au m² à Villers-Cotterêts est de 1 707 € pour un appartement et 1 973 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Villers-Cotterêts ?: Villers-Cotterêts compte 10 454 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cotteréziens).
Y a-t-il la fibre à Villers-Cotterêts ?: Oui, à Villers-Cotterêts 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Villers-Cotterêts ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villers-Cotterêts est de 54.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Villers-Cotterêts est-elle une ville sûre ?: Villers-Cotterêts se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Villers-Cotterêts ?: Le revenu médian par foyer à Villers-Cotterêts est de 20 260 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.

Vous avez les données. Passez à l'action avec un professionnel local.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

ou explorer la carte interactive