Prix immobilier Gauchy en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gauchy. Le prix au m² appartement y est 6 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 24 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 348 €

294 transactions DVF

Prix médian m² appartement

955 €

20 transactions DVF

Fourchette maison

1 042 € — 1 656 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

909 € — 1 018 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

117 000 €

surface médiane 91 m²

Prix médian d'un appartement

64 650 €

surface médiane 67 m²

Médiane département (appart)

903 €

sur 721 communes

Médiane département (maison)

1 085 €

sur 721 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 113 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 12.8 % par an.

Loyer appartement

10.2 €/m²/mois

Loyer maison

9.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.1 €/m²/mois

Loyer T3+

8.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gauchy, le taux global est de 63.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

63.1 %

commune + EPCI

Taux communal

58.1 %

Taux EPCI

5.0 %

CA du Saint-Quentinois

TFPB moyenne / bien

2 547 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 040 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 17.0 %.

Population

5 204

Évolution 5 ans

-1.8 %

Revenu médian

20 850 €

par an, par foyer

Densité

842 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

17.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

46 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gauchy est LE PEN (39.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.3 %.

Extrême gauche

2.3 %

Gauche radicale

23.7 %

Gauche / écologie

2.9 %

Centre

21.5 %

Droite

2.8 %

Extrême droite

46.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 19 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Gauchy est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

8.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.7 ‰

Vols dans véhicules

4.7 ‰

Vols de véhicules

3.3 ‰

Dégradations

10.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gauchy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 198 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

83.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

83.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

4

Points de charge

56

Charge rapide (≥ 50 kW)

46

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Aisne

Si vous explorez Gauchy, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bohain-en-Vermandois5 721 hab.762 €/m²
• Guise4 533 hab.532 €/m²
• Belleu3 693 hab.1 446 €/m²
• Saint-Michel3 252 hab.475 €/m²
• Crouy2 999 hab.1 250 €/m²
• Fresnoy-le-Grand2 934 hab.505 €/m²
• Fère-en-Tardenois2 925 hab.779 €/m²
• La Fère2 850 hab.885 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gauchy ?

Le prix médian au m² à Gauchy est de 955 € pour un appartement et 1 348 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Gauchy ?

Gauchy compte 5 204 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gasiaquois(es)).

Y a-t-il la fibre à Gauchy ?

Oui, à Gauchy 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gauchy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gauchy est de 63.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Gauchy est-elle une ville sûre ?

Gauchy se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Gauchy ?

Le revenu médian par foyer à Gauchy est de 20 850 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.