Prix immobilier Briare en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Briare. Le prix au m² appartement y est 19 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 9 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 313 €

326 transactions DVF

Prix médian m² appartement

963 €

40 transactions DVF

Fourchette maison

943 € — 1 718 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

664 € — 1 395 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

122 000 €

surface médiane 93 m²

Prix médian d'un appartement

109 812 €

surface médiane 108 m²

Médiane département (appart)

1 191 €

sur 322 communes

Médiane département (maison)

1 202 €

sur 322 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 408 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.5 % par an.

Loyer appartement

9.2 €/m²/mois

Loyer maison

8.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.8 €/m²/mois

Loyer T3+

7.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Briare, le taux global est de 47.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.2 %

commune + EPCI

Taux communal

42.8 %

Taux EPCI

4.4 %

CC Berry Loire Puisaye

TFPB moyenne / bien

1 679 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 550 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population

5 113

Évolution 5 ans

-5.0 %

Revenu médian

21 120 €

par an, par foyer

Densité

113 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

40 %

Taux de pauvreté

18.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

10 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

47 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Briare est LE PEN (28.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.3 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

23.8 %

Gauche / écologie

4.1 %

Centre

28.3 %

Droite

4.8 %

Extrême droite

37.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 78 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Briare est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.5 ‰

Vols dans véhicules

1.6 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

9.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Briare, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 29 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

65.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

79.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

1

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Briare compte 4 monuments historiques.

Communes voisines en Loiret

Si vous explorez Briare, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Sully-sur-Loire5 161 hab.1 267 €/m²
• Neuville-aux-Bois4 981 hab.1 363 €/m²
• Jargeau4 662 hab.1 714 €/m²
• Ormes4 333 hab.2 826 €/m²
• Sandillon4 205 hab.2 101 €/m²
• Chaingy4 047 hab.1 583 €/m²
• Saint-Pryvé-Saint-Mesmin6 185 hab.2 094 €/m²
• Courtenay3 824 hab.787 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Briare ?

Le prix médian au m² à Briare est de 963 € pour un appartement et 1 313 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Briare ?

Briare compte 5 113 habitants selon le dernier recensement INSEE (les briarois).

Y a-t-il la fibre à Briare ?

Oui, à Briare 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Briare ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Briare est de 47.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Briare est-elle une ville sûre ?

Briare se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Briare ?

Le revenu médian par foyer à Briare est de 21 120 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.