Prix immobilier Chaingy en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chaingy. Le prix au m² appartement y est 33 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 70 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 040 €

198 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 583 €

13 transactions DVF

Fourchette maison

1 279 € — 2 414 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 375 € — 1 969 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

221 850 €

surface médiane 108 m²

Prix médian d'un appartement

190 000 €

surface médiane 110 m²

Médiane département (appart)

1 191 €

sur 322 communes

Médiane département (maison)

1 202 €

sur 322 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 239 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.6 % par an.

Loyer appartement

14.0 €/m²/mois

Loyer maison

10.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.1 €/m²/mois

Loyer T3+

9.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chaingy, le taux global est de 37.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.5 %

commune + EPCI

Taux communal

37.5 %

Taux EPCI

0.0 %

CC des Terres du Val de Loire

TFPB moyenne / bien

1 293 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 443 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département.

Population

4 047

Évolution 5 ans

+10.9 %

Revenu médian

26 420 €

par an, par foyer

Densité

187 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

68 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chaingy est MACRON (30.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.9 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

16.2 %

Gauche / écologie

6.7 %

Centre

33.2 %

Droite

5.6 %

Extrême droite

36.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 173 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Chaingy est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

2.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.4 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chaingy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Loiret

Si vous explorez Chaingy, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Sandillon4 205 hab.2 101 €/m²
• Courtenay3 824 hab.787 €/m²
• Fay-aux-Loges3 811 hab.1 744 €/m²
• Ormes4 333 hab.2 826 €/m²
• Ferrières-en-Gâtinais3 750 hab.1 200 €/m²
• Pannes3 714 hab.2 667 €/m²
• Saint-Ay3 661 hab.1 617 €/m²
• Cléry-Saint-André3 520 hab.1 975 €/m²

Voir toutes les communes du Loiret

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chaingy ?

Le prix médian au m² à Chaingy est de 1 583 € pour un appartement et 2 040 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chaingy ?

Chaingy compte 4 047 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cambiens).

Y a-t-il la fibre à Chaingy ?

Oui, à Chaingy 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chaingy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chaingy est de 37.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Chaingy est-elle une ville sûre ?

Chaingy se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Chaingy ?

Le revenu médian par foyer à Chaingy est de 26 420 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.