Quel est le prix au m² à Saint-Ay ?

Le prix médian au m² à Saint-Ay est de 1 617 € pour un appartement et 1 931 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Ay ?

Saint-Ay compte 3 661 habitants selon le dernier recensement INSEE (les agyliens).

Y a-t-il la fibre à Saint-Ay ?

Oui, à Saint-Ay 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Ay ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Ay est de 41.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Ay ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Ay est de 25 240 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.

Loiret · 45130 · 3 661 habitants

Prix immobilier Saint-Ay en 2026

Saint-Ay est une commune française de 3 661 habitants (agyliens) située dans Loiret, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 617 €/m², et celui d'une maison de 1 931 €/m² (source DVF, 242 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 7.7 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Ay. Le prix au m² appartement y est 36 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 61 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 931 €; 231 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 617 €; 11 transactions DVF
Fourchette maison: 1 326 € — 2 216 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 384 € — 1 818 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 200 000 €; surface médiane 104 m²
Prix médian d'un appartement: 90 800 €; surface médiane 47 m²
Médiane département (appart): 1 191 €; sur 322 communes
Médiane département (maison): 1 202 €; sur 322 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 134 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.3 % par an.

Loyer appartement: 11.1 €/m²/mois
Loyer maison: 10.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Ay, le taux global est de 41.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 41.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 41.0 %
Taux EPCI: 0.0 %; CC des Terres du Val de Loire
TFPB moyenne / bien: 1 149 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 802 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population: 3 661
Évolution 5 ans: +7.7 %
Revenu médian: 25 240 €; par an, par foyer
Densité: 352 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 25 %
Taux de pauvreté: 6.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 65 %
Inégalités (D9/D1): 2.3; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Ay est MACRON (30.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.4 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 17.6 %
Gauche / écologie: 7.7 %
Centre: 33.4 %
Droite: 4.6 %
Extrême droite: 35.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 55 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries4
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs11

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Ay, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 22 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 95.5 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Ay compte 1 monument historique.

Monuments notables

Eglise Saint-Ay

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Ay ?: Le prix médian au m² à Saint-Ay est de 1 617 € pour un appartement et 1 931 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Ay ?: Saint-Ay compte 3 661 habitants selon le dernier recensement INSEE (les agyliens).
Y a-t-il la fibre à Saint-Ay ?: Oui, à Saint-Ay 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Ay ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Ay est de 41.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Saint-Ay ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Ay est de 25 240 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.

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