Prix immobilier Estrées-Saint-Denis en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Estrées-Saint-Denis. Le prix au m² appartement y est 17 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 12 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 996 €

184 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 670 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

1 509 € — 2 385 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 291 € — 2 016 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

200 000 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

167 000 €

surface médiane 124 m²

Médiane département (appart)

2 004 €

sur 664 communes

Médiane département (maison)

1 780 €

sur 664 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 239 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.8 % par an.

Loyer appartement

12.2 €/m²/mois

Loyer maison

11.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.7 €/m²/mois

Loyer T3+

10.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Estrées-Saint-Denis, le taux global est de 44.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.5 %

commune + EPCI

Taux communal

39.9 %

Taux EPCI

4.6 %

CC de la Plaine d'Estrées

TFPB moyenne / bien

1 552 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 492 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

3 693

Évolution 5 ans

-1.7 %

Revenu médian

23 180 €

par an, par foyer

Densité

453 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

54 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Estrées-Saint-Denis est LE PEN (38.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.1 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

18.1 %

Gauche / écologie

5.0 %

Centre

27.0 %

Droite

3.4 %

Extrême droite

45.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 162 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Estrées-Saint-Denis est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

1.6 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

2.9 ‰

Dégradations

4.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Estrées-Saint-Denis, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

78.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

71.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Oise

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• Ribécourt-Dreslincourt3 746 hab.1 863 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Estrées-Saint-Denis ?

Le prix médian au m² à Estrées-Saint-Denis est de 1 670 € pour un appartement et 1 996 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Estrées-Saint-Denis ?

Estrées-Saint-Denis compte 3 693 habitants selon le dernier recensement INSEE (les dionysiens).

Y a-t-il la fibre à Estrées-Saint-Denis ?

Oui, à Estrées-Saint-Denis 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Estrées-Saint-Denis ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Estrées-Saint-Denis est de 44.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Estrées-Saint-Denis est-elle une ville sûre ?

Estrées-Saint-Denis se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Estrées-Saint-Denis ?

Le revenu médian par foyer à Estrées-Saint-Denis est de 23 180 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.