Quel est le prix au m² à Saint-Germain-du-Corbéis ?

Le prix médian au m² à Saint-Germain-du-Corbéis est de 1 610 € pour un appartement et 1 513 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Germain-du-Corbéis ?

Saint-Germain-du-Corbéis compte 3 693 habitants selon le dernier recensement INSEE (les corbenois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Germain-du-Corbéis ?

Oui, à Saint-Germain-du-Corbéis 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Germain-du-Corbéis ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Germain-du-Corbéis est de 51.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Germain-du-Corbéis est-elle une ville sûre ?

Saint-Germain-du-Corbéis se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Germain-du-Corbéis ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Germain-du-Corbéis est de 23 060 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Orne · 61000 · 3 693 habitants

Prix immobilier Saint-Germain-du-Corbéis en 2026

Saint-Germain-du-Corbéis est une commune française de 3 693 habitants (corbenois) située dans Orne, en région Normandie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 610 €/m², et celui d'une maison de 1 513 €/m² (source DVF, 203 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 3.1 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Germain-du-Corbéis. Le prix au m² appartement y est 108 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 66 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 513 €; 192 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 610 €; 11 transactions DVF
Fourchette maison: 1 199 € — 1 792 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 283 € — 1 814 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 145 000 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 68 000 €; surface médiane 41 m²
Médiane département (appart): 775 €; sur 372 communes
Médiane département (maison): 911 €; sur 372 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 142 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.8 % par an.

Loyer appartement: 7.8 €/m²/mois
Loyer maison: 8.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Germain-du-Corbéis, le taux global est de 51.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 51.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 34.4 %
Taux EPCI: 17.0 %; CU d'Alençon
TFPB moyenne / bien: 1 577 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 065 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population: 3 693
Évolution 5 ans: -3.1 %
Revenu médian: 23 060 €; par an, par foyer
Densité: 492 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 27 %
30-59 ans: 32 %
60 ans et plus: 41 %
Taux de pauvreté: 10.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 56 %
Inégalités (D9/D1): 2.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Germain-du-Corbéis est MACRON (36.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.6 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 19.8 %
Gauche / écologie: 6.4 %
Centre: 38.9 %
Droite: 4.4 %
Extrême droite: 29.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 162 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes6
Spécialistes9
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs12

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 11 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Germain-du-Corbéis est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 25.9 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.0 ‰
Vols dans véhicules: 2.9 ‰
Vols de véhicules: —
Dégradations: 6.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Germain-du-Corbéis, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 22 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 95.5 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 90.9 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations: 1
Points de charge: 8
Charge rapide (≥ 50 kW): 4
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Germain-du-Corbéis ?: Le prix médian au m² à Saint-Germain-du-Corbéis est de 1 610 € pour un appartement et 1 513 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Germain-du-Corbéis ?: Saint-Germain-du-Corbéis compte 3 693 habitants selon le dernier recensement INSEE (les corbenois).
Y a-t-il la fibre à Saint-Germain-du-Corbéis ?: Oui, à Saint-Germain-du-Corbéis 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Germain-du-Corbéis ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Germain-du-Corbéis est de 51.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Germain-du-Corbéis est-elle une ville sûre ?: Saint-Germain-du-Corbéis se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Germain-du-Corbéis ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Germain-du-Corbéis est de 23 060 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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