Prix immobilier Sainte-Marie en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sainte-Marie. Le prix au m² appartement y est 11 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 868 €

88 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 853 €

53 transactions DVF

Fourchette maison

940 € — 2 692 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 304 € — 2 792 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

192 960 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

135 000 €

surface médiane 68 m²

Médiane département (appart)

2 079 €

sur 34 communes

Médiane département (maison)

1 943 €

sur 34 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 366 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.5 % par an.

Loyer appartement

14.7 €/m²/mois

Loyer maison

12.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.9 €/m²/mois

Loyer T3+

12.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sainte-Marie, le taux global est de 59.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

59.7 %

commune + EPCI

Taux communal

50.5 %

Taux EPCI

9.1 %

CA du Pays Nord Martinique

TFPB moyenne / bien

1 401 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 347 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 37.0 %.

Population

14 650

Évolution 5 ans

-9.5 %

Revenu médian

16 320 €

par an, par foyer

Densité

328 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

37.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

22 %

Foyers imposés

23 %

Inégalités (D9/D1)

3.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sainte-Marie est MÉLENCHON (50.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 62.5 %.

Extrême gauche

2.5 %

Gauche radicale

50.9 %

Gauche / écologie

2.9 %

Centre

18.8 %

Droite

3.7 %

Extrême droite

21.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 96 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 61 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

85 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

85 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Sainte-Marie est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

5.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.9 ‰

Vols dans véhicules

0.9 ‰

Vols de véhicules

0.5 ‰

Dégradations

3.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sainte-Marie, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 353 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

71.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Sainte-Marie compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Martinique

Si vous explorez Sainte-Marie, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Le François15 996 hab.1 563 €/m²
• Saint-Joseph16 135 hab.1 903 €/m²
• Rivière-Salée11 887 hab.1 884 €/m²
• La Trinité11 747 hab.2 785 €/m²
• Rivière-Pilote11 712 hab.1 059 €/m²
• Ducos17 912 hab.2 574 €/m²
• Saint-Esprit10 270 hab.1 565 €/m²
• Schœlcher19 341 hab.2 955 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sainte-Marie ?

Le prix médian au m² à Sainte-Marie est de 1 853 € pour un appartement et 1 868 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sainte-Marie ?

Sainte-Marie compte 14 650 habitants selon le dernier recensement INSEE (les samaritains / samaritaines).

Y a-t-il la fibre à Sainte-Marie ?

À Sainte-Marie, 85 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sainte-Marie ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sainte-Marie est de 59.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Sainte-Marie est-elle une ville sûre ?

Sainte-Marie se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Sainte-Marie ?

Le revenu médian par foyer à Sainte-Marie est de 16 320 € par an (INSEE Filosofi), 14 % en-dessous de la médiane du département.