Prix immobilier Petite-Île en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Petite-Île. Le prix au m² appartement y est 25 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 400 €

416 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 857 €

30 transactions DVF

Fourchette maison

1 625 € — 3 212 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 666 € — 4 705 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

218 500 €

surface médiane 92 m²

Prix médian d'un appartement

271 750 €

surface médiane 64 m²

Médiane département (appart)

2 278 €

sur 24 communes

Médiane département (maison)

2 238 €

sur 24 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 619 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.8 % par an.

Loyer appartement

13.9 €/m²/mois

Loyer maison

12.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

18.0 €/m²/mois

Loyer T3+

11.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Petite-Île, le taux global est de 43.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.0 %

commune + EPCI

Taux communal

40.0 %

Taux EPCI

3.0 %

CA CIVIS (Communauté Intercommunale des Villes Solidaires)

TFPB moyenne / bien

970 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 255 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 36.0 %.

Population

12 617

Évolution 5 ans

+3.1 %

Revenu médian

17 080 €

par an, par foyer

Densité

373 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

36.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

30 %

Inégalités (D9/D1)

4.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Petite-Île est MÉLENCHON (36.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 38.9 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

37.5 %

Gauche / écologie

3.5 %

Centre

20.4 %

Droite

2.1 %

Extrême droite

34.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 111 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Petite-Île est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

1.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

1.8 ‰

Vols dans véhicules

0.5 ‰

Vols de véhicules

0.9 ‰

Dégradations

3.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Petite-Île, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 92 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Petite-Île compte 3 monuments historiques.

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• Bras-Panon13 344 hab.1 718 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Petite-Île ?

Le prix médian au m² à Petite-Île est de 2 857 € pour un appartement et 2 400 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Petite-Île ?

Petite-Île compte 12 617 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Petite-Île ?

Oui, à Petite-Île 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Petite-Île ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Petite-Île est de 43.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Petite-Île est-elle une ville sûre ?

Petite-Île se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Petite-Île ?

Le revenu médian par foyer à Petite-Île est de 17 080 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.