Quel est le prix au m² à Petite-Île ?

Le prix médian au m² à Petite-Île est de 2 857 € pour un appartement et 2 400 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Petite-Île ?

Petite-Île compte 12 617 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Petite-Île ?

Oui, à Petite-Île 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Petite-Île ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Petite-Île est de 43.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Petite-Île est-elle une ville sûre ?

Petite-Île se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Petite-Île ?

Le revenu médian par foyer à Petite-Île est de 17 080 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

département 97 · 97429 · 12 617 habitants

Prix immobilier Petite-Île en 2026

Petite-Île est une commune française de 12 617 habitants située dans département 97. Le prix médian d'un appartement y est de 2 857 €/m², et celui d'une maison de 2 400 €/m² (source DVF, 447 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.1 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Petite-Ile se situe dans le département de La Réunion, au sein de la région administrative d'outre-mer. Cette commune de la CA CIVIS compte 12617 habitants pour une densité de 373 habitants par kilomètre carré. La population se compose de 35 % de résidents âgés de moins de 30 ans et de 23 % de personnes de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 17080 euros par an, avec un taux de pauvreté enregistré à 36.0 %. Le territoire dispose de 7 écoles, 1 collège, 14 médecins généralistes et 1 grande surface. Trois monuments historiques y sont recensés, incluant la Cheminée dite de Manapany, la Chapelle Sainte-Marguerite et la Villa des Brises.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2400 euros par mètre carré pour les maisons, sur la base de 417 transactions, tandis que le prix médian des appartements est de 2857 euros par mètre carré. Le loyer médian s'élève à 13.9 euros par mètre carré par mois et la taxe foncière atteint un taux total de 43.0 %. La connectivité numérique est caractérisée par une éligibilité à la fibre optique FTTH de 99 % des locaux, et une couverture en très haut débit de 100 %. L'évolution démographique sur cinq ans est de 3.1 %. La commune présente des indicateurs de sécurité supérieurs à la moyenne nationale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Petite-Île. Le prix au m² appartement y est 34 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 12 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 400 €; 417 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 857 €; 30 transactions DVF
Fourchette maison: 1 627 € — 3 213 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 666 € — 4 705 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 219 000 €; surface médiane 92 m²
Prix médian d'un appartement: 271 750 €; surface médiane 64 m²
Médiane département (appart): 2 125 €; sur 129 communes
Médiane département (maison): 2 134 €; sur 129 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 619 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.8 % par an.

Loyer appartement: 13.9 €/m²/mois
Loyer maison: 12.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 18.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Petite-Île, le taux global est de 43.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 43.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 40.0 %
Taux EPCI: 3.0 %; CA CIVIS (Communauté Intercommunale des Villes Solidaires)
TFPB moyenne / bien: 970 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 255 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 36.0 %.

Population: 12 617
Évolution 5 ans: +3.1 %
Revenu médian: 17 080 €; par an, par foyer
Densité: 373 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 42 %
60 ans et plus: 23 %
Taux de pauvreté: 36.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 30 %
Inégalités (D9/D1): 4.3; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Petite-Île est MÉLENCHON (36.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 38.9 %.

Extrême gauche: 2.1 %
Gauche radicale: 37.5 %
Gauche / écologie: 3.5 %
Centre: 20.4 %
Droite: 2.1 %
Extrême droite: 34.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 111 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires5
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes14
Spécialistes6
Dentistes5
Pharmacies4
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries14
Supérettes / épiceries8
Grandes surfaces1
Banques3
La Poste3
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs27

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 25 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Petite-Île est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 1.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.4 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 1.8 ‰
Vols dans véhicules: 0.5 ‰
Vols de véhicules: 0.9 ‰
Dégradations: 3.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Petite-Île, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 92 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Petite-Île compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

"Cheminée dite de "Manapany""
Chapelle Sainte-Marguerite
Villa des Brises

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Petite-Île ?: Le prix médian au m² à Petite-Île est de 2 857 € pour un appartement et 2 400 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Petite-Île ?: Petite-Île compte 12 617 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Petite-Île ?: Oui, à Petite-Île 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Petite-Île ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Petite-Île est de 43.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Petite-Île est-elle une ville sûre ?: Petite-Île se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Petite-Île ?: Le revenu médian par foyer à Petite-Île est de 17 080 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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