Prix immobilier Les Avirons en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Les Avirons. Le prix au m² appartement y est 32 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 33 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 983 €

281 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 010 €

166 transactions DVF

Fourchette maison

2 093 € — 4 000 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 548 € — 3 534 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

290 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

160 000 €

surface médiane 51 m²

Médiane département (appart)

2 278 €

sur 24 communes

Médiane département (maison)

2 238 €

sur 24 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 527 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.0 % par an.

Loyer appartement

15.1 €/m²/mois

Loyer maison

14.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.9 €/m²/mois

Loyer T3+

13.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Les Avirons, le taux global est de 32.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

32.5 %

commune + EPCI

Taux communal

29.6 %

Taux EPCI

3.0 %

CA CIVIS (Communauté Intercommunale des Villes Solidaires)

TFPB moyenne / bien

787 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 421 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 20 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 28.0 %.

Population

11 434

Évolution 5 ans

-0.3 %

Revenu médian

20 110 €

par an, par foyer

Densité

435 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

19 %

Taux de pauvreté

28.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

38 %

Inégalités (D9/D1)

4.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Les Avirons est MÉLENCHON (41.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 39.0 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

42.0 %

Gauche / écologie

4.9 %

Centre

18.8 %

Droite

3.1 %

Extrême droite

29.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 122 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Les Avirons est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

1.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

1.7 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Les Avirons, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 23 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Les Avirons compte 1 monument historique.

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• Petite-Île12 617 hab.2 857 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Avirons ?

Le prix médian au m² à Les Avirons est de 3 010 € pour un appartement et 2 983 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Les Avirons ?

Les Avirons compte 11 434 habitants selon le dernier recensement INSEE (les avironnais).

Y a-t-il la fibre à Les Avirons ?

Oui, à Les Avirons 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Les Avirons ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Avirons est de 32.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Les Avirons est-elle une ville sûre ?

Les Avirons se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Les Avirons ?

Le revenu médian par foyer à Les Avirons est de 20 110 € par an (INSEE Filosofi), 20 % au-dessus de la médiane du département.