Quel est le prix au m² à Les Avirons ?

Le prix médian au m² à Les Avirons est de 3 010 € pour un appartement et 2 979 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Les Avirons ?

Les Avirons compte 11 434 habitants selon le dernier recensement INSEE (les avironnais).

Y a-t-il la fibre à Les Avirons ?

Oui, à Les Avirons 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Les Avirons ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Avirons est de 32.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Les Avirons est-elle une ville sûre ?

Les Avirons se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Les Avirons ?

Le revenu médian par foyer à Les Avirons est de 20 110 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.

département 97 · 97425 · 11 434 habitants

Prix immobilier Les Avirons en 2026

Les Avirons est une commune française de 11 434 habitants (avironnais) située dans département 97. Le prix médian d'un appartement y est de 3 010 €/m², et celui d'une maison de 2 979 €/m² (source DVF, 448 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.3 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Les Avirons, commune du département n°97 située dans la région administrative de La Réunion, compte 11434 habitants. Ce territoire, membre de la CA CIVIS, présente une densité de 435 habitants par kilomètre carré. La structure démographique se compose de 37 % de personnes âgées de moins de 30 ans, tandis que les plus de 60 ans représentent 19 % de la population totale. Sur le plan économique, le revenu médian par foyer s'établit à 20110 euros par an, avec un taux de pauvreté de 28.0 %. L'évolution démographique sur une période de cinq ans affiche un recul de 0.3 %. La commune dispose d'infrastructures incluant 6 écoles, un collège, un lycée, 14 médecins généralistes et une grande surface. Un monument historique, la cheminée dite Monjol-Mondon, est recensé sur le territoire.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3010 euros par mètre carré pour les appartements et de 2979 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian s'élève à 15.1 euros par mètre carré par mois, alors que le taux de taxe foncière est fixé à 32.5 %. Concernant les infrastructures numériques, 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % du territoire bénéficie du très haut débit. La commune se caractérise par une sécurité au-dessus de la moyenne nationale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Les Avirons. Le prix au m² appartement y est 42 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 40 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 979 €; 282 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 010 €; 166 transactions DVF
Fourchette maison: 2 081 € — 3 991 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 548 € — 3 534 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 290 000 €; surface médiane 100 m²
Prix médian d'un appartement: 160 000 €; surface médiane 51 m²
Médiane département (appart): 2 125 €; sur 129 communes
Médiane département (maison): 2 134 €; sur 129 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 527 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.0 % par an.

Loyer appartement: 15.1 €/m²/mois
Loyer maison: 14.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 16.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 13.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Les Avirons, le taux global est de 32.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 32.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 29.6 %
Taux EPCI: 3.0 %; CA CIVIS (Communauté Intercommunale des Villes Solidaires)
TFPB moyenne / bien: 787 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 421 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 28.0 %.

Population: 11 434
Évolution 5 ans: -0.3 %
Revenu médian: 20 110 €; par an, par foyer
Densité: 435 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 44 %
60 ans et plus: 19 %
Taux de pauvreté: 28.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 11 %
Foyers imposés: 38 %
Inégalités (D9/D1): 4.5; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Les Avirons est MÉLENCHON (41.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 39.0 %.

Extrême gauche: 1.8 %
Gauche radicale: 42.0 %
Gauche / écologie: 4.9 %
Centre: 18.8 %
Droite: 3.1 %
Extrême droite: 29.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 122 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires4
Collèges1
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes14
Spécialistes0
Dentistes9
Pharmacies3
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries5
Supérettes / épiceries6
Grandes surfaces1
Banques0
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs20

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 23 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Les Avirons est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: —; pour 1 000 habitants
Violences: 1.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 1.7 ‰
Vols dans véhicules: —
Vols de véhicules: —
Dégradations: 4.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Les Avirons, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 23 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 91.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Les Avirons compte 1 monument historique.

Monuments notables

Cheminée dite "Monjol-Mondon"

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Avirons ?: Le prix médian au m² à Les Avirons est de 3 010 € pour un appartement et 2 979 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Les Avirons ?: Les Avirons compte 11 434 habitants selon le dernier recensement INSEE (les avironnais).
Y a-t-il la fibre à Les Avirons ?: Oui, à Les Avirons 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Les Avirons ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Avirons est de 32.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Les Avirons est-elle une ville sûre ?: Les Avirons se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Les Avirons ?: Le revenu médian par foyer à Les Avirons est de 20 110 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.

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