Quel est le prix au m² à Saint-Claude ?

Le prix médian au m² à Saint-Claude est de 2 270 € pour un appartement et 2 330 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Claude ?

Saint-Claude compte 10 700 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-claudien(ne)).

Y a-t-il la fibre à Saint-Claude ?

À Saint-Claude, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Claude ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Claude est de 46.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Claude est-elle une ville sûre ?

Saint-Claude se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

département 97 · 97120 · 10 700 habitants

Prix immobilier Saint-Claude en 2026

Saint-Claude est une commune française de 10 700 habitants (saint-claudien(ne)) située dans département 97. Le prix médian d'un appartement y est de 2 270 €/m², et celui d'une maison de 2 330 €/m² (source DVF, 268 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.0 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de la Guadeloupe, la commune de Saint-Claude compte 10 700 habitants, soit une densité de 312 habitants par kilomètre carré. La structure démographique se compose de 32 % de personnes de moins de 30 ans et de 29 % de résidents âgés de 60 ans ou plus. Sur les cinq dernières années, le territoire enregistre une évolution démographique de 4,0 %. Le parc immobilier se divise entre appartements, avec un prix médian de 2 270 euros par mètre carré, et maisons, dont le prix médian atteint 2 330 euros par mètre carré. La taxe foncière s'établit à un taux total de 46,0 %. Le loyer médian pour un appartement est fixé à 15,4 euros par mètre carré par mois.

L'offre d'équipements publics comprend six écoles, un collège, un lycée, deux établissements d'enseignement supérieur et deux hôpitaux, ainsi que quatre médecins généralistes. Le patrimoine local est constitué de six monuments historiques recensés, incluant l'habitation La Joséphine, l'ancien hôpital militaire du Camp Jacob et l'habitation Ducharmoy. Concernant les infrastructures numériques, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % du territoire bénéficie d'un débit supérieur ou égal à 30 Mbps. Les indicateurs statistiques font état d'une sécurité située au-dessus de la moyenne nationale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Claude. Le prix au m² appartement y est 7 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 9 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 330 €; 150 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 270 €; 118 transactions DVF
Fourchette maison: 1 548 € — 3 088 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 612 € — 2 616 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 249 500 €; surface médiane 106 m²
Prix médian d'un appartement: 139 350 €; surface médiane 64 m²
Médiane département (appart): 2 125 €; sur 129 communes
Médiane département (maison): 2 134 €; sur 129 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 349 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.1 % par an.

Loyer appartement: 15.4 €/m²/mois
Loyer maison: 13.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 16.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 13.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Claude, le taux global est de 46.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 46.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 42.9 %
Taux EPCI: 3.1 %; CA Grand Sud Caraïbe
TFPB moyenne / bien: 1 774 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 860 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population: 10 700
Évolution 5 ans: +4.0 %
Revenu médian: —; par an, par foyer
Densité: 312 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 29 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 12 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Claude est MÉLENCHON (50.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 48.1 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 51.0 %
Gauche / écologie: 4.9 %
Centre: 17.7 %
Droite: 4.1 %
Extrême droite: 21.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 37 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires4
Collèges1
Lycées1
Enseignement supérieur2
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes4
Spécialistes2
Dentistes0
Pharmacies3
Hôpitaux2
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries5
Supérettes / épiceries5
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs31

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 18 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 93 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 93 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Claude est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 1.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 2.5 ‰
Vols dans véhicules: 1.2 ‰
Vols de véhicules: 0.6 ‰
Dégradations: 4.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Claude, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 377 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 94.7 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Claude compte 6 monuments historiques.

Monuments notables

Habitation La Joséphine
Ancien hôpital militaire du Camp Jacob, situé au Morne Houël, entre le chemin départemental 9 et le chemin départemental 11
Habitation Ducharmoy
Habitation Fond-Cabre
Habitation Mont-Carmel

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Claude ?: Le prix médian au m² à Saint-Claude est de 2 270 € pour un appartement et 2 330 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Claude ?: Saint-Claude compte 10 700 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-claudien(ne)).
Y a-t-il la fibre à Saint-Claude ?: À Saint-Claude, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Claude ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Claude est de 46.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Claude est-elle une ville sûre ?: Saint-Claude se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

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