Prix immobilier Saint-Claude en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Claude. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

2 330 €

150 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 270 €

118 transactions DVF

Fourchette maison

1 548 € — 3 088 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 612 € — 2 616 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

249 500 €

surface médiane 106 m²

Prix médian d'un appartement

139 350 €

surface médiane 64 m²

Médiane département (appart)

2 270 €

sur 33 communes

Médiane département (maison)

2 330 €

sur 33 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 349 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.1 % par an.

Loyer appartement

15.4 €/m²/mois

Loyer maison

13.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.3 €/m²/mois

Loyer T3+

13.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Claude, le taux global est de 46.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.0 %

commune + EPCI

Taux communal

42.9 %

Taux EPCI

3.1 %

CA Grand Sud Caraïbe

TFPB moyenne / bien

1 774 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 860 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population

10 700

Évolution 5 ans

+4.0 %

Revenu médian

—

par an, par foyer

Densité

312 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Claude est MÉLENCHON (50.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 48.1 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

51.0 %

Gauche / écologie

4.9 %

Centre

17.7 %

Droite

4.1 %

Extrême droite

21.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 37 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Claude est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

1.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.5 ‰

Vols dans véhicules

1.2 ‰

Vols de véhicules

0.6 ‰

Dégradations

4.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Claude, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 377 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

94.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Claude compte 6 monuments historiques.

Communes voisines en Guadeloupe

Si vous explorez Saint-Claude, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Basse-Terre9 779 hab.1 794 €/m²
• Saint-François13 004 hab.4 665 €/m²
• Petit-Canal8 201 hab.1 310 €/m²
• Goyave7 638 hab.2 616 €/m²
• Trois-Rivières7 625 hab.2 000 €/m²
• Gourbeyre7 508 hab.2 084 €/m²
• Vieux-Habitants7 014 hab.1 719 €/m²
• Pointe-à-Pitre14 486 hab.1 395 €/m²

Voir toutes les communes du Guadeloupe

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Claude ?

Le prix médian au m² à Saint-Claude est de 2 270 € pour un appartement et 2 330 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Claude ?

Saint-Claude compte 10 700 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-claudien(ne)).

Y a-t-il la fibre à Saint-Claude ?

À Saint-Claude, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Claude ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Claude est de 46.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Claude est-elle une ville sûre ?

Saint-Claude se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.