Prix immobilier Tinqueux en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Tinqueux. Le prix au m² appartement y est 82 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 98 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 637 €

365 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 266 €

281 transactions DVF

Fourchette maison

2 200 € — 3 127 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 897 € — 2 981 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

246 230 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

154 300 €

surface médiane 68 m²

Médiane département (appart)

1 246 €

sur 535 communes

Médiane département (maison)

1 333 €

sur 535 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 646 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.3 % par an.

Loyer appartement

13.8 €/m²/mois

Loyer maison

12.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.6 €/m²/mois

Loyer T3+

12.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Tinqueux, le taux global est de 31.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

31.1 %

commune + EPCI

Taux communal

29.7 %

Taux EPCI

1.4 %

CU du Grand Reims

TFPB moyenne / bien

1 444 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 636 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

10 552

Évolution 5 ans

+4.5 %

Revenu médian

23 810 €

par an, par foyer

Densité

2 489 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

59 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Tinqueux est MACRON (32.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.0 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

19.7 %

Gauche / écologie

5.5 %

Centre

33.8 %

Droite

4.5 %

Extrême droite

35.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 190 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Tinqueux est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

9.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.9 ‰

Vols dans véhicules

6.5 ‰

Vols de véhicules

5.7 ‰

Dégradations

10.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Tinqueux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 398 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

95.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

3

Points de charge

48

Charge rapide (≥ 50 kW)

42

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Tinqueux compte 1 site UNESCO, 1 monument historique.

Communes voisines en Marne

Si vous explorez Tinqueux, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Vitry-le-François11 454 hab.1 005 €/m²
• Bétheny7 086 hab.2 201 €/m²
• Cormontreuil6 456 hab.3 322 €/m²
• Fismes5 803 hab.1 275 €/m²
• Saint-Memmie5 434 hab.1 179 €/m²
• Aÿ-Champagne5 197 hab.1 462 €/m²
• Mourmelon-le-Grand5 074 hab.1 042 €/m²
• Witry-lès-Reims4 940 hab.2 235 €/m²

Voir toutes les communes du Marne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Tinqueux ?

Le prix médian au m² à Tinqueux est de 2 266 € pour un appartement et 2 637 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Tinqueux ?

Tinqueux compte 10 552 habitants selon le dernier recensement INSEE (les aquatintien(s), aquatintienne(s)).

Y a-t-il la fibre à Tinqueux ?

À Tinqueux, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Tinqueux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Tinqueux est de 31.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Tinqueux est-elle une ville sûre ?

Tinqueux se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Tinqueux ?

Le revenu médian par foyer à Tinqueux est de 23 810 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.