Quel est le prix au m² à Vitry-le-François ?

Le prix médian au m² à Vitry-le-François est de 1 005 € pour un appartement et 1 122 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vitry-le-François ?

Vitry-le-François compte 11 454 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vitryates, vitryats).

Y a-t-il la fibre à Vitry-le-François ?

À Vitry-le-François, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vitry-le-François ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vitry-le-François est de 41.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Vitry-le-François est-elle une ville sûre ?

Vitry-le-François se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Vitry-le-François ?

Le revenu médian par foyer à Vitry-le-François est de 17 890 € par an (INSEE Filosofi), 28 % en-dessous de la médiane du département.

Marne · 51300 · 11 454 habitants

Prix immobilier Vitry-le-François en 2026

Vitry-le-François est une commune française de 11 454 habitants (vitryates, vitryats) située dans Marne, en région Grand Est. Le prix médian d'un appartement y est de 1 005 €/m², et celui d'une maison de 1 122 €/m² (source DVF, 629 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 8.7 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vitry-le-François. Le prix au m² appartement y est 19 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 122 €; 333 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 005 €; 296 transactions DVF
Fourchette maison: 879 € — 1 417 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 769 € — 1 205 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 103 500 €; surface médiane 91 m²
Prix médian d'un appartement: 71 000 €; surface médiane 72 m²
Médiane département (appart): 1 246 €; sur 535 communes
Médiane département (maison): 1 333 €; sur 535 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 688 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.7 % par an.

Loyer appartement: 9.0 €/m²/mois
Loyer maison: 7.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vitry-le-François, le taux global est de 41.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 41.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 37.1 %
Taux EPCI: 4.0 %; CC de Vitry, Champagne et Der
TFPB moyenne / bien: 2 021 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 910 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 28 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 28.0 %.

Population: 11 454
Évolution 5 ans: -8.7 %
Revenu médian: 17 890 €; par an, par foyer
Densité: 1 804 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 31 %
Taux de pauvreté: 28.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 15 %
Foyers imposés: 34 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vitry-le-François est LE PEN (36.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 35.6 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 19.6 %
Gauche / écologie: 3.9 %
Centre: 26.3 %
Droite: 3.8 %
Extrême droite: 45.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 113 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles4
Écoles élémentaires7
Collèges3
Lycées1
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes13
Spécialistes23
Dentistes18
Pharmacies6
Hôpitaux3
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries11
Supérettes / épiceries9
Grandes surfaces6
Banques10
La Poste2
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs59

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 88 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 88 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Vitry-le-François est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 7.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 9.9 ‰
Vols dans véhicules: 2.0 ‰
Vols de véhicules: 1.8 ‰
Dégradations: 13.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vitry-le-François, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 40 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations: 7
Points de charge: 34
Charge rapide (≥ 50 kW): 23
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Vitry-le-François compte 8 monuments historiques.

Monuments notables

Collège de garçons
Couvent des Récollets (ancien)
Eglise Notre-Dame
Hôpital (ancien)
Maison des Arquebusiers (ancienne)

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vitry-le-François ?: Le prix médian au m² à Vitry-le-François est de 1 005 € pour un appartement et 1 122 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Vitry-le-François ?: Vitry-le-François compte 11 454 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vitryates, vitryats).
Y a-t-il la fibre à Vitry-le-François ?: À Vitry-le-François, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Vitry-le-François ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vitry-le-François est de 41.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Vitry-le-François est-elle une ville sûre ?: Vitry-le-François se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Vitry-le-François ?: Le revenu médian par foyer à Vitry-le-François est de 17 890 € par an (INSEE Filosofi), 28 % en-dessous de la médiane du département.

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