Quel est le prix au m² à Vitry-le-François ?

Le prix médian au m² à Vitry-le-François est de 1 005 € pour un appartement et 1 122 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vitry-le-François ?

Vitry-le-François compte 11 454 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vitryates, vitryats).

Y a-t-il la fibre à Vitry-le-François ?

À Vitry-le-François, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vitry-le-François ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vitry-le-François est de 41.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Vitry-le-François est-elle une ville sûre ?

Vitry-le-François se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Vitry-le-François ?

Le revenu médian par foyer à Vitry-le-François est de 17 890 € par an (INSEE Filosofi), 28 % en-dessous de la médiane du département.

Marne · 51300 · 11 454 habitants

Prix immobilier Vitry-le-François en 2026

Vitry-le-François est une commune française de 11 454 habitants (vitryates, vitryats) située dans Marne, en région Grand Est. Le prix médian d'un appartement y est de 1 005 €/m², et celui d'une maison de 1 122 €/m² (source DVF, 629 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 8.7 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de la Marne, au sein de la région Grand Est, Vitry-le-François compte 11454 habitants, dénommés les vitryates et vitryats. Sa densité s'établit à 1804 habitants par kilomètre carré. La démographie locale enregistre une baisse de 8.7 % sur les cinq dernières années, signalant un déclin démographique marqué. Le revenu médian par foyer s'élève à 17890 euros par an, tandis que le taux de pauvreté atteint 28.0 %. La structure par âge se compose de 34 % de personnes de moins de 30 ans et de 31 % de résidents âgés de 60 ans et plus. Le patrimoine comprend 8 monuments historiques, dont l'église Notre-Dame et l'ancien couvent des Récollets.

Le marché immobilier affiche un prix médian de 1005 euros par mètre carré pour les appartements et de 1122 euros pour les maisons. Le loyer médian s'établit à 9 euros par mètre carré par mois, avec un taux de taxe foncière de 41.1 %. Concernant les infrastructures, la commune est équipée de 11 écoles, 3 collèges, 1 lycée, 1 établissement supérieur et 3 hôpitaux. L'offre de santé est complétée par 13 médecins généralistes. Le territoire dispose de 6 grandes surfaces et d'une desserte par gare TER. En matière de connectivité, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % bénéficient du très haut débit.

Passez à l'action

Vous vendez ou vous cherchez à acheter à Vitry-le-François ? Un agent immobilier local partenaire vous accompagne gratuitement.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vitry-le-François. Le prix au m² appartement y est 19 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 13 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 122 €; 333 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 005 €; 296 transactions DVF
Fourchette maison: 879 € — 1 417 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 769 € — 1 205 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 103 500 €; surface médiane 91 m²
Prix médian d'un appartement: 71 000 €; surface médiane 72 m²
Médiane département (appart): 1 247 €; sur 613 communes
Médiane département (maison): 1 290 €; sur 613 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 688 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.7 % par an.

Loyer appartement: 9.0 €/m²/mois
Loyer maison: 7.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vitry-le-François, le taux global est de 41.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 41.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 37.1 %
Taux EPCI: 4.0 %; CC de Vitry, Champagne et Der
TFPB moyenne / bien: 2 021 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 910 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 28 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 28.0 %.

Population: 11 454
Évolution 5 ans: -8.7 %
Revenu médian: 17 890 €; par an, par foyer
Densité: 1 804 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 31 %
Taux de pauvreté: 28.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 15 %
Foyers imposés: 34 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vitry-le-François est LE PEN (36.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 35.6 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 19.6 %
Gauche / écologie: 3.9 %
Centre: 26.3 %
Droite: 3.8 %
Extrême droite: 45.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 113 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles4
Écoles élémentaires7
Collèges3
Lycées1
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes13
Spécialistes23
Dentistes18
Pharmacies6
Hôpitaux3
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries11
Supérettes / épiceries9
Grandes surfaces6
Banques10
La Poste2
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs59

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 88 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 88 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Vitry-le-François est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 7.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 9.9 ‰
Vols dans véhicules: 2.0 ‰
Vols de véhicules: 1.8 ‰
Dégradations: 13.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vitry-le-François, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 40 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations: 7
Points de charge: 34
Charge rapide (≥ 50 kW): 23
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Vitry-le-François compte 8 monuments historiques.

Monuments notables

Collège de garçons
Couvent des Récollets (ancien)
Eglise Notre-Dame
Hôpital (ancien)
Maison des Arquebusiers (ancienne)

Communes voisines en Marne

Si vous explorez Vitry-le-François, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Marne

Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Vitry-le-Françoisdans d'autres départements — même taille (ville moyenne), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vitry-le-François ?: Le prix médian au m² à Vitry-le-François est de 1 005 € pour un appartement et 1 122 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Vitry-le-François ?: Vitry-le-François compte 11 454 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vitryates, vitryats).
Y a-t-il la fibre à Vitry-le-François ?: À Vitry-le-François, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Vitry-le-François ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vitry-le-François est de 41.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Vitry-le-François est-elle une ville sûre ?: Vitry-le-François se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Vitry-le-François ?: Le revenu médian par foyer à Vitry-le-François est de 17 890 € par an (INSEE Filosofi), 28 % en-dessous de la médiane du département.

Vous avez les données. Passez à l'action avec un professionnel local.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

ou explorer la carte interactive