Quel est le prix au m² à Saint-Junien ?

Le prix médian au m² à Saint-Junien est de 1 023 € pour un appartement et 1 143 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Junien ?

Saint-Junien compte 11 387 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-juniauds).

Y a-t-il la fibre à Saint-Junien ?

À Saint-Junien, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Junien ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Junien est de 54.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Junien est-elle une ville sûre ?

Saint-Junien se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Junien ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Junien est de 22 060 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Haute-Vienne · 87200 · 11 387 habitants

Prix immobilier Saint-Junien en 2026

Saint-Junien est une commune française de 11 387 habitants (saint-juniauds) située dans Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 1 023 €/m², et celui d'une maison de 1 143 €/m² (source DVF, 775 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.2 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Saint-Junien se situe dans le département de la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Cette commune de 11387 habitants, nommés les saint-juniauds, appartient à la communauté de communes Porte Océane du Limousin. La densité de population s'établit à 194 habitants par kilomètre carré. Concernant la structure démographique, 28 % de la population a moins de 30 ans, tandis que la part des personnes âgées de 60 ans et plus atteint 36 %, signalant une forte proportion de retraités. Le revenu médian par foyer s'élève à 22060 euros par an, pour un taux de pauvreté de 15,0 %. Le territoire bénéficie d'une couverture numérique complète avec 100 % des locaux éligibles au très haut débit, dont 91 % raccordés à la fibre optique FTTH.

Le parc immobilier enregistre un prix médian de 1023 euros par mètre carré pour les appartements et de 1143 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 9,1 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière affiche un taux total de 54,0 %. L'offre de services comprend 7 écoles, 2 collèges, 2 lycées, 1 établissement supérieur, 13 médecins généralistes et 6 établissements hospitaliers. La commune dispose d'une gare TER et de 5 grandes surfaces. Huit monuments historiques sont recensés sur le territoire, comme l'église Saint-Junien.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Junien. Le prix au m² appartement y est 42 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 27 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 143 €; 681 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 023 €; 94 transactions DVF
Fourchette maison: 777 € — 1 696 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 700 € — 1 379 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 138 200 €; surface médiane 102 m²
Prix médian d'un appartement: 113 500 €; surface médiane 110 m²
Médiane département (appart): 720 €; sur 195 communes
Médiane département (maison): 902 €; sur 195 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 885 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.7 % par an.

Loyer appartement: 9.1 €/m²/mois
Loyer maison: 8.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Junien, le taux global est de 54.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 54.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 47.5 %
Taux EPCI: 6.5 %; CC Porte Océane du Limousin
TFPB moyenne / bien: 2 264 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 186 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population: 11 387
Évolution 5 ans: +2.2 %
Revenu médian: 22 060 €; par an, par foyer
Densité: 194 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 28 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 36 %
Taux de pauvreté: 15.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: 46 %
Inégalités (D9/D1): 2.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Junien est MACRON (26.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.4 %.

Extrême gauche: 1.9 %
Gauche radicale: 26.2 %
Gauche / écologie: 6.4 %
Centre: 31.5 %
Droite: 4.1 %
Extrême droite: 29.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 114 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires4
Collèges2
Lycées2
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes13
Spécialistes77
Dentistes5
Pharmacies5
Hôpitaux6
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries16
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces5
Banques8
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs33

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 91 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 91 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Junien est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.4 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.3 ‰
Vols dans véhicules: 1.1 ‰
Vols de véhicules: 0.9 ‰
Dégradations: 9.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Junien, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 99 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 89.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 350 kW.

Stations: 6
Points de charge: 34
Charge rapide (≥ 50 kW): 24
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Junien compte 8 monuments historiques.

Monuments notables

Ancienne abbaye de Saint-Amand
Chapelle Notre-Dame-du-Pont
Eglise Saint-Junien
Pont Saint-Elisabeth sur la Glane
Ancienne maison

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Junien ?: Le prix médian au m² à Saint-Junien est de 1 023 € pour un appartement et 1 143 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Junien ?: Saint-Junien compte 11 387 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-juniauds).
Y a-t-il la fibre à Saint-Junien ?: À Saint-Junien, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Junien ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Junien est de 54.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Junien est-elle une ville sûre ?: Saint-Junien se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Junien ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Junien est de 22 060 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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