Prix immobilier Saint-Junien en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Junien. Le prix au m² appartement y est 40 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 26 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 146 €

680 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 023 €

94 transactions DVF

Fourchette maison

777 € — 1 697 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

700 € — 1 379 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

138 290 €

surface médiane 102 m²

Prix médian d'un appartement

113 500 €

surface médiane 110 m²

Médiane département (appart)

729 €

sur 195 communes

Médiane département (maison)

907 €

sur 195 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 885 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.7 % par an.

Loyer appartement

9.1 €/m²/mois

Loyer maison

8.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.6 €/m²/mois

Loyer T3+

7.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Junien, le taux global est de 54.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

54.0 %

commune + EPCI

Taux communal

47.5 %

Taux EPCI

6.5 %

CC Porte Océane du Limousin

TFPB moyenne / bien

2 264 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 186 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population

11 387

Évolution 5 ans

+2.2 %

Revenu médian

22 060 €

par an, par foyer

Densité

194 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

15.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

46 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Junien est MACRON (26.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.4 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

26.2 %

Gauche / écologie

6.4 %

Centre

31.5 %

Droite

4.1 %

Extrême droite

29.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 114 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

91 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

91 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Junien est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.3 ‰

Vols dans véhicules

1.1 ‰

Vols de véhicules

0.9 ‰

Dégradations

9.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Junien, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 99 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

89.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 350 kW.

Stations

6

Points de charge

34

Charge rapide (≥ 50 kW)

24

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Junien compte 8 monuments historiques.

Communes voisines en Haute-Vienne

Si vous explorez Saint-Junien, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Panazol11 064 hab.1 561 €/m²
• Couzeix9 828 hab.2 109 €/m²
• Isle7 853 hab.1 592 €/m²
• Saint-Yrieix-la-Perche6 825 hab.1 033 €/m²
• Feytiat6 080 hab.1 531 €/m²
• Le Palais-sur-Vienne5 947 hab.1 941 €/m²
• Aixe-sur-Vienne5 839 hab.979 €/m²
• Ambazac5 558 hab.1 167 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Junien ?

Le prix médian au m² à Saint-Junien est de 1 023 € pour un appartement et 1 146 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Junien ?

Saint-Junien compte 11 387 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-juniauds).

Y a-t-il la fibre à Saint-Junien ?

À Saint-Junien, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Junien ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Junien est de 54.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Junien est-elle une ville sûre ?

Saint-Junien se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Junien ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Junien est de 22 060 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.