Prix immobilier Bolbec en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bolbec. Le prix au m² appartement y est 35 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 327 €

691 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 098 €

183 transactions DVF

Fourchette maison

910 € — 1 761 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

911 € — 1 368 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

113 500 €

surface médiane 80 m²

Prix médian d'un appartement

78 000 €

surface médiane 68 m²

Médiane département (appart)

1 680 €

sur 698 communes

Médiane département (maison)

1 275 €

sur 698 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 758 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.0 % par an.

Loyer appartement

10.1 €/m²/mois

Loyer maison

8.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.6 €/m²/mois

Loyer T3+

8.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bolbec, le taux global est de 62.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

62.7 %

commune + EPCI

Taux communal

57.6 %

Taux EPCI

5.1 %

CA Caux Seine Agglo

TFPB moyenne / bien

2 295 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 649 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 20 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 23.0 %.

Population

11 635

Évolution 5 ans

+1.6 %

Revenu médian

18 770 €

par an, par foyer

Densité

944 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

23.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

35 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bolbec est LE PEN (40.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 31.1 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

23.7 %

Gauche / écologie

3.6 %

Centre

22.3 %

Droite

2.4 %

Extrême droite

46.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 34 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bolbec est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.7 ‰

Vols dans véhicules

2.9 ‰

Vols de véhicules

2.1 ‰

Dégradations

9.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bolbec, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 108 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

76.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

88.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 60 kW.

Stations

2

Points de charge

16

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Bolbec compte 7 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (9 km).

Communes voisines en Seine-Maritime

Si vous explorez Bolbec, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Yvetot11 385 hab.1 846 €/m²
• Barentin12 154 hab.1 573 €/m²
• Maromme11 024 hab.2 838 €/m²
• Oissel12 367 hab.1 212 €/m²
• Déville-lès-Rouen10 745 hab.1 912 €/m²
• Port-Jérôme-sur-Seine10 387 hab.1 380 €/m²
• Caudebec-lès-Elbeuf10 135 hab.1 189 €/m²
• Darnétal9 738 hab.2 267 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bolbec ?

Le prix médian au m² à Bolbec est de 1 098 € pour un appartement et 1 327 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bolbec ?

Bolbec compte 11 635 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bolbécais).

Y a-t-il la fibre à Bolbec ?

Oui, à Bolbec 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bolbec ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bolbec est de 62.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bolbec est-elle une ville sûre ?

Bolbec se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bolbec ?

Le revenu médian par foyer à Bolbec est de 18 770 € par an (INSEE Filosofi), 20 % en-dessous de la médiane du département.