Quel est le prix au m² à Bolbec ?

Le prix médian au m² à Bolbec est de 1 098 € pour un appartement et 1 330 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bolbec ?

Bolbec compte 11 635 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bolbécais).

Y a-t-il la fibre à Bolbec ?

Oui, à Bolbec 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bolbec ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bolbec est de 62.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bolbec est-elle une ville sûre ?

Bolbec se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bolbec ?

Le revenu médian par foyer à Bolbec est de 18 770 € par an (INSEE Filosofi), 20 % en-dessous de la médiane du département.

Seine-Maritime · 76210 · 11 635 habitants

Prix immobilier Bolbec en 2026

Bolbec est une commune française de 11 635 habitants (bolbécais) située dans Seine-Maritime, en région Normandie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 098 €/m², et celui d'une maison de 1 330 €/m² (source DVF, 873 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.6 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie, Bolbec compte 11635 habitants selon les données de l'INSEE. La densité de la commune s'établit à 944 habitants par kilomètre carré. Sur le plan démographique, la population est jeune, avec 38 % des résidents âgés de moins de 30 ans, tandis que 26 % ont 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'élève à 18770 euros par an, pour un taux de pauvreté de 23.0 %. La commune dispose de 11 écoles, deux collèges, deux lycées, quatre médecins généralistes et trois grandes surfaces. Le patrimoine local comprend sept monuments historiques recensés, parmi lesquels l'église Saint-Michel et le manoir de Cailletot. La sécurité publique y est enregistrée à un niveau supérieur à la moyenne nationale et la distance vers la côte est de 9 kilomètres.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 1098 euros par mètre carré pour les appartements et de 1330 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 10.1 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière affiche un taux total de 62.7 %. Concernant les infrastructures numériques, la fibre optique FTTH est accessible à 98 % des locaux, et 100 % du territoire bénéficie du très haut débit.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bolbec. Le prix au m² appartement y est 34 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 330 €; 690 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 098 €; 183 transactions DVF
Fourchette maison: 911 € — 1 761 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 911 € — 1 368 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 114 250 €; surface médiane 80 m²
Prix médian d'un appartement: 78 000 €; surface médiane 68 m²
Médiane département (appart): 1 659 €; sur 706 communes
Médiane département (maison): 1 273 €; sur 706 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 758 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.0 % par an.

Loyer appartement: 10.1 €/m²/mois
Loyer maison: 8.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 11.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bolbec, le taux global est de 62.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 62.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 57.6 %
Taux EPCI: 5.1 %; CA Caux Seine Agglo
TFPB moyenne / bien: 2 295 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 649 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 20 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 23.0 %.

Population: 11 635
Évolution 5 ans: +1.6 %
Revenu médian: 18 770 €; par an, par foyer
Densité: 944 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 38 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 26 %
Taux de pauvreté: 23.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 12 %
Foyers imposés: 35 %
Inégalités (D9/D1): 2.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bolbec est LE PEN (40.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 31.1 %.

Extrême gauche: 1.6 %
Gauche radicale: 23.7 %
Gauche / écologie: 3.6 %
Centre: 22.3 %
Droite: 2.4 %
Extrême droite: 46.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 34 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles5
Écoles élémentaires6
Collèges2
Lycées2
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes4
Spécialistes13
Dentistes6
Pharmacies3
Hôpitaux1
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries10
Supérettes / épiceries4
Grandes surfaces3
Banques9
La Poste1
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs20

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bolbec est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.7 ‰
Vols dans véhicules: 2.9 ‰
Vols de véhicules: 2.1 ‰
Dégradations: 9.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bolbec, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 108 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 76.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 88.9 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 60 kW.

Stations: 2
Points de charge: 16
Charge rapide (≥ 50 kW): 8
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Bolbec compte 7 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (9 km).

Monuments notables

Eglise Saint-Michel
Manoir de Cailletot ou Caltot, et domaine contigu
Immeuble
Immeubles (ancien hôtel du duc de Charrost)
Monument aux morts de la guerre 1914-1918

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bolbec ?: Le prix médian au m² à Bolbec est de 1 098 € pour un appartement et 1 330 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Bolbec ?: Bolbec compte 11 635 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bolbécais).
Y a-t-il la fibre à Bolbec ?: Oui, à Bolbec 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Bolbec ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bolbec est de 62.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Bolbec est-elle une ville sûre ?: Bolbec se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Bolbec ?: Le revenu médian par foyer à Bolbec est de 18 770 € par an (INSEE Filosofi), 20 % en-dessous de la médiane du département.

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