Quel est le prix au m² à Caudebec-lès-Elbeuf ?

Le prix médian au m² à Caudebec-lès-Elbeuf est de 1 189 € pour un appartement et 1 560 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Caudebec-lès-Elbeuf ?

Caudebec-lès-Elbeuf compte 10 135 habitants selon le dernier recensement INSEE (les caudebecais).

Y a-t-il la fibre à Caudebec-lès-Elbeuf ?

Oui, à Caudebec-lès-Elbeuf 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Caudebec-lès-Elbeuf ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Caudebec-lès-Elbeuf est de 64.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Caudebec-lès-Elbeuf est-elle une ville sûre ?

Caudebec-lès-Elbeuf se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Caudebec-lès-Elbeuf ?

Le revenu médian par foyer à Caudebec-lès-Elbeuf est de 19 660 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.

Seine-Maritime · 76320 · 10 135 habitants

Prix immobilier Caudebec-lès-Elbeuf en 2026

Caudebec-lès-Elbeuf est une commune française de 10 135 habitants (caudebecais) située dans Seine-Maritime, en région Normandie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 189 €/m², et celui d'une maison de 1 560 €/m² (source DVF, 685 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 4.0 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située au sein du département de la Seine-Maritime, en Normandie, la commune de Caudebec-lès-Elbeuf est intégrée à la Métropole Rouen Normandie. Elle compte 10135 habitants répartis sur une densité de 2777 habitants par kilomètre carré. La structure démographique se compose de 37 % de personnes âgées de moins de 30 ans, tandis que 26 % de la population a 60 ans ou plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 19660 euros par an, pour un taux de pauvreté de 22 %. La commune enregistre actuellement une évolution démographique négative de -4.0 % sur les cinq dernières années. Sur le plan de la connectivité, le territoire bénéficie d'une couverture en fibre optique FTTH de 97 % et d'un accès au très haut débit pour la totalité des locaux.

Le parc immobilier présente un prix médian de 1189 euros par mètre carré pour les appartements et de 1560 euros pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 11.6 euros par mètre carré par mois. Les propriétaires sont assujettis à une taxe foncière dont le taux total atteint 64.5 %. L'offre de services comprend huit écoles, un collège, un établissement supérieur et trois grandes surfaces. Le secteur médical dispose de deux médecins généralistes et d'un hôpital. Deux monuments historiques, incluant une église et des vestiges gallo-romains, sont recensés sur le territoire.

Passez à l'action

Vous vendez ou vous cherchez à acheter à Caudebec-lès-Elbeuf ? Un agent immobilier local partenaire vous accompagne gratuitement.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Caudebec-lès-Elbeuf. Le prix au m² appartement y est 28 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 23 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 560 €; 426 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 189 €; 259 transactions DVF
Fourchette maison: 1 206 € — 1 978 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 902 € — 1 469 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 153 200 €; surface médiane 92 m²
Prix médian d'un appartement: 85 000 €; surface médiane 67 m²
Médiane département (appart): 1 659 €; sur 706 communes
Médiane département (maison): 1 273 €; sur 706 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 720 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.7 % par an.

Loyer appartement: 11.6 €/m²/mois
Loyer maison: 9.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 11.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Caudebec-lès-Elbeuf, le taux global est de 64.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 64.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 64.5 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole Rouen Normandie
TFPB moyenne / bien: 1 925 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 985 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 22.0 %.

Population: 10 135
Évolution 5 ans: -4.0 %
Revenu médian: 19 660 €; par an, par foyer
Densité: 2 777 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 26 %
Taux de pauvreté: 22.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 12 %
Foyers imposés: 43 %
Inégalités (D9/D1): 2.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Caudebec-lès-Elbeuf est LE PEN (32.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.6 %.

Extrême gauche: 2.0 %
Gauche radicale: 29.4 %
Gauche / écologie: 4.2 %
Centre: 23.8 %
Droite: 2.2 %
Extrême droite: 38.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 20 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires5
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies2
Hôpitaux1
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries5
Supérettes / épiceries5
Grandes surfaces3
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs19

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Caudebec-lès-Elbeuf est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.9 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.0 ‰
Vols dans véhicules: 2.0 ‰
Vols de véhicules: 3.0 ‰
Dégradations: 10.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Caudebec-lès-Elbeuf, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 25 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 92.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 8
Points de charge: 15
Charge rapide (≥ 50 kW): 5
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Caudebec-lès-Elbeuf compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise
Vestiges gallo-romains

Communes voisines en Seine-Maritime

Si vous explorez Caudebec-lès-Elbeuf, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Seine-Maritime

Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Caudebec-lès-Elbeufdans d'autres départements — même taille (ville moyenne), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Caudebec-lès-Elbeuf ?: Le prix médian au m² à Caudebec-lès-Elbeuf est de 1 189 € pour un appartement et 1 560 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Caudebec-lès-Elbeuf ?: Caudebec-lès-Elbeuf compte 10 135 habitants selon le dernier recensement INSEE (les caudebecais).
Y a-t-il la fibre à Caudebec-lès-Elbeuf ?: Oui, à Caudebec-lès-Elbeuf 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Caudebec-lès-Elbeuf ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Caudebec-lès-Elbeuf est de 64.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Caudebec-lès-Elbeuf est-elle une ville sûre ?: Caudebec-lès-Elbeuf se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Caudebec-lès-Elbeuf ?: Le revenu médian par foyer à Caudebec-lès-Elbeuf est de 19 660 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.

Vous avez les données. Passez à l'action avec un professionnel local.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

ou explorer la carte interactive