Quel est le prix au m² à Caudebec-lès-Elbeuf ?

Le prix médian au m² à Caudebec-lès-Elbeuf est de 1 189 € pour un appartement et 1 560 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Caudebec-lès-Elbeuf ?

Caudebec-lès-Elbeuf compte 10 135 habitants selon le dernier recensement INSEE (les caudebecais).

Y a-t-il la fibre à Caudebec-lès-Elbeuf ?

Oui, à Caudebec-lès-Elbeuf 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Caudebec-lès-Elbeuf ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Caudebec-lès-Elbeuf est de 64.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Caudebec-lès-Elbeuf est-elle une ville sûre ?

Caudebec-lès-Elbeuf se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Caudebec-lès-Elbeuf ?

Le revenu médian par foyer à Caudebec-lès-Elbeuf est de 19 660 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.

Seine-Maritime · 76320 · 10 135 habitants

Prix immobilier Caudebec-lès-Elbeuf en 2026

Caudebec-lès-Elbeuf est une commune française de 10 135 habitants (caudebecais) située dans Seine-Maritime, en région Normandie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 189 €/m², et celui d'une maison de 1 560 €/m² (source DVF, 685 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 4.0 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Caudebec-lès-Elbeuf. Le prix au m² appartement y est 29 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 22 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 560 €; 426 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 189 €; 259 transactions DVF
Fourchette maison: 1 206 € — 1 978 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 902 € — 1 469 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 153 200 €; surface médiane 92 m²
Prix médian d'un appartement: 85 000 €; surface médiane 67 m²
Médiane département (appart): 1 680 €; sur 698 communes
Médiane département (maison): 1 275 €; sur 698 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 720 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.7 % par an.

Loyer appartement: 11.6 €/m²/mois
Loyer maison: 9.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 11.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Caudebec-lès-Elbeuf, le taux global est de 64.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 64.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 64.5 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole Rouen Normandie
TFPB moyenne / bien: 1 925 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 985 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 22.0 %.

Population: 10 135
Évolution 5 ans: -4.0 %
Revenu médian: 19 660 €; par an, par foyer
Densité: 2 777 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 26 %
Taux de pauvreté: 22.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 12 %
Foyers imposés: 43 %
Inégalités (D9/D1): 2.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Caudebec-lès-Elbeuf est LE PEN (32.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.6 %.

Extrême gauche: 2.0 %
Gauche radicale: 29.4 %
Gauche / écologie: 4.2 %
Centre: 23.8 %
Droite: 2.2 %
Extrême droite: 38.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 20 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires5
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies2
Hôpitaux1
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries5
Supérettes / épiceries5
Grandes surfaces3
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs19

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Caudebec-lès-Elbeuf est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.9 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.0 ‰
Vols dans véhicules: 2.0 ‰
Vols de véhicules: 3.0 ‰
Dégradations: 10.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Caudebec-lès-Elbeuf, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 25 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 92.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 8
Points de charge: 15
Charge rapide (≥ 50 kW): 5
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Caudebec-lès-Elbeuf compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise
Vestiges gallo-romains

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Caudebec-lès-Elbeuf ?: Le prix médian au m² à Caudebec-lès-Elbeuf est de 1 189 € pour un appartement et 1 560 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Caudebec-lès-Elbeuf ?: Caudebec-lès-Elbeuf compte 10 135 habitants selon le dernier recensement INSEE (les caudebecais).
Y a-t-il la fibre à Caudebec-lès-Elbeuf ?: Oui, à Caudebec-lès-Elbeuf 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Caudebec-lès-Elbeuf ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Caudebec-lès-Elbeuf est de 64.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Caudebec-lès-Elbeuf est-elle une ville sûre ?: Caudebec-lès-Elbeuf se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Caudebec-lès-Elbeuf ?: Le revenu médian par foyer à Caudebec-lès-Elbeuf est de 19 660 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.

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