Quel est le prix au m² à Villefranche-de-Rouergue ?

Le prix médian au m² à Villefranche-de-Rouergue est de 1 092 € pour un appartement et 988 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Villefranche-de-Rouergue ?

Villefranche-de-Rouergue compte 11 720 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villefranchois).

Y a-t-il la fibre à Villefranche-de-Rouergue ?

À Villefranche-de-Rouergue, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villefranche-de-Rouergue ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villefranche-de-Rouergue est de 43.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Villefranche-de-Rouergue est-elle une ville sûre ?

Villefranche-de-Rouergue se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Villefranche-de-Rouergue ?

Le revenu médian par foyer à Villefranche-de-Rouergue est de 20 820 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Aveyron · 12200 · 11 720 habitants

Prix immobilier Villefranche-de-Rouergue en 2026

Villefranche-de-Rouergue est une commune française de 11 720 habitants (villefranchois) située dans Aveyron, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 092 €/m², et celui d'une maison de 988 €/m² (source DVF, 887 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.5 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de l'Aveyron, en région Occitanie, la commune de Villefranche-de-Rouergue compte 11720 habitants, désignés sous le nom de villefranchois. Le territoire affiche une densité de 256 habitants par kilomètre carré et une évolution démographique marquée par une baisse de 1,5 % sur les cinq dernières années. La structure de la population montre une part importante de retraités, avec 40 % des résidents âgés de 60 ans et plus, complétée par 27 % de moins de 30 ans. Le revenu médian par foyer s'établit à 20820 euros par an, pour un taux de pauvreté de 19,0 %. La commune dispose de 30 monuments historiques recensés et son offre de services comprend 6 écoles, 2 collèges, 6 lycées, 5 établissements hospitaliers et 10 médecins généralistes. La connectivité numérique est étendue, avec 95 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % au très haut débit.

Le parc immobilier présente un prix médian de 1092 euros par mètre carré pour les appartements et de 988 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 9,6 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière s'élève à un taux total de 43,4 %. La commune est desservie par une gare TER et dispose de 5 grandes surfaces.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villefranche-de-Rouergue. Le prix au m² appartement y est 24 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 10 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 988 €; 565 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 092 €; 322 transactions DVF
Fourchette maison: 646 € — 1 436 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 644 € — 1 537 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 125 000 €; surface médiane 99 m²
Prix médian d'un appartement: 90 000 €; surface médiane 79 m²
Médiane département (appart): 878 €; sur 286 communes
Médiane département (maison): 1 102 €; sur 286 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 757 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.5 % par an.

Loyer appartement: 9.6 €/m²/mois
Loyer maison: 9.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villefranche-de-Rouergue, le taux global est de 43.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 43.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 42.1 %
Taux EPCI: 1.4 %; CC Ouest Aveyron Communauté
TFPB moyenne / bien: 1 740 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 003 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 19.0 %.

Population: 11 720
Évolution 5 ans: -1.5 %
Revenu médian: 20 820 €; par an, par foyer
Densité: 256 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 27 %
30-59 ans: 33 %
60 ans et plus: 40 %
Taux de pauvreté: 19.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 5 %
Logements vacants: 21 %
Foyers imposés: 43 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villefranche-de-Rouergue est MACRON (27.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.0 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 25.9 %
Gauche / écologie: 6.4 %
Centre: 33.0 %
Droite: 5.3 %
Extrême droite: 28.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 85 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires4
Collèges2
Lycées6
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes10
Spécialistes12
Dentistes9
Pharmacies5
Hôpitaux5
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries9
Supérettes / épiceries9
Grandes surfaces5
Banques13
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs30

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Villefranche-de-Rouergue est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.1 ‰
Vols dans véhicules: 2.4 ‰
Vols de véhicules: 1.2 ‰
Dégradations: 8.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villefranche-de-Rouergue, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 208 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 92.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations: 17
Points de charge: 72
Charge rapide (≥ 50 kW): 43
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Villefranche-de-Rouergue compte 30 monuments historiques.

Monuments notables

Ancienne chartreuse Saint-Sauveur
Chapelle des Pénitents Noirs
Château de Graves
Eglise Notre-Dame
Ensemble formé par la place Notre-Dame

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villefranche-de-Rouergue ?: Le prix médian au m² à Villefranche-de-Rouergue est de 1 092 € pour un appartement et 988 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Villefranche-de-Rouergue ?: Villefranche-de-Rouergue compte 11 720 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villefranchois).
Y a-t-il la fibre à Villefranche-de-Rouergue ?: À Villefranche-de-Rouergue, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Villefranche-de-Rouergue ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villefranche-de-Rouergue est de 43.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Villefranche-de-Rouergue est-elle une ville sûre ?: Villefranche-de-Rouergue se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Villefranche-de-Rouergue ?: Le revenu médian par foyer à Villefranche-de-Rouergue est de 20 820 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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