Quel est le prix au m² à Villefranche-de-Rouergue ?

Le prix médian au m² à Villefranche-de-Rouergue est de 1 092 € pour un appartement et 981 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Villefranche-de-Rouergue ?

Villefranche-de-Rouergue compte 11 720 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villefranchois).

Y a-t-il la fibre à Villefranche-de-Rouergue ?

À Villefranche-de-Rouergue, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villefranche-de-Rouergue ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villefranche-de-Rouergue est de 43.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Villefranche-de-Rouergue est-elle une ville sûre ?

Villefranche-de-Rouergue se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Villefranche-de-Rouergue ?

Le revenu médian par foyer à Villefranche-de-Rouergue est de 20 820 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Aveyron · 12200 · 11 720 habitants

Prix immobilier Villefranche-de-Rouergue en 2026

Villefranche-de-Rouergue est une commune française de 11 720 habitants (villefranchois) située dans Aveyron, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 092 €/m², et celui d'une maison de 981 €/m² (source DVF, 888 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.5 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villefranche-de-Rouergue. Le prix au m² appartement y est 24 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 11 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 981 €; 566 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 092 €; 322 transactions DVF
Fourchette maison: 645 € — 1 436 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 644 € — 1 537 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 125 000 €; surface médiane 99 m²
Prix médian d'un appartement: 90 000 €; surface médiane 79 m²
Médiane département (appart): 884 €; sur 283 communes
Médiane département (maison): 1 108 €; sur 283 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 757 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.5 % par an.

Loyer appartement: 9.6 €/m²/mois
Loyer maison: 9.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villefranche-de-Rouergue, le taux global est de 43.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 43.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 42.1 %
Taux EPCI: 1.4 %; CC Ouest Aveyron Communauté
TFPB moyenne / bien: 1 740 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 003 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 19.0 %.

Population: 11 720
Évolution 5 ans: -1.5 %
Revenu médian: 20 820 €; par an, par foyer
Densité: 256 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 27 %
30-59 ans: 33 %
60 ans et plus: 40 %
Taux de pauvreté: 19.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 5 %
Logements vacants: 21 %
Foyers imposés: 43 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villefranche-de-Rouergue est MACRON (27.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.0 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 25.9 %
Gauche / écologie: 6.4 %
Centre: 33.0 %
Droite: 5.3 %
Extrême droite: 28.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 85 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires4
Collèges2
Lycées6
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes10
Spécialistes12
Dentistes9
Pharmacies5
Hôpitaux5
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries9
Supérettes / épiceries9
Grandes surfaces5
Banques13
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs30

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Villefranche-de-Rouergue est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.1 ‰
Vols dans véhicules: 2.4 ‰
Vols de véhicules: 1.2 ‰
Dégradations: 8.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villefranche-de-Rouergue, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 208 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 92.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations: 17
Points de charge: 72
Charge rapide (≥ 50 kW): 43
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Villefranche-de-Rouergue compte 30 monuments historiques.

Monuments notables

Ancienne chartreuse Saint-Sauveur
Chapelle des Pénitents Noirs
Château de Graves
Eglise Notre-Dame
Ensemble formé par la place Notre-Dame

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villefranche-de-Rouergue ?: Le prix médian au m² à Villefranche-de-Rouergue est de 1 092 € pour un appartement et 981 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Villefranche-de-Rouergue ?: Villefranche-de-Rouergue compte 11 720 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villefranchois).
Y a-t-il la fibre à Villefranche-de-Rouergue ?: À Villefranche-de-Rouergue, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Villefranche-de-Rouergue ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villefranche-de-Rouergue est de 43.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Villefranche-de-Rouergue est-elle une ville sûre ?: Villefranche-de-Rouergue se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Villefranche-de-Rouergue ?: Le revenu médian par foyer à Villefranche-de-Rouergue est de 20 820 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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