Prix immobilier Aÿ-Champagne en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Aÿ-Champagne. Le prix au m² appartement y est 17 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 35 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 797 €

256 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 462 €

64 transactions DVF

Fourchette maison

1 343 € — 2 275 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 263 € — 1 890 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

193 900 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

106 700 €

surface médiane 70 m²

Médiane département (appart)

1 246 €

sur 535 communes

Médiane département (maison)

1 333 €

sur 535 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 383 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.3 % par an.

Loyer appartement

10.1 €/m²/mois

Loyer maison

8.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.6 €/m²/mois

Loyer T3+

9.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Aÿ-Champagne, le taux global est de 41.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.6 %

commune + EPCI

Taux communal

41.6 %

Taux EPCI

0.0 %

CC de la Grande Vallée de la Marne

TFPB moyenne / bien

1 435 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 446 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

5 197

Évolution 5 ans

-9.5 %

Revenu médian

24 360 €

par an, par foyer

Densité

489 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

60 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Aÿ-Champagne est LE PEN (32.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.2 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

18.8 %

Gauche / écologie

5.0 %

Centre

27.1 %

Droite

4.7 %

Extrême droite

42.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 115 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Aÿ-Champagne est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

8.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.5 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

2.2 ‰

Dégradations

8.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Aÿ-Champagne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 36 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Aÿ-Champagne compte 1 monument historique.

Communes voisines en Marne

Si vous explorez Aÿ-Champagne, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Mourmelon-le-Grand5 074 hab.1 042 €/m²
• Saint-Memmie5 434 hab.1 179 €/m²
• Witry-lès-Reims4 940 hab.2 235 €/m²
• Fagnières4 877 hab.1 622 €/m²
• Sézanne4 783 hab.1 190 €/m²
• Fismes5 803 hab.1 275 €/m²
• Sainte-Menehould4 166 hab.781 €/m²
• Bezannes4 011 hab.3 750 €/m²

Voir toutes les communes du Marne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aÿ-Champagne ?

Le prix médian au m² à Aÿ-Champagne est de 1 462 € pour un appartement et 1 797 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Aÿ-Champagne ?

Aÿ-Champagne compte 5 197 habitants selon le dernier recensement INSEE (les agéen).

Y a-t-il la fibre à Aÿ-Champagne ?

Oui, à Aÿ-Champagne 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Aÿ-Champagne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Aÿ-Champagne est de 41.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Aÿ-Champagne est-elle une ville sûre ?

Aÿ-Champagne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Aÿ-Champagne ?

Le revenu médian par foyer à Aÿ-Champagne est de 24 360 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.