Quel est le prix au m² à Portes-lès-Valence ?

Le prix médian au m² à Portes-lès-Valence est de 2 182 € pour un appartement et 2 539 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Portes-lès-Valence ?

Portes-lès-Valence compte 10 422 habitants selon le dernier recensement INSEE (les portois, portoises).

Y a-t-il la fibre à Portes-lès-Valence ?

Oui, à Portes-lès-Valence 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Portes-lès-Valence ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Portes-lès-Valence est de 37.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Portes-lès-Valence est-elle une ville sûre ?

Portes-lès-Valence se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Portes-lès-Valence ?

Le revenu médian par foyer à Portes-lès-Valence est de 21 680 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Drôme · 26800 · 10 422 habitants

Prix immobilier Portes-lès-Valence en 2026

Portes-lès-Valence est une commune française de 10 422 habitants (portois, portoises) située dans Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 2 182 €/m², et celui d'une maison de 2 539 €/m² (source DVF, 689 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.2 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Portes-lès-Valence. Le prix au m² appartement y est 33 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 26 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 539 €; 337 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 182 €; 352 transactions DVF
Fourchette maison: 2 170 € — 2 859 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 747 € — 2 694 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 234 000 €; surface médiane 91 m²
Prix médian d'un appartement: 136 600 €; surface médiane 69 m²
Médiane département (appart): 1 639 €; sur 309 communes
Médiane département (maison): 2 013 €; sur 309 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 651 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.0 % par an.

Loyer appartement: 12.8 €/m²/mois
Loyer maison: 11.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Portes-lès-Valence, le taux global est de 37.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 37.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 33.3 %
Taux EPCI: 4.0 %; CA Valence Romans Agglo
TFPB moyenne / bien: 2 063 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 533 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population: 10 422
Évolution 5 ans: -0.2 %
Revenu médian: 21 680 €; par an, par foyer
Densité: 731 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 26 %
Taux de pauvreté: 14.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 48 %
Inégalités (D9/D1): 2.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Portes-lès-Valence est LE PEN (29.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.0 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 25.9 %
Gauche / écologie: 5.1 %
Centre: 25.6 %
Droite: 4.0 %
Extrême droite: 38.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 67 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles4
Écoles élémentaires3
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes7
Spécialistes0
Dentistes4
Pharmacies3
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries13
Supérettes / épiceries4
Grandes surfaces2
Banques7
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs31

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 11 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Portes-lès-Valence est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.4 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.8 ‰
Vols dans véhicules: 8.0 ‰
Vols de véhicules: 2.3 ‰
Dégradations: 9.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Portes-lès-Valence, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 35 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 85.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 85.7 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 250 kW.

Stations: 10
Points de charge: 69
Charge rapide (≥ 50 kW): 57
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Portes-lès-Valence compte 1 monument historique.

Monuments notables

Chapelle Saint-Gervais

Communes voisines en Drôme

Si vous explorez Portes-lès-Valence, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Drôme

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Portes-lès-Valence ?: Le prix médian au m² à Portes-lès-Valence est de 2 182 € pour un appartement et 2 539 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Portes-lès-Valence ?: Portes-lès-Valence compte 10 422 habitants selon le dernier recensement INSEE (les portois, portoises).
Y a-t-il la fibre à Portes-lès-Valence ?: Oui, à Portes-lès-Valence 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Portes-lès-Valence ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Portes-lès-Valence est de 37.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Portes-lès-Valence est-elle une ville sûre ?: Portes-lès-Valence se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Portes-lès-Valence ?: Le revenu médian par foyer à Portes-lès-Valence est de 21 680 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive