Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Boulogne ?

Le prix médian au m² à Saint-Martin-Boulogne est de 2 277 € pour un appartement et 1 787 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Martin-Boulogne ?

Saint-Martin-Boulogne compte 10 999 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-martinois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Martin-Boulogne ?

Oui, à Saint-Martin-Boulogne 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Martin-Boulogne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Martin-Boulogne est de 51.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Martin-Boulogne est-elle une ville sûre ?

Saint-Martin-Boulogne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Martin-Boulogne ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Martin-Boulogne est de 21 390 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Pas-de-Calais · 62280 · 10 999 habitants

Prix immobilier Saint-Martin-Boulogne en 2026

Saint-Martin-Boulogne est une commune française de 10 999 habitants (saint-martinois) située dans Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 277 €/m², et celui d'une maison de 1 787 €/m² (source DVF, 866 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.8 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Localisée dans le département du Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France, Saint-Martin-Boulogne compte 10999 habitants dénommés les saint-martinois. Cette commune de la CA du Boulonnais affiche une densité de 853 habitants par kilomètre carré. La structure démographique se compose de 33 % de personnes âgées de moins de 30 ans et de 30 % de résidents de 60 ans et plus. L'évolution démographique sur les cinq dernières années enregistre une baisse de 2,8 %, un signal de déclin à noter. Le revenu médian par foyer s'établit à 21390 euros par an, avec un taux de pauvreté constaté à 17,0 %. Sur le plan infrastructurel, le territoire est couvert en intégralité par la fibre optique FTTH et le très haut débit, garantissant un accès numérique total aux locaux.

Le parc immobilier se caractérise par un prix médian de 2277 euros par mètre carré pour les appartements et de 1787 euros par mètre carré pour les maisons. La taxe foncière s'élève à 51,2 %. L'offre de services comprend 6 écoles, 2 collèges, 2 lycées, 11 médecins généralistes, 4 hôpitaux et 5 grandes surfaces. Le patrimoine historique local recense 4 monuments, dont l'église Sainte-Ide et le château du Denacre. La commune, située sur le littoral, dispose d'un niveau de sécurité constaté supérieur à la moyenne nationale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Martin-Boulogne. Le prix au m² appartement y est 64 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 36 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 787 €; 622 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 277 €; 244 transactions DVF
Fourchette maison: 1 313 € — 2 140 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 887 € — 2 650 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 170 000 €; surface médiane 95 m²
Prix médian d'un appartement: 135 000 €; surface médiane 62 m²
Médiane département (appart): 1 390 €; sur 890 communes
Médiane département (maison): 1 313 €; sur 890 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 782 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.3 % par an.

Loyer appartement: 12.1 €/m²/mois
Loyer maison: 10.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Martin-Boulogne, le taux global est de 51.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 51.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 50.4 %
Taux EPCI: 0.8 %; CA du Boulonnais
TFPB moyenne / bien: 2 004 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 917 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 17.0 %.

Population: 10 999
Évolution 5 ans: -2.8 %
Revenu médian: 21 390 €; par an, par foyer
Densité: 853 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 30 %
Taux de pauvreté: 17.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 47 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Martin-Boulogne est LE PEN (31.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.7 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 20.4 %
Gauche / écologie: 5.0 %
Centre: 31.3 %
Droite: 3.0 %
Extrême droite: 38.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 100 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires3
Collèges2
Lycées2
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes11
Spécialistes99
Dentistes12
Pharmacies5
Hôpitaux4
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries9
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces5
Banques2
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres2
Équipements sportifs32

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 100 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 100 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Martin-Boulogne est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 9.4 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.5 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.6 ‰
Vols dans véhicules: 2.8 ‰
Vols de véhicules: 1.1 ‰
Dégradations: 10.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Martin-Boulogne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 106 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 94.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.1 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 11
Points de charge: 54
Charge rapide (≥ 50 kW): 33
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Martin-Boulogne compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale.

Monuments notables

Château du Denacre (ancien fief de Hil)
Eglise Sainte-Ide
Ferme de Bedouâtre et emplacement de l'ancien château
Ferme du Moulin-l'Abbé

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Boulogne ?: Le prix médian au m² à Saint-Martin-Boulogne est de 2 277 € pour un appartement et 1 787 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Martin-Boulogne ?: Saint-Martin-Boulogne compte 10 999 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-martinois).
Y a-t-il la fibre à Saint-Martin-Boulogne ?: Oui, à Saint-Martin-Boulogne 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Martin-Boulogne ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Martin-Boulogne est de 51.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Martin-Boulogne est-elle une ville sûre ?: Saint-Martin-Boulogne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Martin-Boulogne ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Martin-Boulogne est de 21 390 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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