Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Boulogne ?

Le prix médian au m² à Saint-Martin-Boulogne est de 2 277 € pour un appartement et 1 790 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Martin-Boulogne ?

Saint-Martin-Boulogne compte 10 999 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-martinois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Martin-Boulogne ?

Oui, à Saint-Martin-Boulogne 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Martin-Boulogne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Martin-Boulogne est de 51.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Martin-Boulogne est-elle une ville sûre ?

Saint-Martin-Boulogne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Martin-Boulogne ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Martin-Boulogne est de 21 390 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Pas-de-Calais · 62280 · 10 999 habitants

Prix immobilier Saint-Martin-Boulogne en 2026

Saint-Martin-Boulogne est une commune française de 10 999 habitants (saint-martinois) située dans Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 277 €/m², et celui d'une maison de 1 790 €/m² (source DVF, 868 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.8 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Martin-Boulogne. Le prix au m² appartement y est 64 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 36 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 790 €; 624 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 277 €; 244 transactions DVF
Fourchette maison: 1 314 € — 2 142 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 887 € — 2 650 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 170 118 €; surface médiane 95 m²
Prix médian d'un appartement: 135 000 €; surface médiane 62 m²
Médiane département (appart): 1 393 €; sur 853 communes
Médiane département (maison): 1 319 €; sur 853 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 782 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.3 % par an.

Loyer appartement: 12.1 €/m²/mois
Loyer maison: 10.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Martin-Boulogne, le taux global est de 51.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 51.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 50.4 %
Taux EPCI: 0.8 %; CA du Boulonnais
TFPB moyenne / bien: 2 004 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 917 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 17.0 %.

Population: 10 999
Évolution 5 ans: -2.8 %
Revenu médian: 21 390 €; par an, par foyer
Densité: 853 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 30 %
Taux de pauvreté: 17.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 47 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Martin-Boulogne est LE PEN (31.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.7 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 20.4 %
Gauche / écologie: 5.0 %
Centre: 31.3 %
Droite: 3.0 %
Extrême droite: 38.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 100 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires3
Collèges2
Lycées2
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes11
Spécialistes99
Dentistes12
Pharmacies5
Hôpitaux4
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries9
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces5
Banques2
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres2
Équipements sportifs32

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 100 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 100 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Martin-Boulogne est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 9.4 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.5 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.6 ‰
Vols dans véhicules: 2.8 ‰
Vols de véhicules: 1.1 ‰
Dégradations: 10.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Martin-Boulogne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 106 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 94.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.1 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 11
Points de charge: 54
Charge rapide (≥ 50 kW): 33
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Martin-Boulogne compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale.

Monuments notables

Château du Denacre (ancien fief de Hil)
Eglise Sainte-Ide
Ferme de Bedouâtre et emplacement de l'ancien château
Ferme du Moulin-l'Abbé

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Boulogne ?: Le prix médian au m² à Saint-Martin-Boulogne est de 2 277 € pour un appartement et 1 790 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Martin-Boulogne ?: Saint-Martin-Boulogne compte 10 999 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-martinois).
Y a-t-il la fibre à Saint-Martin-Boulogne ?: Oui, à Saint-Martin-Boulogne 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Martin-Boulogne ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Martin-Boulogne est de 51.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Martin-Boulogne est-elle une ville sûre ?: Saint-Martin-Boulogne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Martin-Boulogne ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Martin-Boulogne est de 21 390 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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