Quel est le prix au m² à Rivière-Salée ?

Le prix médian au m² à Rivière-Salée est de 1 884 € pour un appartement et 2 877 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Rivière-Salée ?

Rivière-Salée compte 11 887 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saléens).

Y a-t-il la fibre à Rivière-Salée ?

À Rivière-Salée, 59 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Rivière-Salée ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rivière-Salée est de 50.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Rivière-Salée est-elle une ville sûre ?

Rivière-Salée se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Rivière-Salée ?

Le revenu médian par foyer à Rivière-Salée est de 19 840 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.

département 97 · 97215 · 11 887 habitants

Prix immobilier Rivière-Salée en 2026

Rivière-Salée est une commune française de 11 887 habitants (saléens) située dans département 97. Le prix médian d'un appartement y est de 1 884 €/m², et celui d'une maison de 2 877 €/m² (source DVF, 227 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.8 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Rivière-Salée est située dans le département de la Martinique, en région Martinique. Cette commune de la Communauté d'Agglomération de l'Espace Sud compte 11887 habitants, les Saléens, répartis sur une densité de 276 habitants par kilomètre carré. L'évolution démographique sur les cinq dernières années enregistre une baisse de 1.8 %. Le revenu médian par foyer s'établit à 19840 euros annuels, avec un taux de pauvreté de 28.0 %. La structure de la population se compose à 32 % de personnes âgées de moins de 30 ans et à 28 % de personnes âgées de 60 ans et plus. Le territoire dispose de 11 écoles, 2 collèges, 2 lycées et 11 médecins généralistes, ainsi que de 2 grandes surfaces.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1884 euros par mètre carré pour les appartements et de 2877 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est de 15.3 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière atteint un taux global de 50.4 %. En matière de connectivité, 100 % des locaux bénéficient d'un débit supérieur ou égal à 30 Mbps, tandis que l'éligibilité à la fibre optique FTTH concerne 59 % des locaux. Les données relatives à la sécurité indiquent un niveau de sûreté supérieur à la moyenne des communes comparables.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Rivière-Salée. Le prix au m² appartement y est 11 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 35 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 877 €; 188 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 884 €; 39 transactions DVF
Fourchette maison: 1 557 € — 3 966 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 613 € — 2 727 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 277 384 €; surface médiane 94 m²
Prix médian d'un appartement: 150 000 €; surface médiane 72 m²
Médiane département (appart): 2 125 €; sur 129 communes
Médiane département (maison): 2 134 €; sur 129 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 356 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.8 % par an.

Loyer appartement: 15.3 €/m²/mois
Loyer maison: 17.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 19.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Rivière-Salée, le taux global est de 50.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 50.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 48.0 %
Taux EPCI: 2.4 %; CA de l'Espace Sud de la Martinique
TFPB moyenne / bien: 1 442 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 864 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 28.0 %.

Population: 11 887
Évolution 5 ans: -1.8 %
Revenu médian: 19 840 €; par an, par foyer
Densité: 276 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 28 %
Taux de pauvreté: 28.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 15 %
Foyers imposés: 36 %
Inégalités (D9/D1): 4.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Rivière-Salée est MÉLENCHON (55.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 59.2 %.

Extrême gauche: 2.0 %
Gauche radicale: 56.4 %
Gauche / écologie: 4.0 %
Centre: 16.0 %
Droite: 4.3 %
Extrême droite: 17.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 93 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires9
Collèges2
Lycées2
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes11
Spécialistes5
Dentistes8
Pharmacies4
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries12
Supérettes / épiceries7
Grandes surfaces2
Banques6
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs27

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 25 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 59 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 59 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Rivière-Salée est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 9.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 5.5 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.1 ‰
Vols dans véhicules: 1.6 ‰
Vols de véhicules: 1.4 ‰
Dégradations: 6.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Rivière-Salée, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 122 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 89.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 98.4 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rivière-Salée ?: Le prix médian au m² à Rivière-Salée est de 1 884 € pour un appartement et 2 877 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Rivière-Salée ?: Rivière-Salée compte 11 887 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saléens).
Y a-t-il la fibre à Rivière-Salée ?: À Rivière-Salée, 59 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Rivière-Salée ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rivière-Salée est de 50.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Rivière-Salée est-elle une ville sûre ?: Rivière-Salée se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Rivière-Salée ?: Le revenu médian par foyer à Rivière-Salée est de 19 840 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.

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