Prix immobilier Bras-Panon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bras-Panon. Le prix au m² appartement y est 25 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

2 206 €

162 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 718 €

144 transactions DVF

Fourchette maison

1 693 € — 2 680 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 505 € — 1 954 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

215 500 €

surface médiane 94 m²

Prix médian d'un appartement

88 000 €

surface médiane 56 m²

Médiane département (appart)

2 278 €

sur 24 communes

Médiane département (maison)

2 238 €

sur 24 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 383 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.2 % par an.

Loyer appartement

13.1 €/m²/mois

Loyer maison

11.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.2 €/m²/mois

Loyer T3+

11.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bras-Panon, le taux global est de 48.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.3 %

commune + EPCI

Taux communal

46.3 %

Taux EPCI

2.0 %

CA Intercommunale de la Réunion Est (CIREST)

TFPB moyenne / bien

1 302 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 699 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 37.0 %.

Population

13 344

Évolution 5 ans

+4.9 %

Revenu médian

16 850 €

par an, par foyer

Densité

153 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

42 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

17 %

Taux de pauvreté

37.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

28 %

Inégalités (D9/D1)

3.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bras-Panon est MÉLENCHON (41.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 47.5 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

41.7 %

Gauche / écologie

3.2 %

Centre

16.2 %

Droite

2.5 %

Extrême droite

34.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 105 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bras-Panon est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

4.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.9 ‰

Vols dans véhicules

1.3 ‰

Vols de véhicules

0.5 ‰

Dégradations

6.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bras-Panon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 39 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Bras-Panon compte 1 monument historique.

Communes voisines en La Réunion

Si vous explorez Bras-Panon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• L'Étang-Salé13 836 hab.4 395 €/m²
• Petite-Île12 617 hab.2 857 €/m²
• Les Avirons11 434 hab.3 010 €/m²
• Salazie7 243 hab.1 310 €/m²
• Entre-Deux7 105 hab.2 356 €/m²
• Les Trois-Bassins6 899 hab.2 639 €/m²
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• Sainte-Rose6 343 hab.1 718 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bras-Panon ?

Le prix médian au m² à Bras-Panon est de 1 718 € pour un appartement et 2 206 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bras-Panon ?

Bras-Panon compte 13 344 habitants selon le dernier recensement INSEE (les panonnais).

Y a-t-il la fibre à Bras-Panon ?

Oui, à Bras-Panon 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bras-Panon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bras-Panon est de 48.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bras-Panon est-elle une ville sûre ?

Bras-Panon se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bras-Panon ?

Le revenu médian par foyer à Bras-Panon est de 16 850 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.