Quel est le prix au m² à Bras-Panon ?

Le prix médian au m² à Bras-Panon est de 1 718 € pour un appartement et 2 206 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bras-Panon ?

Bras-Panon compte 13 344 habitants selon le dernier recensement INSEE (les panonnais).

Y a-t-il la fibre à Bras-Panon ?

Oui, à Bras-Panon 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bras-Panon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bras-Panon est de 48.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bras-Panon est-elle une ville sûre ?

Bras-Panon se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bras-Panon ?

Le revenu médian par foyer à Bras-Panon est de 16 850 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.

département 97 · 97412 · 13 344 habitants

Prix immobilier Bras-Panon en 2026

Bras-Panon est une commune française de 13 344 habitants (panonnais) située dans département 97. Le prix médian d'un appartement y est de 1 718 €/m², et celui d'une maison de 2 206 €/m² (source DVF, 306 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.9 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

La commune de Bras-Panon, située dans le département n°97 au sein de la région La Réunion, compte 13344 habitants dénommés les Panonnais. Cette collectivité membre de la CIREST affiche une croissance démographique de 4.9 % sur les cinq dernières années, avec une densité de 153 habitants par kilomètre carré. La structure de la population se caractérise par une part importante de jeunes, 42 % ayant moins de 30 ans, tandis que le revenu médian par foyer s'établit à 16850 euros par an. Le taux de pauvreté enregistré sur le territoire est de 37.0 %. Le parc immobilier se compose de 144 transactions pour les appartements, avec un prix médian de 1718 euros par mètre carré, et 162 transactions pour les maisons, affichant un prix médian de 2206 euros par mètre carré.

La fiscalité locale comprend un taux de taxe foncière de 48.3 %. En matière d'infrastructures, la commune dispose de 6 écoles, un collège, un lycée et 14 médecins généralistes. L'accès aux services numériques est marqué par un signal fort : la fibre optique FTTH est déployée à 95 % et le très haut débit ≥ 30 Mbps couvre 100 % des locaux. La commune comporte une grande surface et recense un monument historique, le temple de l'Union. Le loyer médian des appartements est fixé à 13.1 euros par mètre carré et par mois.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bras-Panon. Le prix au m² appartement y est 19 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 3 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 206 €; 162 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 718 €; 144 transactions DVF
Fourchette maison: 1 693 € — 2 680 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 505 € — 1 954 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 215 500 €; surface médiane 94 m²
Prix médian d'un appartement: 88 000 €; surface médiane 56 m²
Médiane département (appart): 2 125 €; sur 129 communes
Médiane département (maison): 2 134 €; sur 129 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 383 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.2 % par an.

Loyer appartement: 13.1 €/m²/mois
Loyer maison: 11.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bras-Panon, le taux global est de 48.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 48.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 46.3 %
Taux EPCI: 2.0 %; CA Intercommunale de la Réunion Est (CIREST)
TFPB moyenne / bien: 1 302 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 699 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 37.0 %.

Population: 13 344
Évolution 5 ans: +4.9 %
Revenu médian: 16 850 €; par an, par foyer
Densité: 153 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 42 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 17 %
Taux de pauvreté: 37.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 28 %
Inégalités (D9/D1): 3.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bras-Panon est MÉLENCHON (41.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 47.5 %.

Extrême gauche: 2.1 %
Gauche radicale: 41.7 %
Gauche / écologie: 3.2 %
Centre: 16.2 %
Droite: 2.5 %
Extrême droite: 34.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 105 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires5
Collèges1
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes14
Spécialistes4
Dentistes7
Pharmacies4
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries9
Supérettes / épiceries16
Grandes surfaces1
Banques2
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs40

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 21 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bras-Panon est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: —; pour 1 000 habitants
Violences: 4.5 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 2.9 ‰
Vols dans véhicules: 1.3 ‰
Vols de véhicules: 0.5 ‰
Dégradations: 6.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bras-Panon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 39 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Bras-Panon compte 1 monument historique.

Monuments notables

Temple de l'Union

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bras-Panon ?: Le prix médian au m² à Bras-Panon est de 1 718 € pour un appartement et 2 206 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Bras-Panon ?: Bras-Panon compte 13 344 habitants selon le dernier recensement INSEE (les panonnais).
Y a-t-il la fibre à Bras-Panon ?: Oui, à Bras-Panon 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Bras-Panon ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bras-Panon est de 48.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Bras-Panon est-elle une ville sûre ?: Bras-Panon se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Bras-Panon ?: Le revenu médian par foyer à Bras-Panon est de 16 850 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.

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