Prix immobilier Marly en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Marly. Le prix au m² appartement y est 23 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 500 €

621 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 726 €

133 transactions DVF

Fourchette maison

1 172 € — 1 867 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 294 € — 2 393 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

126 000 €

surface médiane 82 m²

Prix médian d'un appartement

110 000 €

surface médiane 56 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 663 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.2 % par an.

Loyer appartement

11.8 €/m²/mois

Loyer maison

9.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.4 €/m²/mois

Loyer T3+

9.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Marly, le taux global est de 49.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.5 %

commune + EPCI

Taux communal

49.5 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Valenciennes Métropole

TFPB moyenne / bien

1 521 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 070 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 23.0 %.

Population

12 024

Évolution 5 ans

+4.6 %

Revenu médian

19 710 €

par an, par foyer

Densité

1 494 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

23.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

42 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Marly est LE PEN (29.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.3 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

31.3 %

Gauche / écologie

3.5 %

Centre

24.4 %

Droite

2.4 %

Extrême droite

37.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 91 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Marly est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.5 ‰

Vols dans véhicules

2.8 ‰

Vols de véhicules

1.7 ‰

Dégradations

11.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Marly, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 158 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

2

Points de charge

11

Charge rapide (≥ 50 kW)

7

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Marly, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Raismes12 055 hab.1 375 €/m²
• Somain11 790 hab.1 283 €/m²
• Fourmies11 456 hab.861 €/m²
• Comines12 671 hab.2 446 €/m²
• Bruay-sur-l'Escaut11 309 hab.982 €/m²
• Gravelines11 223 hab.1 925 €/m²
• Seclin12 834 hab.2 828 €/m²
• Marquette-lez-Lille11 213 hab.3 860 €/m²

Voir toutes les communes du Nord

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marly ?

Le prix médian au m² à Marly est de 1 726 € pour un appartement et 1 500 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Marly ?

Marly compte 12 024 habitants selon le dernier recensement INSEE (les marlysiens).

Y a-t-il la fibre à Marly ?

Oui, à Marly 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Marly ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marly est de 49.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Marly est-elle une ville sûre ?

Marly se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Marly ?

Le revenu médian par foyer à Marly est de 19 710 € par an (INSEE Filosofi), 14 % en-dessous de la médiane du département.