Quel est le prix au m² à Marly ?

Le prix médian au m² à Marly est de 1 726 € pour un appartement et 1 497 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Marly ?

Marly compte 12 024 habitants selon le dernier recensement INSEE (les marlysiens).

Y a-t-il la fibre à Marly ?

Oui, à Marly 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Marly ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marly est de 49.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Marly est-elle une ville sûre ?

Marly se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Marly ?

Le revenu médian par foyer à Marly est de 19 710 € par an (INSEE Filosofi), 14 % en-dessous de la médiane du département.

Nord · 59770 · 12 024 habitants

Prix immobilier Marly en 2026

Marly est une commune française de 12 024 habitants (marlysiens) située dans Nord, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 1 726 €/m², et celui d'une maison de 1 497 €/m² (source DVF, 757 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.6 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Nord au sein de la région Hauts-de-France, la commune de Marly compte 12024 habitants, désignés sous le nom de marlysiens. Le territoire, intégré à la CA Valenciennes Métropole, présente une densité de 1494 habitants par kilomètre carré. Sur les cinq dernières années, la population a enregistré une croissance de 4.6 %. La structure démographique se compose de 37 % de personnes âgées de moins de 30 ans et de 26 % de résidents âgés de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 19710 euros par an, avec un taux de pauvreté de 23.0 %. En matière de services, la ville dispose de 8 écoles, 1 collège, 1 lycée, 11 médecins généralistes et 4 grandes surfaces.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1497 euros par mètre carré pour les maisons et de 1726 euros pour les appartements. Le loyer médian en appartement est fixé à 11.8 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux total de la taxe foncière s'élève à 49.5 %. La connectivité numérique est caractérisée par un déploiement de la fibre optique FTTH atteignant 98 % des locaux, et une couverture en très haut débit de 100 %. Les données disponibles font état d'un niveau de sécurité supérieur à la moyenne départementale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Marly. Le prix au m² appartement y est 23 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 497 €; 624 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 726 €; 133 transactions DVF
Fourchette maison: 1 171 € — 1 867 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 294 € — 2 393 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 125 500 €; surface médiane 82 m²
Prix médian d'un appartement: 110 000 €; surface médiane 56 m²
Médiane département (appart): 1 404 €; sur 648 communes
Médiane département (maison): 1 405 €; sur 648 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 663 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.2 % par an.

Loyer appartement: 11.8 €/m²/mois
Loyer maison: 9.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Marly, le taux global est de 49.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 49.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 49.5 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA Valenciennes Métropole
TFPB moyenne / bien: 1 521 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 070 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 23.0 %.

Population: 12 024
Évolution 5 ans: +4.6 %
Revenu médian: 19 710 €; par an, par foyer
Densité: 1 494 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 26 %
Taux de pauvreté: 23.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 42 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Marly est LE PEN (29.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.3 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 31.3 %
Gauche / écologie: 3.5 %
Centre: 24.4 %
Droite: 2.4 %
Extrême droite: 37.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 91 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires5
Collèges1
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes11
Spécialistes0
Dentistes4
Pharmacies5
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces4
Banques3
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs21

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Marly est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.4 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.5 ‰
Vols dans véhicules: 2.8 ‰
Vols de véhicules: 1.7 ‰
Dégradations: 11.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Marly, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 158 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 94.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 96.8 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 2
Points de charge: 11
Charge rapide (≥ 50 kW): 7
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marly ?: Le prix médian au m² à Marly est de 1 726 € pour un appartement et 1 497 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Marly ?: Marly compte 12 024 habitants selon le dernier recensement INSEE (les marlysiens).
Y a-t-il la fibre à Marly ?: Oui, à Marly 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Marly ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marly est de 49.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Marly est-elle une ville sûre ?: Marly se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Marly ?: Le revenu médian par foyer à Marly est de 19 710 € par an (INSEE Filosofi), 14 % en-dessous de la médiane du département.

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