Quel est le prix au m² à Val-de-Reuil ?

Le prix médian au m² à Val-de-Reuil est de 1 640 € pour un appartement et 1 643 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Val-de-Reuil ?

Val-de-Reuil compte 12 647 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rolivalois).

Y a-t-il la fibre à Val-de-Reuil ?

Oui, à Val-de-Reuil 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Val-de-Reuil ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Val-de-Reuil est de 60.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Val-de-Reuil est-elle une ville sûre ?

Val-de-Reuil se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Val-de-Reuil ?

Le revenu médian par foyer à Val-de-Reuil est de 17 140 € par an (INSEE Filosofi), 29 % en-dessous de la médiane du département.

Eure · 27100 · 12 647 habitants

Prix immobilier Val-de-Reuil en 2026

Val-de-Reuil est une commune française de 12 647 habitants (rolivalois) située dans Eure, en région Normandie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 640 €/m², et celui d'une maison de 1 643 €/m² (source DVF, 382 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 4.8 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de l'Eure, en région Normandie, la ville de Val-de-Reuil compte 12647 habitants, nommés les rolivalois. Cette commune de la communauté d'agglomération Seine-Eure présente une densité de 488 habitants par kilomètre carré. Le profil démographique se caractérise par une part importante de jeunes, puisque 48 % de la population a moins de 30 ans, contre 13 % pour les 60 ans et plus. L'évolution démographique sur les cinq dernières années enregistre une baisse de 4,8 %, signalant une tendance au déclin démographique. Le revenu médian par foyer s'établit à 17140 euros par an, avec un taux de pauvreté de 31,0 %.

L'offre immobilière se compose de 95 transactions d'appartements et 287 transactions de maisons, pour un prix médian respectif de 1640 euros et 1643 euros par mètre carré. Le loyer médian en appartement est de 11,5 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux de taxe foncière s'élève à 60,5 %. En matière d'infrastructures, la commune dispose de 11 écoles, d'un collège, d'un lycée et de 13 médecins généralistes, ainsi que d'une gare TER et de deux grandes surfaces. La connectivité numérique est généralisée avec 96 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % au très haut débit.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Val-de-Reuil. Le prix au m² appartement y est 12 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 31 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 643 €; 287 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 640 €; 95 transactions DVF
Fourchette maison: 1 279 € — 1 990 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 521 € — 1 811 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 148 000 €; surface médiane 89 m²
Prix médian d'un appartement: 91 000 €; surface médiane 54 m²
Médiane département (appart): 1 461 €; sur 585 communes
Médiane département (maison): 1 251 €; sur 585 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 297 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.4 % par an.

Loyer appartement: 11.5 €/m²/mois
Loyer maison: 11.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Val-de-Reuil, le taux global est de 60.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 60.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 60.5 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA Seine-Eure
TFPB moyenne / bien: 8 094 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 13 373 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 29 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 31.0 %.

Population: 12 647
Évolution 5 ans: -4.8 %
Revenu médian: 17 140 €; par an, par foyer
Densité: 488 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 48 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 13 %
Taux de pauvreté: 31.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 0 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: 35 %
Inégalités (D9/D1): 2.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Val-de-Reuil est MÉLENCHON (40.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 38.4 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 42.2 %
Gauche / écologie: 5.8 %
Centre: 19.7 %
Droite: 1.6 %
Extrême droite: 29.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 103 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles4
Écoles élémentaires7
Collèges1
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance4

Santé

Médecins généralistes13
Spécialistes0
Dentistes2
Pharmacies3
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries8
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces2
Banques3
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs36

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Val-de-Reuil est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 2.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 9.6 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 8.4 ‰
Vols dans véhicules: 3.7 ‰
Vols de véhicules: 1.4 ‰
Dégradations: 10.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Val-de-Reuil, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 61 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 96.7 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 350 kW.

Stations: 11
Points de charge: 43
Charge rapide (≥ 50 kW): 28
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Val-de-Reuil ?: Le prix médian au m² à Val-de-Reuil est de 1 640 € pour un appartement et 1 643 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Val-de-Reuil ?: Val-de-Reuil compte 12 647 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rolivalois).
Y a-t-il la fibre à Val-de-Reuil ?: Oui, à Val-de-Reuil 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Val-de-Reuil ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Val-de-Reuil est de 60.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Val-de-Reuil est-elle une ville sûre ?: Val-de-Reuil se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Val-de-Reuil ?: Le revenu médian par foyer à Val-de-Reuil est de 17 140 € par an (INSEE Filosofi), 29 % en-dessous de la médiane du département.

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