Prix immobilier Mende en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mende. Le prix au m² appartement y est 78 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 50 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 979 €

233 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 792 €

387 transactions DVF

Fourchette maison

1 437 € — 2 393 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 292 € — 2 135 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

214 700 €

surface médiane 102 m²

Prix médian d'un appartement

117 500 €

surface médiane 69 m²

Médiane département (appart)

1 009 €

sur 140 communes

Médiane département (maison)

1 319 €

sur 140 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 862 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.7 % par an.

Loyer appartement

10.0 €/m²/mois

Loyer maison

8.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.4 €/m²/mois

Loyer T3+

9.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mende, le taux global est de 56.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

56.6 %

commune + EPCI

Taux communal

53.1 %

Taux EPCI

3.5 %

CC Cœur de Lozère

TFPB moyenne / bien

2 212 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 902 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population

12 316

Évolution 5 ans

+3.8 %

Revenu médian

22 980 €

par an, par foyer

Densité

334 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

13.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

52 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mende est MACRON (26.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.5 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

23.5 %

Gauche / écologie

8.3 %

Centre

32.4 %

Droite

6.1 %

Extrême droite

28.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 106 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mende est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

1.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.7 ‰

Vols dans véhicules

1.0 ‰

Vols de véhicules

1.0 ‰

Dégradations

5.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mende, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 387 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

10

Points de charge

33

Charge rapide (≥ 50 kW)

18

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Mende compte 1 site UNESCO, 32 monuments historiques.

Communes voisines en Lozère

Si vous explorez Mende, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Marvejols4 738 hab.1 000 €/m²
• Saint-Chély-d'Apcher4 096 hab.1 095 €/m²
• Langogne2 867 hab.930 €/m²
• Peyre en Aubrac2 300 hab.1 167 €/m²
• La Canourgue2 099 hab.1 385 €/m²
• Florac Trois Rivières2 096 hab.1 232 €/m²
• Bourgs sur Colagne2 078 hab.958 €/m²
• Chanac1 437 hab.917 €/m²

Voir toutes les communes du Lozère

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mende ?

Le prix médian au m² à Mende est de 1 792 € pour un appartement et 1 979 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mende ?

Mende compte 12 316 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mendois).

Y a-t-il la fibre à Mende ?

Oui, à Mende 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mende ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mende est de 56.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mende est-elle une ville sûre ?

Mende se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mende ?

Le revenu médian par foyer à Mende est de 22 980 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.