Quel est le prix au m² à Pointe-à-Pitre ?

Le prix médian au m² à Pointe-à-Pitre est de 1 395 € pour un appartement et 1 481 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Pointe-à-Pitre ?

Pointe-à-Pitre compte 14 486 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pointois(es)).

Y a-t-il la fibre à Pointe-à-Pitre ?

À Pointe-à-Pitre, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Pointe-à-Pitre ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pointe-à-Pitre est de 73.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Pointe-à-Pitre est-elle une ville sûre ?

Pointe-à-Pitre se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

département 97 · 97110 · 14 486 habitants

Prix immobilier Pointe-à-Pitre en 2026

Pointe-à-Pitre est une commune française de 14 486 habitants (pointois(es)) située dans département 97. Le prix médian d'un appartement y est de 1 395 €/m², et celui d'une maison de 1 481 €/m² (source DVF, 462 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 9.7 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

La ville de Pointe-à-Pitre, située dans le département de la Guadeloupe (région Guadeloupe), compte 14486 habitants au sein de la communauté d'agglomération Cap Excellence. Le territoire affiche une densité de 5306 habitants par kilomètre carré. La dynamique démographique sur les cinq dernières années enregistre une baisse de 9.7 %, signalant un déclin démographique marqué. La structure de la population se compose à 40 % de personnes âgées de moins de 30 ans et à 25 % de résidents âgés de 60 ans et plus. Le parc immobilier présente un prix médian de 1395 euros par mètre carré pour les appartements et de 1481 euros pour les maisons. Le taux de taxe foncière s'élève à 73.3 %, tandis que le loyer médian des appartements est fixé à 13.7 euros par mètre carré.

L'offre de services comprend 16 écoles, 6 collèges, 3 lycées et 16 établissements d'enseignement supérieur. Le maillage médical dispose de 26 médecins généralistes et le commerce de proximité s'appuie sur 4 grandes surfaces. En matière de connectivité numérique, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % bénéficient du très haut débit. Le patrimoine compte 17 monuments historiques recensés. La sécurité publique est actuellement documentée comme étant en-dessous de la moyenne nationale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Pointe-à-Pitre. Le prix au m² appartement y est 34 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 31 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 481 €; 63 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 395 €; 399 transactions DVF
Fourchette maison: 784 € — 2 755 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 995 € — 1 969 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 100 000 €; surface médiane 64 m²
Prix médian d'un appartement: 93 900 €; surface médiane 70 m²
Médiane département (appart): 2 125 €; sur 129 communes
Médiane département (maison): 2 134 €; sur 129 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 816 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.8 % par an.

Loyer appartement: 13.7 €/m²/mois
Loyer maison: 11.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 18.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 11.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Pointe-à-Pitre, le taux global est de 73.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 73.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 72.8 %
Taux EPCI: 0.5 %; CA Cap Excellence
TFPB moyenne / bien: 4 425 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 6 022 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population: 14 486
Évolution 5 ans: -9.7 %
Revenu médian: —; par an, par foyer
Densité: 5 306 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 40 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 25 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 13 %
Logements vacants: 13 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Pointe-à-Pitre est MÉLENCHON (57.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 51.9 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 58.2 %
Gauche / écologie: 2.9 %
Centre: 14.1 %
Droite: 3.9 %
Extrême droite: 19.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 179 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles7
Écoles élémentaires9
Collèges6
Lycées3
Enseignement supérieur16
Garde d'enfance5

Santé

Médecins généralistes26
Spécialistes57
Dentistes29
Pharmacies17
Hôpitaux0
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries35
Supérettes / épiceries78
Grandes surfaces4
Banques10
La Poste4
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs43

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 19 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Pointe-à-Pitre est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.9 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 15.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 21.9 ‰
Vols dans véhicules: 23.2 ‰
Vols de véhicules: 7.0 ‰
Dégradations: 16.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Pointe-à-Pitre, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 54 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pointe-à-Pitre compte 17 monuments historiques.

Monuments notables

Ancien presbytère Saint-Pierre-et-Saint-Paul
Eglise Saint-Pierre-et-Saint-Paul
Externat Saint-Joseph-de-Cluny
Hôtel de ville (ancien)
Maison dite Maison Pagès, actuellement musée Saint-John Perse

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pointe-à-Pitre ?: Le prix médian au m² à Pointe-à-Pitre est de 1 395 € pour un appartement et 1 481 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Pointe-à-Pitre ?: Pointe-à-Pitre compte 14 486 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pointois(es)).
Y a-t-il la fibre à Pointe-à-Pitre ?: À Pointe-à-Pitre, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Pointe-à-Pitre ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pointe-à-Pitre est de 73.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Pointe-à-Pitre est-elle une ville sûre ?: Pointe-à-Pitre se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

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