Prix immobilier Pointe-à-Pitre en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Pointe-à-Pitre. Le prix au m² appartement y est 39 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 34 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 544 €

64 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 395 €

399 transactions DVF

Fourchette maison

801 € — 3 061 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

995 € — 1 969 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

110 000 €

surface médiane 63 m²

Prix médian d'un appartement

93 900 €

surface médiane 70 m²

Médiane département (appart)

2 270 €

sur 33 communes

Médiane département (maison)

2 330 €

sur 33 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 816 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.8 % par an.

Loyer appartement

13.7 €/m²/mois

Loyer maison

11.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

18.3 €/m²/mois

Loyer T3+

11.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Pointe-à-Pitre, le taux global est de 73.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

73.3 %

commune + EPCI

Taux communal

72.8 %

Taux EPCI

0.5 %

CA Cap Excellence

TFPB moyenne / bien

4 425 €

par an, par article

Base moyenne / bien

6 022 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population

14 486

Évolution 5 ans

-9.7 %

Revenu médian

—

par an, par foyer

Densité

5 306 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

40 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

13 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Pointe-à-Pitre est MÉLENCHON (57.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 51.9 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

58.2 %

Gauche / écologie

2.9 %

Centre

14.1 %

Droite

3.9 %

Extrême droite

19.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 179 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Pointe-à-Pitre est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

15.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

21.9 ‰

Vols dans véhicules

23.2 ‰

Vols de véhicules

7.0 ‰

Dégradations

16.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Pointe-à-Pitre, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 54 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pointe-à-Pitre compte 17 monuments historiques.

Communes voisines en Guadeloupe

Si vous explorez Pointe-à-Pitre, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Morne-à-l'Eau15 898 hab.1 155 €/m²
• Saint-François13 004 hab.4 665 €/m²
• Sainte-Rose17 630 hab.880 €/m²
• Capesterre-Belle-Eau17 731 hab.1 119 €/m²
• Saint-Claude10 700 hab.2 270 €/m²
• Lamentin18 527 hab.2 752 €/m²
• Basse-Terre9 779 hab.1 794 €/m²
• Petit-Canal8 201 hab.1 310 €/m²

Voir toutes les communes du Guadeloupe

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pointe-à-Pitre ?

Le prix médian au m² à Pointe-à-Pitre est de 1 395 € pour un appartement et 1 544 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Pointe-à-Pitre ?

Pointe-à-Pitre compte 14 486 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pointois(es)).

Y a-t-il la fibre à Pointe-à-Pitre ?

À Pointe-à-Pitre, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Pointe-à-Pitre ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pointe-à-Pitre est de 73.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Pointe-à-Pitre est-elle une ville sûre ?

Pointe-à-Pitre se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.