Prix immobilier La Flèche en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Flèche. Le prix au m² appartement y est 43 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 45 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 406 €

790 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 289 €

133 transactions DVF

Fourchette maison

944 € — 1 862 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 042 € — 1 646 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

156 810 €

surface médiane 101 m²

Prix médian d'un appartement

112 000 €

surface médiane 85 m²

Médiane département (appart)

903 €

sur 349 communes

Médiane département (maison)

971 €

sur 349 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 623 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.5 % par an.

Loyer appartement

10.2 €/m²/mois

Loyer maison

8.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.0 €/m²/mois

Loyer T3+

8.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Flèche, le taux global est de 54.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

54.0 %

commune + EPCI

Taux communal

50.1 %

Taux EPCI

3.9 %

CC du Pays Fléchois

TFPB moyenne / bien

1 951 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 612 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population

14 937

Évolution 5 ans

-1.5 %

Revenu médian

21 620 €

par an, par foyer

Densité

189 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

15.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

45 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Flèche est MACRON (30.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.6 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

20.3 %

Gauche / écologie

7.2 %

Centre

32.5 %

Droite

4.8 %

Extrême droite

33.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 87 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), La Flèche est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

5.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.8 ‰

Vols dans véhicules

2.5 ‰

Vols de véhicules

1.2 ‰

Dégradations

10.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Flèche, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 39 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

87.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

6

Points de charge

54

Charge rapide (≥ 50 kW)

48

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

La Flèche compte 7 monuments historiques.

Communes voisines en Sarthe

Si vous explorez La Flèche, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Sablé-sur-Sarthe12 096 hab.1 200 €/m²
• Allonnes11 013 hab.1 121 €/m²
• La Ferté-Bernard8 799 hab.1 223 €/m²
• Coulaines8 003 hab.1 661 €/m²
• Changé6 686 hab.1 727 €/m²
• Montval-sur-Loir5 805 hab.636 €/m²
• Arnage5 482 hab.1 651 €/m²
• Parigné-l'Évêque5 365 hab.1 284 €/m²

Voir toutes les communes du Sarthe

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Flèche ?

Le prix médian au m² à La Flèche est de 1 289 € pour un appartement et 1 406 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Flèche ?

La Flèche compte 14 937 habitants selon le dernier recensement INSEE (les fléchois).

Y a-t-il la fibre à La Flèche ?

Oui, à La Flèche 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Flèche ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Flèche est de 54.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

La Flèche est-elle une ville sûre ?

La Flèche se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à La Flèche ?

Le revenu médian par foyer à La Flèche est de 21 620 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.