Quel est le prix au m² à Sablé-sur-Sarthe ?

Le prix médian au m² à Sablé-sur-Sarthe est de 1 200 € pour un appartement et 1 374 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sablé-sur-Sarthe ?

Sablé-sur-Sarthe compte 12 096 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sabolien).

Y a-t-il la fibre à Sablé-sur-Sarthe ?

À Sablé-sur-Sarthe, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sablé-sur-Sarthe ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sablé-sur-Sarthe est de 46.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Sablé-sur-Sarthe est-elle une ville sûre ?

Sablé-sur-Sarthe se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Sablé-sur-Sarthe ?

Le revenu médian par foyer à Sablé-sur-Sarthe est de 19 380 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.

Sarthe · 72300 · 12 096 habitants

Prix immobilier Sablé-sur-Sarthe en 2026

Sablé-sur-Sarthe est une commune française de 12 096 habitants (sabolien) située dans Sarthe, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 200 €/m², et celui d'une maison de 1 374 €/m² (source DVF, 663 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.1 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

La commune de Sable-sur-Sarthe, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, compte 12096 habitants. La densité s'établit à 327 habitants par kilomètre carré, tandis que l'évolution démographique sur les cinq dernières années enregistre une baisse de 2.1 %. Le revenu médian par foyer est de 19380 euros par an pour un taux de pauvreté de 21.0 %. La structure de la population se compose à 35 % de personnes de moins de 30 ans et à 30 % de résidents âgés de 60 ans et plus, confirmant une forte population retraitée. Les services locaux comprennent 7 écoles, 4 collèges, 3 lycées, 9 médecins généralistes, 4 grandes surfaces et une gare TER. Le patrimoine historique local recense 3 monuments classés, incluant le château, le manoir de Gautret et l'ancienne tour des remparts.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1200 euros par mètre carré pour les appartements sur 149 transactions et de 1374 euros pour les maisons sur 514 transactions. Le loyer médian pour les appartements est de 9.5 euros par mètre carré par mois. Le taux total de la taxe foncière s'élève à 46.0 %. Concernant la connectivité numérique, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % bénéficient du très haut débit.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sablé-sur-Sarthe. Le prix au m² appartement y est 33 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 42 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 374 €; 514 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 200 €; 149 transactions DVF
Fourchette maison: 1 051 € — 1 697 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 968 € — 1 522 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 120 000 €; surface médiane 87 m²
Prix médian d'un appartement: 100 000 €; surface médiane 78 m²
Médiane département (appart): 903 €; sur 354 communes
Médiane département (maison): 967 €; sur 354 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 503 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.5 % par an.

Loyer appartement: 9.5 €/m²/mois
Loyer maison: 8.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sablé-sur-Sarthe, le taux global est de 46.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 46.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 37.7 %
Taux EPCI: 8.3 %; CC du Pays Sabolien
TFPB moyenne / bien: 2 500 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 422 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 21.0 %.

Population: 12 096
Évolution 5 ans: -2.1 %
Revenu médian: 19 380 €; par an, par foyer
Densité: 327 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 30 %
Taux de pauvreté: 21.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 11 %
Foyers imposés: 41 %
Inégalités (D9/D1): 2.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sablé-sur-Sarthe est MACRON (31.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 34.5 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 21.0 %
Gauche / écologie: 6.2 %
Centre: 33.0 %
Droite: 6.6 %
Extrême droite: 31.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 74 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires7
Collèges4
Lycées3
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes9
Spécialistes25
Dentistes7
Pharmacies5
Hôpitaux0
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries9
Supérettes / épiceries6
Grandes surfaces4
Banques7
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs73

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Sablé-sur-Sarthe est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 6.9 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 9.0 ‰
Vols dans véhicules: 2.3 ‰
Vols de véhicules: 2.8 ‰
Dégradations: 11.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sablé-sur-Sarthe, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 52 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 90.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 98.1 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 320 kW.

Stations: 4
Points de charge: 16
Charge rapide (≥ 50 kW): 12
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Sablé-sur-Sarthe compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Château
Manoir de Gautret
Tour des remparts (ancienne)

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sablé-sur-Sarthe ?: Le prix médian au m² à Sablé-sur-Sarthe est de 1 200 € pour un appartement et 1 374 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Sablé-sur-Sarthe ?: Sablé-sur-Sarthe compte 12 096 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sabolien).
Y a-t-il la fibre à Sablé-sur-Sarthe ?: À Sablé-sur-Sarthe, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Sablé-sur-Sarthe ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sablé-sur-Sarthe est de 46.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Sablé-sur-Sarthe est-elle une ville sûre ?: Sablé-sur-Sarthe se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Sablé-sur-Sarthe ?: Le revenu médian par foyer à Sablé-sur-Sarthe est de 19 380 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.

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