Quel est le prix au m² à Sablé-sur-Sarthe ?

Le prix médian au m² à Sablé-sur-Sarthe est de 1 200 € pour un appartement et 1 374 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sablé-sur-Sarthe ?

Sablé-sur-Sarthe compte 12 096 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sabolien).

Y a-t-il la fibre à Sablé-sur-Sarthe ?

À Sablé-sur-Sarthe, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sablé-sur-Sarthe ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sablé-sur-Sarthe est de 46.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Sablé-sur-Sarthe est-elle une ville sûre ?

Sablé-sur-Sarthe se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Sablé-sur-Sarthe ?

Le revenu médian par foyer à Sablé-sur-Sarthe est de 19 380 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.

Sarthe · 72300 · 12 096 habitants

Prix immobilier Sablé-sur-Sarthe en 2026

Sablé-sur-Sarthe est une commune française de 12 096 habitants (sabolien) située dans Sarthe, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 200 €/m², et celui d'une maison de 1 374 €/m² (source DVF, 663 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.1 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sablé-sur-Sarthe. Le prix au m² appartement y est 33 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 41 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 374 €; 514 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 200 €; 149 transactions DVF
Fourchette maison: 1 051 € — 1 697 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 968 € — 1 522 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 120 000 €; surface médiane 87 m²
Prix médian d'un appartement: 100 000 €; surface médiane 78 m²
Médiane département (appart): 903 €; sur 349 communes
Médiane département (maison): 971 €; sur 349 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 503 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.5 % par an.

Loyer appartement: 9.5 €/m²/mois
Loyer maison: 8.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sablé-sur-Sarthe, le taux global est de 46.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 46.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 37.7 %
Taux EPCI: 8.3 %; CC du Pays Sabolien
TFPB moyenne / bien: 2 500 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 422 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 21.0 %.

Population: 12 096
Évolution 5 ans: -2.1 %
Revenu médian: 19 380 €; par an, par foyer
Densité: 327 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 30 %
Taux de pauvreté: 21.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 11 %
Foyers imposés: 41 %
Inégalités (D9/D1): 2.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sablé-sur-Sarthe est MACRON (31.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 34.5 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 21.0 %
Gauche / écologie: 6.2 %
Centre: 33.0 %
Droite: 6.6 %
Extrême droite: 31.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 74 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires7
Collèges4
Lycées3
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes9
Spécialistes25
Dentistes7
Pharmacies5
Hôpitaux0
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries9
Supérettes / épiceries6
Grandes surfaces4
Banques7
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs73

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Sablé-sur-Sarthe est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 6.9 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 9.0 ‰
Vols dans véhicules: 2.3 ‰
Vols de véhicules: 2.8 ‰
Dégradations: 11.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sablé-sur-Sarthe, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 52 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 90.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 98.1 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 320 kW.

Stations: 4
Points de charge: 16
Charge rapide (≥ 50 kW): 12
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Sablé-sur-Sarthe compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Château
Manoir de Gautret
Tour des remparts (ancienne)

Communes voisines en Sarthe

Si vous explorez Sablé-sur-Sarthe, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Sarthe

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sablé-sur-Sarthe ?: Le prix médian au m² à Sablé-sur-Sarthe est de 1 200 € pour un appartement et 1 374 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Sablé-sur-Sarthe ?: Sablé-sur-Sarthe compte 12 096 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sabolien).
Y a-t-il la fibre à Sablé-sur-Sarthe ?: À Sablé-sur-Sarthe, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Sablé-sur-Sarthe ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sablé-sur-Sarthe est de 46.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Sablé-sur-Sarthe est-elle une ville sûre ?: Sablé-sur-Sarthe se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Sablé-sur-Sarthe ?: Le revenu médian par foyer à Sablé-sur-Sarthe est de 19 380 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive