Prix immobilier Cusset en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cusset. Le prix au m² appartement y est 98 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 76 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 364 €

651 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 220 €

483 transactions DVF

Fourchette maison

926 € — 1 782 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

900 € — 1 508 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

133 500 €

surface médiane 91 m²

Prix médian d'un appartement

72 000 €

surface médiane 64 m²

Médiane département (appart)

616 €

sur 315 communes

Médiane département (maison)

776 €

sur 315 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 282 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.4 % par an.

Loyer appartement

10.6 €/m²/mois

Loyer maison

8.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.7 €/m²/mois

Loyer T3+

9.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cusset, le taux global est de 46.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.9 %

commune + EPCI

Taux communal

46.5 %

Taux EPCI

0.4 %

CA Vichy Communauté

TFPB moyenne / bien

1 729 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 687 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 20.0 %.

Population

12 909

Évolution 5 ans

+1.2 %

Revenu médian

20 770 €

par an, par foyer

Densité

407 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

20.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

44 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cusset est MACRON (29.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.4 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

21.2 %

Gauche / écologie

5.6 %

Centre

33.0 %

Droite

4.9 %

Extrême droite

34.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 101 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 36 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Cusset est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.9 ‰

Vols dans véhicules

1.5 ‰

Vols de véhicules

0.7 ‰

Dégradations

7.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cusset, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 140 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

3

Points de charge

12

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Cusset compte 7 monuments historiques.

Communes voisines en Allier

Si vous explorez Cusset, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Yzeure12 598 hab.1 247 €/m²
• Bellerive-sur-Allier8 855 hab.1 560 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cusset ?

Le prix médian au m² à Cusset est de 1 220 € pour un appartement et 1 364 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cusset ?

Cusset compte 12 909 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cussetoisou cussétois).

Y a-t-il la fibre à Cusset ?

À Cusset, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cusset ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cusset est de 46.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Cusset est-elle une ville sûre ?

Cusset se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Cusset ?

Le revenu médian par foyer à Cusset est de 20 770 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.