Quel est le prix au m² à Cusset ?

Le prix médian au m² à Cusset est de 1 220 € pour un appartement et 1 365 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cusset ?

Cusset compte 12 909 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cussetoisou cussétois).

Y a-t-il la fibre à Cusset ?

À Cusset, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cusset ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cusset est de 46.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Cusset est-elle une ville sûre ?

Cusset se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Cusset ?

Le revenu médian par foyer à Cusset est de 20 770 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Allier · 03300 · 12 909 habitants

Prix immobilier Cusset en 2026

Cusset est une commune française de 12 909 habitants (cussetoisou cussétois) située dans Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 1 220 €/m², et celui d'une maison de 1 365 €/m² (source DVF, 1132 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.2 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Le territoire de Cusset, situé dans le département de l'Allier en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 12909 habitants au dernier recensement. Cette commune de 407 habitants par kilomètre carré affiche une évolution démographique de 1.2 % sur les cinq dernières années. La structure de la population se compose de 32 % de personnes de moins de 30 ans et de 35 % de résidents âgés de 60 ans et plus. Sur le plan économique, le revenu médian par foyer s'établit à 20770 euros par an, pour un taux de pauvreté de 20.0 %. Les infrastructures locales comprennent 6 écoles, 2 collèges, 4 lycées et un établissement d'enseignement supérieur, complétés par 13 médecins généralistes et 3 grandes surfaces. Le patrimoine historique est représenté par 7 monuments recensés.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 1220 euros par mètre carré pour les appartements et de 1365 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian s'établit à 10.6 euros par mètre carré. La taxe foncière s'élève à un taux total de 46.9 %. En matière de connectivité numérique, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % bénéficient du très haut débit. Le taux de taxe foncière, fixé à 46.9 %, constitue un signal financier significatif pour les propriétaires. La commune est intégrée à la communauté d'agglomération Vichy Communauté.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cusset. Le prix au m² appartement y est 98 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 76 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 365 €; 648 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 220 €; 484 transactions DVF
Fourchette maison: 931 € — 1 780 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 898 € — 1 507 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 133 575 €; surface médiane 91 m²
Prix médian d'un appartement: 72 000 €; surface médiane 64 m²
Médiane département (appart): 616 €; sur 317 communes
Médiane département (maison): 776 €; sur 317 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 282 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.4 % par an.

Loyer appartement: 10.6 €/m²/mois
Loyer maison: 8.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cusset, le taux global est de 46.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 46.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 46.5 %
Taux EPCI: 0.4 %; CA Vichy Communauté
TFPB moyenne / bien: 1 729 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 687 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 20.0 %.

Population: 12 909
Évolution 5 ans: +1.2 %
Revenu médian: 20 770 €; par an, par foyer
Densité: 407 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 34 %
60 ans et plus: 35 %
Taux de pauvreté: 20.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: 44 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cusset est MACRON (29.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.4 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 21.2 %
Gauche / écologie: 5.6 %
Centre: 33.0 %
Droite: 4.9 %
Extrême droite: 34.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 101 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires5
Collèges2
Lycées4
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes13
Spécialistes9
Dentistes5
Pharmacies5
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries10
Supérettes / épiceries4
Grandes surfaces3
Banques7
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs37

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 36 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Cusset est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.9 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.9 ‰
Vols dans véhicules: 1.5 ‰
Vols de véhicules: 0.7 ‰
Dégradations: 7.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cusset, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 140 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations: 3
Points de charge: 12
Charge rapide (≥ 50 kW): 4
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Cusset compte 7 monuments historiques.

Monuments notables

Maison
Maison dite de Louis XI
Eglise Saint-Saturnin
Fortifications
Maison

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cusset ?: Le prix médian au m² à Cusset est de 1 220 € pour un appartement et 1 365 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Cusset ?: Cusset compte 12 909 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cussetoisou cussétois).
Y a-t-il la fibre à Cusset ?: À Cusset, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Cusset ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cusset est de 46.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Cusset est-elle une ville sûre ?: Cusset se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Cusset ?: Le revenu médian par foyer à Cusset est de 20 770 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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