Quel est le prix au m² à Bollène ?

Le prix médian au m² à Bollène est de 1 184 € pour un appartement et 1 908 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bollène ?

Bollène compte 13 605 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bollénois, bollénoises).

Y a-t-il la fibre à Bollène ?

Oui, à Bollène 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bollène ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bollène est de 30.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bollène est-elle une ville sûre ?

Bollène se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bollène ?

Le revenu médian par foyer à Bollène est de 19 730 € par an (INSEE Filosofi), 14 % en-dessous de la médiane du département.

Vaucluse · 84500 · 13 605 habitants

Prix immobilier Bollène en 2026

Bollène est une commune française de 13 605 habitants (bollénois, bollénoises) située dans Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 1 184 €/m², et celui d'une maison de 1 908 €/m² (source DVF, 903 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.5 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, la commune de Bollène compte 13605 habitants. L'évolution démographique sur les cinq dernières années enregistre une baisse de 0.5 %. La structure de la population se répartit par tiers entre les moins de 30 ans et les 60 ans et plus, ces derniers représentant une part significative de la démographie locale. Le revenu médian par foyer s'établit à 19730 euros par an, avec un taux de pauvreté de 25.0 %. Le territoire dispose de 10 écoles, 2 collèges, 2 lycées, ainsi qu'une gare TER et 3 grandes surfaces. Sur le plan patrimonial, la commune abrite 15 monuments historiques recensés, parmi lesquels l'église Saint-Martin et l'ancien couvent des Ursulines.

Le marché immobilier affiche un prix médian de 1184 euros le mètre carré pour les appartements et de 1908 euros le mètre carré pour les maisons. Le loyer médian pour les appartements est fixé à 10.4 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière s'élève à un taux total de 30.3 %. Concernant la connectivité, le déploiement de la fibre optique FTTH atteint 97 % des locaux, tandis que 100 % de la commune bénéficie d'un débit supérieur ou égal à 30 Mbps, marquant une couverture numérique exhaustive. L'offre de santé est structurée autour de 5 médecins généralistes installés sur le territoire.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bollène. Le prix au m² appartement y est 48 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 27 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 908 €; 680 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 184 €; 223 transactions DVF
Fourchette maison: 1 293 € — 2 396 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 740 € — 1 670 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 202 815 €; surface médiane 99 m²
Prix médian d'un appartement: 85 000 €; surface médiane 72 m²
Médiane département (appart): 2 259 €; sur 151 communes
Médiane département (maison): 2 606 €; sur 151 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 568 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.6 % par an.

Loyer appartement: 10.4 €/m²/mois
Loyer maison: 11.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bollène, le taux global est de 30.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 30.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 30.3 %
Taux EPCI: 0.0 %; CC Rhône Lez Provence
TFPB moyenne / bien: 1 762 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 811 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 25.0 %.

Population: 13 605
Évolution 5 ans: -0.5 %
Revenu médian: 19 730 €; par an, par foyer
Densité: 250 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 32 %
Taux de pauvreté: 25.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 13 %
Foyers imposés: 44 %
Inégalités (D9/D1): 3.3; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bollène est LE PEN (35.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.6 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 24.2 %
Gauche / écologie: 3.5 %
Centre: 20.5 %
Droite: 3.0 %
Extrême droite: 47.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 37 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires7
Collèges2
Lycées2
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes5
Spécialistes2
Dentistes4
Pharmacies5
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries11
Supérettes / épiceries4
Grandes surfaces3
Banques9
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs39

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bollène est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.6 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 8.0 ‰
Vols dans véhicules: 2.6 ‰
Vols de véhicules: 1.1 ‰
Dégradations: 9.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bollène, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 96 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 95.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations: 4
Points de charge: 27
Charge rapide (≥ 50 kW): 21
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Bollène compte 15 monuments historiques.

Monuments notables

Couvent des Ursulines (ancien)
Eglise Saint-Martin
Hôtel d'Alauzier
Maison dite Maison Cardinale
Tour de Bauzon et chapelle Saint-Blaise (ensemble)

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bollène ?: Le prix médian au m² à Bollène est de 1 184 € pour un appartement et 1 908 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Bollène ?: Bollène compte 13 605 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bollénois, bollénoises).
Y a-t-il la fibre à Bollène ?: Oui, à Bollène 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Bollène ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bollène est de 30.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Bollène est-elle une ville sûre ?: Bollène se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Bollène ?: Le revenu médian par foyer à Bollène est de 19 730 € par an (INSEE Filosofi), 14 % en-dessous de la médiane du département.

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