Prix immobilier Le Thor en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Thor. Le prix au m² appartement y est 7 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 12 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 934 €

400 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 412 €

122 transactions DVF

Fourchette maison

2 160 € — 3 558 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 878 € — 2 965 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

304 150 €

surface médiane 99 m²

Prix médian d'un appartement

149 650 €

surface médiane 66 m²

Médiane département (appart)

2 254 €

sur 148 communes

Médiane département (maison)

2 610 €

sur 148 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 695 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.5 % par an.

Loyer appartement

13.0 €/m²/mois

Loyer maison

11.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.8 €/m²/mois

Loyer T3+

11.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Thor, le taux global est de 45.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.1 %

commune + EPCI

Taux communal

45.1 %

Taux EPCI

0.0 %

CC du Pays des Sorgues et des Monts de Vaucluse

TFPB moyenne / bien

1 594 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 532 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population

8 858

Évolution 5 ans

-1.3 %

Revenu médian

23 880 €

par an, par foyer

Densité

249 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

12.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

53 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Thor est LE PEN (30.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.8 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

19.8 %

Gauche / écologie

6.5 %

Centre

25.3 %

Droite

3.9 %

Extrême droite

43.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 68 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Thor est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

8.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.3 ‰

Vols dans véhicules

1.5 ‰

Vols de véhicules

1.2 ‰

Dégradations

5.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Thor, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 127 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

3

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Le Thor compte 5 monuments historiques.

Communes voisines en Vaucluse

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• Morières-lès-Avignon8 922 hab.2 489 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Thor ?

Le prix médian au m² à Le Thor est de 2 412 € pour un appartement et 2 934 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Thor ?

Le Thor compte 8 858 habitants selon le dernier recensement INSEE (les thorois, thoroises).

Y a-t-il la fibre à Le Thor ?

À Le Thor, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Thor ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Thor est de 45.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Thor est-elle une ville sûre ?

Le Thor se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Thor ?

Le revenu médian par foyer à Le Thor est de 23 880 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.