Quel est le prix au m² à La Salvetat-Saint-Gilles ?

Le prix médian au m² à La Salvetat-Saint-Gilles est de 2 488 € pour un appartement et 2 958 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Salvetat-Saint-Gilles ?

La Salvetat-Saint-Gilles compte 8 524 habitants selon le dernier recensement INSEE (les salvetains).

Y a-t-il la fibre à La Salvetat-Saint-Gilles ?

Oui, à La Salvetat-Saint-Gilles 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Salvetat-Saint-Gilles ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Salvetat-Saint-Gilles est de 53.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

La Salvetat-Saint-Gilles est-elle une ville sûre ?

La Salvetat-Saint-Gilles se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à La Salvetat-Saint-Gilles ?

Le revenu médian par foyer à La Salvetat-Saint-Gilles est de 26 820 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.

Haute-Garonne · 31880 · 8 524 habitants

Prix immobilier La Salvetat-Saint-Gilles en 2026

La Salvetat-Saint-Gilles est une commune française de 8 524 habitants (salvetains) située dans Haute-Garonne, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 2 488 €/m², et celui d'une maison de 2 958 €/m² (source DVF, 529 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.5 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Salvetat-Saint-Gilles. Le prix au m² appartement y est 29 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 89 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 958 €; 358 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 488 €; 171 transactions DVF
Fourchette maison: 2 487 € — 3 343 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 201 € — 2 735 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 291 045 €; surface médiane 97 m²
Prix médian d'un appartement: 126 000 €; surface médiane 50 m²
Médiane département (appart): 1 935 €; sur 528 communes
Médiane département (maison): 1 562 €; sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 499 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.8 % par an.

Loyer appartement: 12.1 €/m²/mois
Loyer maison: 10.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Salvetat-Saint-Gilles, le taux global est de 53.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 53.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 50.5 %
Taux EPCI: 2.5 %; CC Le Grand Ouest Toulousain
TFPB moyenne / bien: 1 360 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 564 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population: 8 524
Évolution 5 ans: +3.5 %
Revenu médian: 26 820 €; par an, par foyer
Densité: 1 482 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 44 %
60 ans et plus: 19 %
Taux de pauvreté: 9.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 66 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Salvetat-Saint-Gilles est MACRON (29.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.7 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 23.5 %
Gauche / écologie: 9.0 %
Centre: 34.1 %
Droite: 3.2 %
Extrême droite: 29.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 94 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires3
Collèges2
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes8
Spécialistes6
Dentistes9
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs12

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), La Salvetat-Saint-Gilles est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 10.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.5 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.5 ‰
Vols dans véhicules: 1.1 ‰
Vols de véhicules: 0.8 ‰
Dégradations: 5.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Salvetat-Saint-Gilles, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 83 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations: 1
Points de charge: 2
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

La Salvetat-Saint-Gilles compte 1 monument historique.

Monuments notables

Château

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Salvetat-Saint-Gilles ?: Le prix médian au m² à La Salvetat-Saint-Gilles est de 2 488 € pour un appartement et 2 958 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à La Salvetat-Saint-Gilles ?: La Salvetat-Saint-Gilles compte 8 524 habitants selon le dernier recensement INSEE (les salvetains).
Y a-t-il la fibre à La Salvetat-Saint-Gilles ?: Oui, à La Salvetat-Saint-Gilles 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à La Salvetat-Saint-Gilles ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Salvetat-Saint-Gilles est de 53.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
La Salvetat-Saint-Gilles est-elle une ville sûre ?: La Salvetat-Saint-Gilles se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à La Salvetat-Saint-Gilles ?: Le revenu médian par foyer à La Salvetat-Saint-Gilles est de 26 820 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.

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