Prix immobilier Thouars en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Thouars. Le prix au m² appartement y est 26 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 14 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 021 €

1 350 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 122 €

116 transactions DVF

Fourchette maison

710 € — 1 390 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

799 € — 1 437 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

95 000 €

surface médiane 88 m²

Prix médian d'un appartement

85 100 €

surface médiane 83 m²

Médiane département (appart)

889 €

sur 255 communes

Médiane département (maison)

899 €

sur 255 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 365 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.7 % par an.

Loyer appartement

9.1 €/m²/mois

Loyer maison

7.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.9 €/m²/mois

Loyer T3+

7.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Thouars, le taux global est de 53.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

53.9 %

commune + EPCI

Taux communal

52.1 %

Taux EPCI

1.8 %

CC du Thouarsais

TFPB moyenne / bien

1 585 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 939 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population

14 000

Évolution 5 ans

-0.4 %

Revenu médian

20 280 €

par an, par foyer

Densité

1 166 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

18.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

40 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Thouars est MACRON (31.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.6 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

20.3 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

33.9 %

Droite

4.1 %

Extrême droite

33.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 86 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Thouars est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.9 ‰

Vols dans véhicules

0.9 ‰

Vols de véhicules

1.6 ‰

Dégradations

11.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Thouars, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 324 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

93.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

8

Points de charge

32

Charge rapide (≥ 50 kW)

20

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Thouars compte 17 monuments historiques.

Communes voisines en Deux-Sèvres

Si vous explorez Thouars, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Parthenay10 058 hab.1 000 €/m²
• Mauléon8 597 hab.798 €/m²
• Bressuire19 906 hab.1 458 €/m²
• Saint-Maixent-l'École7 254 hab.899 €/m²
• Chauray7 151 hab.1 977 €/m²
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• Nueil-les-Aubiers5 566 hab.982 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Thouars ?

Le prix médian au m² à Thouars est de 1 122 € pour un appartement et 1 021 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Thouars ?

Thouars compte 14 000 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Thouars ?

À Thouars, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Thouars ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Thouars est de 53.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Thouars est-elle une ville sûre ?

Thouars se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Thouars ?

Le revenu médian par foyer à Thouars est de 20 280 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.