Quel est le prix au m² à Flers ?

Le prix médian au m² à Flers est de 1 077 € pour un appartement et 1 062 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Flers ?

Flers compte 14 482 habitants selon le dernier recensement INSEE (les flériens).

Y a-t-il la fibre à Flers ?

À Flers, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Flers ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Flers est de 53.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Flers est-elle une ville sûre ?

Flers se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Flers ?

Le revenu médian par foyer à Flers est de 18 810 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.

Orne · 61100 · 14 482 habitants

Prix immobilier Flers en 2026

Flers est une commune française de 14 482 habitants (flériens) située dans Orne, en région Normandie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 077 €/m², et celui d'une maison de 1 062 €/m² (source DVF, 971 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.9 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de l'Orne, en Normandie, Flers compte 14482 habitants, appelés les Flériens. Cette commune de la CA Flers Agglo présente une densité de 675 habitants par kilomètre carré. Sa structure démographique se compose de 33 % de personnes de moins de 30 ans et de 34 % de personnes âgées de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 18810 euros par an, avec un taux de pauvreté de 26.0 %. Sur le plan immobilier, le prix médian du mètre carré s'élève à 1077 euros pour les appartements et à 1062 euros pour les maisons, tandis que le taux de la taxe foncière atteint 53.0 %. La commune connaît une évolution démographique de -1.9 % sur les cinq dernières années.

L'accès au numérique est caractérisé par une couverture de 91 % des locaux en fibre optique FTTH et de 100 % au très haut débit. L'offre de services comprend 9 écoles, 3 collèges, 2 lycées, 2 établissements d'enseignement supérieur, 7 médecins généralistes et 5 hôpitaux, complétés par une gare TER et 5 grandes surfaces. Le patrimoine local recense 2 monuments historiques, notamment l'ancien château et la chapelle du Souvenir. La commune affiche une sécurité au-dessus de la moyenne nationale. Ces indicateurs définissent un territoire à dominante populaire.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Flers. Le prix au m² appartement y est 39 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 062 €; 569 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 077 €; 402 transactions DVF
Fourchette maison: 762 € — 1 403 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 846 € — 1 401 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 100 000 €; surface médiane 88 m²
Prix médian d'un appartement: 69 000 €; surface médiane 65 m²
Médiane département (appart): 775 €; sur 385 communes
Médiane département (maison): 912 €; sur 385 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 636 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.8 % par an.

Loyer appartement: 8.8 €/m²/mois
Loyer maison: 7.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Flers, le taux global est de 53.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 53.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 46.6 %
Taux EPCI: 6.3 %; CA Flers Agglo
TFPB moyenne / bien: 2 225 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 188 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 26.0 %.

Population: 14 482
Évolution 5 ans: -1.9 %
Revenu médian: 18 810 €; par an, par foyer
Densité: 675 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 33 %
60 ans et plus: 34 %
Taux de pauvreté: 26.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 13 %
Foyers imposés: 36 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Flers est MACRON (31.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 33.3 %.

Extrême gauche: 2.0 %
Gauche radicale: 25.9 %
Gauche / écologie: 6.0 %
Centre: 33.9 %
Droite: 4.6 %
Extrême droite: 27.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 48 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires7
Collèges3
Lycées2
Enseignement supérieur2
Garde d'enfance4

Santé

Médecins généralistes7
Spécialistes16
Dentistes9
Pharmacies7
Hôpitaux5
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries19
Supérettes / épiceries9
Grandes surfaces5
Banques10
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs27

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 91 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 91 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Flers est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.6 ‰
Vols dans véhicules: 2.1 ‰
Vols de véhicules: 1.5 ‰
Dégradations: 11.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Flers, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 142 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 73.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 97.9 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations: 3
Points de charge: 18
Charge rapide (≥ 50 kW): 15
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Flers compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Ancien château
Chapelle de l'ancien petit séminaire dite Chapelle du Souvenir

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Flers ?: Le prix médian au m² à Flers est de 1 077 € pour un appartement et 1 062 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Flers ?: Flers compte 14 482 habitants selon le dernier recensement INSEE (les flériens).
Y a-t-il la fibre à Flers ?: À Flers, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Flers ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Flers est de 53.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Flers est-elle une ville sûre ?: Flers se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Flers ?: Le revenu médian par foyer à Flers est de 18 810 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.

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