Prix immobilier Flers en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Flers. Le prix au m² appartement y est 39 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 062 €

569 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 077 €

402 transactions DVF

Fourchette maison

762 € — 1 403 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

846 € — 1 401 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

100 000 €

surface médiane 88 m²

Prix médian d'un appartement

69 000 €

surface médiane 65 m²

Médiane département (appart)

775 €

sur 372 communes

Médiane département (maison)

911 €

sur 372 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 636 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.8 % par an.

Loyer appartement

8.8 €/m²/mois

Loyer maison

7.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.4 €/m²/mois

Loyer T3+

7.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Flers, le taux global est de 53.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

53.0 %

commune + EPCI

Taux communal

46.6 %

Taux EPCI

6.3 %

CA Flers Agglo

TFPB moyenne / bien

2 225 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 188 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 26.0 %.

Population

14 482

Évolution 5 ans

-1.9 %

Revenu médian

18 810 €

par an, par foyer

Densité

675 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

26.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

36 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Flers est MACRON (31.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 33.3 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

25.9 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

33.9 %

Droite

4.6 %

Extrême droite

27.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 48 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

91 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

91 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Flers est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.6 ‰

Vols dans véhicules

2.1 ‰

Vols de véhicules

1.5 ‰

Dégradations

11.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Flers, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 142 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

73.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

3

Points de charge

18

Charge rapide (≥ 50 kW)

15

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Flers compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Orne

Si vous explorez Flers, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Argentan13 291 hab.1 352 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Flers ?

Le prix médian au m² à Flers est de 1 077 € pour un appartement et 1 062 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Flers ?

Flers compte 14 482 habitants selon le dernier recensement INSEE (les flériens).

Y a-t-il la fibre à Flers ?

À Flers, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Flers ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Flers est de 53.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Flers est-elle une ville sûre ?

Flers se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Flers ?

Le revenu médian par foyer à Flers est de 18 810 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.