Quel est le prix au m² à Rive-de-Gier ?

Le prix médian au m² à Rive-de-Gier est de 1 121 € pour un appartement et 2 368 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Rive-de-Gier ?

Rive-de-Gier compte 15 214 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ripagériens).

Y a-t-il la fibre à Rive-de-Gier ?

Oui, à Rive-de-Gier 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Rive-de-Gier ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rive-de-Gier est de 42.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Rive-de-Gier est-elle une ville sûre ?

Rive-de-Gier se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Rive-de-Gier ?

Le revenu médian par foyer à Rive-de-Gier est de 19 320 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.

Loire · 42800 · 15 214 habitants

Prix immobilier Rive-de-Gier en 2026

Rive-de-Gier est une commune française de 15 214 habitants (ripagériens) située dans Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 1 121 €/m², et celui d'une maison de 2 368 €/m² (source DVF, 779 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.4 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de la Loire, au sein de la région Auvergne-Rhône-Alpes, Rive-de-Gier compte 15214 habitants selon les derniers relevés. La densité de population atteint 2070 habitants par kilomètre carré pour un revenu médian par foyer de 19320 euros par an. La structure démographique se compose de 39 % de personnes âgées de moins de 30 ans et de 24 % de résidents de 60 ans et plus. Le territoire dispose d'une infrastructure de services comprenant 8 écoles, 3 collèges, 3 lycées, 12 médecins généralistes, un hôpital et une gare TER. Le patrimoine local est marqué par la présence de 7 monuments historiques. La commune est intégrée à Saint-Etienne Métropole.

Le marché immobilier local enregistre un prix médian de 1121 euros par mètre carré pour les appartements et de 2368 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian s'établit à 9,7 euros par mètre carré. Les propriétaires sont assujettis à un taux global de taxe foncière de 42,3 %. Concernant les infrastructures numériques, la couverture en fibre optique FTTH atteint 97 % des locaux et le très haut débit est disponible pour 100 % des adresses. Ce déploiement de la fibre optique sur tout le territoire constitue un signal fort pour les résidents. L'évolution démographique sur les cinq dernières années s'établit à 0,4 %.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Rive-de-Gier. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 77 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 368 €; 343 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 121 €; 436 transactions DVF
Fourchette maison: 1 565 € — 2 919 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 844 € — 1 471 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 232 000 €; surface médiane 96 m²
Prix médian d'un appartement: 99 000 €; surface médiane 80 m²
Médiane département (appart): 1 090 €; sur 323 communes
Médiane département (maison): 1 337 €; sur 323 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 097 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.4 % par an.

Loyer appartement: 9.7 €/m²/mois
Loyer maison: 9.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Rive-de-Gier, le taux global est de 42.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 42.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 39.7 %
Taux EPCI: 2.6 %; Saint-Etienne Métropole
TFPB moyenne / bien: 1 492 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 527 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 23.0 %.

Population: 15 214
Évolution 5 ans: +0.4 %
Revenu médian: 19 320 €; par an, par foyer
Densité: 2 070 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 39 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 24 %
Taux de pauvreté: 23.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 11 %
Foyers imposés: 38 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Rive-de-Gier est MÉLENCHON (30.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 31.8 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 33.9 %
Gauche / écologie: 3.9 %
Centre: 21.6 %
Droite: 2.7 %
Extrême droite: 36.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 79 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires6
Collèges3
Lycées3
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes12
Spécialistes1
Dentistes6
Pharmacies5
Hôpitaux1
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries14
Supérettes / épiceries11
Grandes surfaces3
Banques7
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs28

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Rive-de-Gier est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 8.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.8 ‰
Vols dans véhicules: 3.5 ‰
Vols de véhicules: 5.5 ‰
Dégradations: 11.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Rive-de-Gier, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 38 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 10
Points de charge: 48
Charge rapide (≥ 50 kW): 28
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Rive-de-Gier compte 7 monuments historiques.

Monuments notables

Ancien canal de Givors
Ancien tunnel de Couzon
Eglise Notre-Dame
Halle et tour de trempe de l'ancienne usine des Frères Marrel
Maison Marrel ou château du Mouillon

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rive-de-Gier ?: Le prix médian au m² à Rive-de-Gier est de 1 121 € pour un appartement et 2 368 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Rive-de-Gier ?: Rive-de-Gier compte 15 214 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ripagériens).
Y a-t-il la fibre à Rive-de-Gier ?: Oui, à Rive-de-Gier 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Rive-de-Gier ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rive-de-Gier est de 42.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Rive-de-Gier est-elle une ville sûre ?: Rive-de-Gier se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Rive-de-Gier ?: Le revenu médian par foyer à Rive-de-Gier est de 19 320 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.

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